1995 yılında asgari ücret, kiraları karşılayamaz hale gelmiş!

Ücretli kiraya çalışıyor

5.5 milyon lira olan yeni asgari ücret, en yoksul semtlerdeki gecekondu kirasına bile yetmiyor. Emlakçılar, konut açığının sürmesi halinde karıkoca çalışan ve evi olmayan ''orta halli'' ailelerin bile kira ödemekte zorlandığını söyülüyorlar.

Şule YÜCEBIYIK

    İNŞAAT maliyetlerindeki artış, hızlı kentleşme, artan nüfus ve göç buna karşın yeterli konutun üretilememesi, satış ve kira fiyatlarının son yıllarda enflasyonun üzerinde artış göstermesine neden oldu. 1990 yılında 414 bin lira olan asgari ücretle 250 bin lira karşılığında 75-80 metrekare büyüklüğünde bir daire kiralanabilirken, bu yıl net 5.5 milyon olan ücretle kiralık daire bulmak neredeyse imkansız.

    İTO Emlak Komisyoncuları Meslek Komitesi Başkanı Ceyhan Uras, ''Kiralar ise 90'dan beri asgari ücretin iki katından fazla oldu. Artık dar gelirlinin yaşanabilir bir evde oturması imkansız hale geldi'' diyor. Ulusal Emlakçılar Derneği Başkanı Reha Medin, kiralamada bir denetim mekanizmasının olmamasının, mal sahibinin ''ekspertiz''le değil ''rayiç''e göre kirayı tespit etmesinin kiraları aşırı artırdığını belirtiyor.

    Ceyhan Uras, kirayı belirlemede başlıca faktörlerin evin bulunduğu semte olan rağbet, ulaşım, altyapı durumu, alışveriş merkezlerine yakın olması, evin konumu ve konforu olduğunu söyledi. Şu anda İstanbul'da en çok Boğaziçi kıyıları, Ataköy, Bahçeşehir, Fenerbahçe-Küçükyalı sahil şeridindeki evlerin ''lüks konut'' arayanlarca rağbet gördüğünü belirten Uras, bölgelerdeki kiraların da yüksek olduğunu belirtti. Halkalı gibi sosyal toplu konut tipinin tercih edildiği yerlerde, kiraların nispeten daha düşük olduğunu kaydeden Uras, şu anda okulların açılması ve kışın yaklaşması nedeniyle konut piyasasının hareketli, kira fiyatlarının da yüksek olduğuna dikkat çekti. Uras, Eylül'den sonra daha hesaplı kiralık daire bulunabileceğini söyledi.

Asgari ücret, kiraları karşılayamaz hale geldi

Yıl       Asgari Ücret           Kiralar (TL)

1995.......5.5 milyon...................5 milyon 

1994....4 milyon 174 bin.........2.5 milyon

1993....2 milyon 495 bin.........1.5 milyon

1992....1 milyon 449 bin.........800 bin

1991.........800 bin...................450 bin

1990.........414 bin...................250 bin

1985..........41 bin......................15 bin

1981..........10 bin....................2 bin 500

(1995 yılında Reşat Altın 3.900.000 liraya satılıyormuş.)

Milliyet Gazetesi 17 Ağustos 1995

Abdullah Kutalmış MIZRAK/Emlakkulisi.com