Acarkent Sitesi'nde icradan 1 milyon 500 bin liraya dubleks villa!

 

VERİLEN İLAN ŞU ŞEKİLDE:   BEYKOZ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZ AÇIK ARTTIRMA İLANI   Dosya No: 2010/3186 Tal. Bir borçtan dolayı ipotekli olan ve aşağıda tapu kaydı, cinsi, önemli özellikleri, imar durumu, muhammen bedeli ve satış sa¬atleri belirtilen taşınmazların açık arttırma suretiyle satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir.   TAPU KAYDI: İstanbul ili, Beykoz ilçesi, Çavuşbaşı Köyü, 1-2 pafta, 6 sayılı parsel içinde bulunan B-127 no.lu Dubleks Villa  İMAR DURUMU: Beykoz Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Ruhsat Bürosunun 22/07/2010 tarih 327-1592-8084 sayılı yazılarında belirtildiği gibi Beykoz ilçesi, Çavuşbaşı Köyü, 1-2 Pafta, 6 parsel sayılı yer İstanbul 3.numaralı Kültür ve Tabiat varlıklarını Koruma Kurulunun 15/11/1995 gün ve 7745 sayılı kararı ile tespit edilen Doğal Sit alanında kalmaktadır. 05/06/1996 gün, 8284 sayılı kararı eki 1/25000 ölçekli sit derecelendirme paftasında 2. Derece doğal sit alanı olarak tanımlanmış alanda kalmaktadır. Orman Bakanlığından alınan 30/03/1987 tarih ve 0698 sayılı ön izin 22/12/1987 tarih ve 21 olur sayılı kesin izin doğrultusunda Büyükşehir Belediye Başkanlığı ile Orman Bakanlığınca onaylı 12/04/1988 tarihinde yapı ruhsatı verilmiştir. B-127 sayılı bağımsız bölüm olan villaya 26/12/2002 tarihinde yapı kullanma izni (iskan) verilmiştir.    GAYRİMENKULUN EVSAFI: Satışa konu B-127 no.lu Dubleks villa, Acarkent Sitesi içerisinde, A Kapısı girişinden sonra 4. Caddde 14. Sokakta kalmaktadır. B-127 sayılı dubleks villa, bahçe katı, zemin katı, 1. Normal kat ve çatı katı olmak üzere toplam 4 katlıdır. Toplam kullanım alanı 495 m2 civarındadır. Bina 10 yaşları civarındadır. Bina bitirilmiş olup, içerisinde oturulmaktadır. Kapalı otoparkı, havuzu, müştemilatı bulunmaktadır. Bahçe düzenlemesi yapılmıştır. Acarkent Sitesi etrafı duvarlarla çevrili, konut, işyeri, sosyal, kültürel, spor ve ticari tesisleri mevcut olan bir sitedir. Fatih Sultan Mehmet Köprüsü Tem Otoyolu bağlantı yoluna kısmen cepheli ve yakındır. Yanında Beykoz Konakları bulunmaktadır. Üst gelir seviyesine hitap eden siteye ulaşım kolaydır.   KIYMETİ: 1.500.000,00TL (Birmilyonbeşyüzbinlirası) (Gayrimenkulun kıymeti Beykoz icra Hukuk Mahkemesinin 2011/417 E-2011/440 K. Sayılı kararı ile kesinleşmiştir.)    SATIŞ ŞARTLARI: 1.Satış 10/04/2012 tarihinde saat 15:00 ila 15:15 arasında Beykoz İcra Müdürlüğünde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 20/04/2012 tarihinde aynı yer ve saatte 2. arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'nı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakları toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.   2. Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın bu miktarı havi teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. KDV, Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harçları ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.   3. İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususi, ile faiz ve masraf dahil olan iddialarının dayanağı belgeleri ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile, sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.   4. İhaleye katılıpta daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan, diğer zararlardan ve temerrüt faizinden müteselsilen mesuldürler, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak ve varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.   5. Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görmesi için dairede açık olup, masrafı verildiğinde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.   6. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda numarası yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 13/02/2012 (İc.İf.K.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (*)Tebliğ yapılamayan ilgililere İlK.nun 126 ve 127.mad. göre ilanen tebliğ olunur. www.bik.gov.tr (Basın:9904) .  DOSYA İÇİN TIKLAYINIZ