10 maddede site yönetimlerinin hukuku!
Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "site yönetimlerinin hukuku" konusunu kaleme aldı. İşte Dönmez'in o yazısı..
1. Site yönetimlerinin tüzel kişiliği yoktur.
2. Site yönetimlerinin mevzuatı yoktur, tanımlı sitenin mevzuatı vardır, o mevzuata da Yönetim Planı denir.
3. Siteler, Türkiye Muhasebe Standartlarına dahil değildir.
4. Siteler, Vergi Usul Kanununa dahil değildir.
5. Sitelerde, malikler-yöneticiler-deneticiler-sakinler arasındaki uyuşmazlıklar öncelikle Kat malikleri Kurulunda görüşülür ve karar bağlanır.
6. Kat maliklerinin kanunlara muhalif olmayan iradelerine mahkeme dahil hiçbir merci müdahale edemez.
7. Site yönetiminde adli değil, komşuluk hukuku esastır.
8. Kat malikleri kurulu onaylamadıkça, site yönetim işlerinden dolayı, yönetici yargılanamaz.
9. Sitelerde olmayan/seçilemeyen denetici için mahkemeden atama talebinde bulunulamaz.
10. Site yönetiminde sorumluluk Kat Maliklerindedir, taşere veya devredilemez. Devredilen iş görme-hizmetlerdir.
Nihat Dönmez (Site Yönetimleri Danışmanı)
13 maddede site yönetimlerine ilişkin mevzuat değişiklikleri!
