1 yıllık kira sözleşmesi bitince ne olur? Kira sözleşmesi bitince kiracı evi ne zaman boşaltmalıdır?
Kira sözleşmeleri hem kiracı hem de ev sahibi tarafından bağlayıcılığı bulunan belgelerdir. Bu sözleşmede belirtilen maddelerden en önemlisi ise kiralamanın başlangıç ve bitiş tarihleridir. Peki,1 yıllık kira sözleşmesi bitince ne olur? Kira sözleşmesi bitince kiracı evi ne zaman boşaltmalıdır? İşte
BELİRSİZ SÜRELİ KİRA SÖZLEŞMESİNDE TAHLİYE SÜRESİ NEDİR?
Belirsiz süreli kira sözleşmesinde kiralamanın başlangıç tarihi bellidir ancak kiralama süresi belirtilmemiştir. Bu tarz bir kira sözleşmesinde gayrimenkul sahibi veya kiracı tarafından aksi belirtilmediği sürece her 1 yılın sonunda kontrat yenilenmiş olur. Kiracı istediği zaman evi boşaltabilir. Ev sahibinin ise ancak kira sözleşmesini imzalandığı tarihten itibaren 10 yıl geçmesi halinde kiracının evi boşaltmasını isteyebilir.
Bununla birlikte, belirli veya belirsiz süreli kira sözleşmelerinde evi tahkiye süresinde uygulanan bir istisna mevcuttur. Eğer, ev sahibi ve kiracı arasında tahliye taahhütnamesi imzalandıysa kiracının belirlenen sürede evi tahliye etme zorunluluğu bulunmaktadır.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ NEDİR?
Tahliye taahhütnamesi, evin ne zaman boşaltılacağını bildiren ve kiracı tarafından imzalanan belgedir. Kiracı, her koşulda tahliye taahhütnamesinde yer tarihte boşaltmakla yükümlüdür. Borçlar Kanunu’nun 352. Maddesi uyarınca kiracı, tahliye taahhütnamesinde belirtilen tarihte evi boşaltmamışsa ev sahibinin bazı hakları doğar.
Ev sahibi tahliye taahhütnamesinde belirtilen tarihin bitiminden itibaren 1 ay sonra kira sözleşmesini sonlandırmak amacıyla dava açabilir veya icra yoluna başvurabilir.
Yeni ev sahibi kirayı artırabilir mi? Satılan ev için kira zammı yapılır mı?
