12 maddede yönetici hukuku!
Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "yönetici hukuku" konusunu kaleme aldı. İşte Dönmez'in o yazısı..
1. Sekiz ve daha fazla bağımsız bölümü bulunan binalarda Yönetici bulunması zorunludur.
2. Yönetici kat maliklerinin salt çoğunluğu ile seçilir/atanır.
3. Yönetici malik veya dışarıdan özel/tüzel kişilik olabilir.
4. Yönetici ücret talep edebilir.
5. Yönetici, kat maliklerine karşı aynı bir vekil gibi sorumludur.
6. Malik olan yönetici ile dışarıdan yöneticinin hukukunda farklılıklar vardır.
7. Yönetici, mahkeme tarafından da atanabilir.
8. Yönetici, yönetim planında belirtilen tarihlerde kat maliklerine hesap vermek zorundadır.
9. Yönetici, kat maliklerinin yarıdan fazlası talep ettiğinde her zaman hesap vermek zorundadır.
10. Yönetici, yönetim işlerinden dolayı kat maliklerinin talebi olmadan yargı önüne çıkartılamaz.
11. Kat maliklerinin salt çoğunluğu, gerekçe göstermeden de Yöneticiyi görevden alabilir.
12. Yönetici teminat isteyebilir, istifa edebilir.
Nihat Dönmez (Site Yönetimleri Danışmanı)
