2020 sonunda toplam AVM arzı 14 milyon metrekare olacak!
2017 yılı 4. çeyrek Gayrimenkul Haberleri Türkiye Gayrimenkul Sektörü Raporu'na göre 2020 sonunda toplam AVM arzının 14 milyon metrekare olması bekleniyor.
2017 yılı 4. çeyrek Gayrimenkul Haberleri Türkiye Gayrimenkul Sektörü Raporu Pamir & Soyuer tarafından yayınlandı.
Türkiye Perakende Pazarı
Talep
Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) ve Akademetre Araştırma verilerine göre, 2017 Aralık ayında perakende ciro endeksi, yeni yıl alışverişlerinin etkisiyle, 2016 Aralık ayına göre %15,5 artarak 276 puana yükseldi. 2017 dördüncü çeyrekte, Ekim ve Kasım aylarında azalan ziyaretçi endeksi, Aralık ayında, bir önceki yılın aynı dönemine göre %1,8 arttı. Aralık 2017’de kiralanabilir alan başına düşen ciro, İstanbul’da 1244 TL, Anadolu’da 925 TL ve Türkiye genelinde 919 TL olarak gerçekleşti.
Arz
2017 dördüncü çeyrekte Türkiye’deki alışveriş merkezi arzı, yeni açılan 3 AVM ile 11,82 milyon m²’ye ulaştı. Kişi başına düşen kiralanabilir AVM alanı, Türkiye genelinde 146,38 m²/1000 kişi’ye yükseldi ve İstanbul 295,45 m²/1000 kişi ile en büyük pazar olurken onu 294,48 m²/1000 kişi ile Ankara ve 289,16 m²/1000 kişi ile Bolu izledi.
Yeni Arz
2017 dördüncü çeyrekte 178.000 m² AVM alanı pazara girdi. İstanbul’da Hilltown AVM (63.000 m²) ve City Center Esenyurt AVM (40.000 m²) ile Antalya’da Agora AVM (75.000 m²) olmak üzere üç yeni AVM açılışı gerçekleşti.
Devam Eden Projeler ve Beklentiler
2020 sonunda toplam arzın 14 milyon m² olması bekleniyor. Gelecek arzın %80’ini İstanbul, Ankara ve Bursa’ daki AVM projeleri oluşturacak.
Yatırımlar
2017 son çeyrekte öne çıkan yatırımlar, Kipa’ya ait Mersin Alışveriş Merkezi'nin Akdeniz Alışveriş Merkezi’ne 110 milyon TL bedel ve Metropol AVM’nin Kefeli Dekorsel İş Ortaklığı’na 1,36 milyon TL bedel ile satış işlemleri oldu.
İstanbul'da A sınıfı ofis arzı 3,52 milyon metrekareye ulaştı!
