2017 emlak ve çevre temizlik vergisi iki hafta sonra başlıyor!

Gayrimenkuller için emlak ve çevre temizlik vergisi her sene ödeniyor. 2017 yılına ait emlak ve çevre temizlik vergisi iki hafta sonra 1 Mart itibariyle başlıyor..

Gayrimenkullerin konu olduğu emlak ve çevre temizlik vergisinin 2017 ödemeleri 1 Mart'ta başlıyor. Mükellefler için emlak ve çevre temizlik vergisi 1. taksit dönemi iki hafta sonra başlayıp, 31 Mayıs 2017'de sona erecek. Senede iki taksitte ödenebilen bu vergiler için ikinci taksitler ise 1 Kasım 2017 tarihinde başlayacak, 30 Kasım 2017 tarihinde sona erecek.

Aynı dönemlerde ve aynı yerlere ödenen emlak vergisi ile çevre temizlik vergisinde mükellef ve ödenecek tutar değişkenlik gösterebiliyor.

Emlak Vergisi Kanunu gereğince emlak vergisini tüm taşınmaz mal sahipleri ödüyor. Belediye Gelirleri Kanunu gereğince çevre temizlik vergisini sadece konut ve işyeri kullanıcıları ödüyor. Çevre temizlik vergisi arsa ve araziler için ödenmiyor.

Boş bulunan, kullanılmayan bir taşınmaz için emlak vergisi ödenirken, kullanılmayan bir konut ya da işyeri için çevre temizlik vergisi ödenmiyor. Ancak bunun için belediyeye bildirimde bulunulması gerekiyor.

Gayrimenkulün vergi sorumluluğu açısından satın alındıktan sonra, bildirimde bulunulması gerekiyor. İki vergi için de vergi beyannamesi ilçe belediyesine veriliyor. Beyannameler satışın gerçekleştiği senenin sonuna kadar veriliyor. Vergi mükellefiyeti ise bir sonraki sene başlıyor.

Örneğin, 2016 yılında ev veya dükkan aldığınızı düşünelim. 31 Aralık 2016 tarihine kadar beyanname vermiş olmanız gerekiyor. Vergi mükellefiyetiniz ise ilk taksit dönemi olan 1 Mart 2017 itibariyle başlıyor.

2017 yılında ev veya dükkan alanlar ise 31 Aralık 2017 tarihine kadar beyanname verebiliyor. Vergi mükellefiyeti 1 Mart 2018 tarihinde başlayacak.

Peki, 1 Mart 2017 tarihi itibariyle kimler ne kadar vergi ödeyecek? Emlak vergisi 2017 ne kadar? Çevre temizlik vergisi 2017 ne kadar?

Emlak vergisi oranları 2017

Emlak Vergisi Oranları 2017
	Normal yörede	Büyükşehirde
Mesken	Binde 1	Binde 2
İşyeri	Binde 2	Binde 4
Arsa	Binde 3	Binde 6
Arazi	Binde 1	Binde 2

Emlak Vergisi Yeniden Değerleme Oranı
2017 yılı	yüzde 3,83

Çevre temizlik vergisi oranları 2017

Büyükşehir belediyeleri dışındaki belediyelerde uygulanacak tarife
Bina Grupları	Bina Dereceleri ve Yıllık Vergi Tutarları 2017
Bina Grupları	1. derece	2. derece	3. derece	4. derece	5. derece
1. grup	2.600	2.000	1.600	1.400	1.200
2. grup	1.600	1.200	1.000	800	700
3. grup	1.200	800	700	500	400
4. grup	500	400	300	260	200
5. grup	300	260	180	170	140
6. grup	170	140	90	80	60
7. grup	60	47	33	28	21

Büyükşehir belediyelerinde uygulanacak tarife
Bina Grupları	Bina Dereceleri ve Yıllık Vergi Tutarları 2017
Bina Grupları	1. derece	2. derece	3. derece	4. derece	5. derece
1. grup	3.250	2.500	2.000	1.750	1.500
2. grup	2.000	1.500	1.250	1.000	875
3. grup	1.500	1.000	875	625	500
4. grup	625	500	375	325	250
5. grup	375	325	225	212	175
6. grup	212	175	112	100	75
7. grup	75	58	41	35	26

İndirimli çevre temizlik vergisi uygulaması
Bina Grupları	Bina Dereceleri ve Yıllık Vergi Tutarları 2017
Bina Grupları	1. derece	2. derece	3. derece	4. derece	5. derece
1. grup	1.300	1.000	800	700	600
2. grup	800	600	500	400	350
3. grup	600	400	350	250	200
4. grup	250	200	150	130	100
5. grup	150	130	90	85	70
6. grup	85	70	45	40	30
7. grup	30	23	16	14	10

Vergi hesaplama örnekleri 2017

1. Örnek vergi hesaplaması

Büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde yer alan 250 bin TL değerindeki ev için ödenmesi gereken emlak vergisi hesabı şu şekilde:

Taşınmaz türü	Konut
Konut değeri	250.000 TL
Vergi oranı	Binde 2
Vergi bedeli	500 TL
1. taksit	250 TL
2. taksit	250 TL

2. Örnek vergi hesaplaması

Büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde yer alan 75 bin TL değerindeki bir arsa için ödenmesi gereken emlak vergisi hesabı şu şekilde:

Taşınmaz türü	Arsa
Arsa değeri	75.000 TL
Vergi oranı	Binde 6
Vergi bedeli	450 TL
1. taksit	225 TL
2. taksit	225 TL

3. Örnek vergi hesaplaması

Büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde yer alan 800 bin TL değerindeki bir işyeri için ödenmesi gereken emlak vergisi hesabı şu şekilde:

Taşınmaz türü	İşyeri
İşyeri değeri	800.000 TL
Vergi oranı	Binde 4
Vergi bedeli	3.200 TL
1. taksit	1.600 TL
2. taksit	1.600 TL

Emlak vergisi muafiyetleri 2017

Emlak vergisinde tek mesken muafiyeti bulunuyor. Kanunen 200 metrekare büyüklüğü geçmeyen ve geliri olmayan tek ev sahipleri bir dilekçe ile belediyeye müracaat ederek emlak vergisinden muaf oluyor. Muaf olabilecek kimseler arasında, ev hanımları, gaziler, emekliler, işsizler, engelliler bulunuyor.

Vergide geçici indirim uygulamaları da sunuluyor. Yeni inşa edilen binanın konut alanlarında; Emlak Vergisi Kanunu’nun 5. maddesine göre, iktisap tarihini izleyen 5 yıl boyunca, konutun emlak vergisi değerinin 1/4’ü, beş yıl süre ile emlak vergisinden muaf tutuluyor.