Adana Seyhan'da 38.7 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkul!

T.C.  Adana  1. İcra Dairesi tarafından, Adana ili, Seyhan ilçesi, Akkapı Mahallesi, 1039 ada, 313 parselde yer alan imalathane ve arsası 38 milyon 714 bin 610 TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 22 Mart tarihinde saat 10.20'de gerçekleştirilecek. 

İlan metni:

T.C. ADANA 1. İCRA DAİRESİ 2019/2 İFLAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, 1039 Ada, 313 Parsel, AKKAPI Mahalle/Köy, 3 Katlı Kargir İmalathane ve arsası Nolu Bağımsız Bölüm Adana ili, Seyhan ilçesi, Akkapı Mahallesi, 12189 Sokak, 40 kapı numaralı yerde bulunan tapunun 1039 Ada, 313 parseli üzerindeki yapılar Tavuk işleme Tesisi olarak düzenlenmiştir.
Parsel üzerindeki yapılar da tesis ve tesisat gibi entegre durumda olup birbiri ile irtibatlı ve birbirini tamamlar mahiyettedir. Binalar birbirine geçişlidir.
1 - Betonarme yapılar:
Adana ili, Seyhan ilçesi, Akkapı Mahallesi, 1039 Ada, 313 parseli üzerindeki Tavuk işleme Tesisindeki Betonarme yapı kısımları içi dışı sıvalı, zeminler seramik duvarlar ofis kısımlarda sıvalı, üretim kısımlarında fayans kaplama, pencereler plastik doğrama, bina geçişlerinde kısmen profil merpenler kullanılmış, Stoklama ve Soğuk hava depo kısımlarında özel izolasyon uygulamalı, sterilizasyona uygun yapılmıştır. Tesiste Betonarme olarak kapalı alan 5.500,00 m2. dir.
Yapının mevcut hali ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri tablosuna göre lll-B Sınıfı yapı olduğu kanaatine varılmıştır. Yapının bulunduğu bina yaklaşık 25 yıllık bakımlı olup Yıpranma payı % 20 olarak değerlendirilmiştir.
Bugünkü rayiçlere göre değeri:
Yapı kıymeti: 5.500 m² x 1.210.TL/m² (2019 yılı B.F.) x 0,80 = 5.324.000,00.TL etmektedir.
2- Sundurmalar: Adana ili, Seyhan ilçesi, Akkapı Mahallesi, 1039 Ada, 313 parseli üzerindeki Tavuk işleme Tesisindeki çelik konstrüksiyon üzeri galvaniz trapez sac örtülü yanları kısmen kapalı, kısmen açık, değişik yüksekliklerde olan depo olarak da kullanılan yapılar toplam 2.200,00 m2. Alanlıdır. Yapının mevcut hali ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri tablosuna göre ll-C Sınıfı yapı olduğu kanaatine varılmıştır. Yapının bulunduğu bina yaklaşık 15 yıllık bakımlı olup Yıpranma payı % 15 olarak değerlendirilmiştir. Bugünkü rayiçlere göre değeri:
Yapı kıymeti:2.200 m2. x 710,00 TL./m2. (2019 yılı B.F.) x 0,85 = 1.327.700,00 TL. Etmektedir.
3- Müştemilat yapıları: Adana ili, Seyhan ilçesi, Akkapı Mahallesi, 1039 Ada, 313 parseli üzerindeki Tavuk işleme Tesisindeki Arıtma yapıları, beton salar, kanalizasyon ve su şebekeleri, Ayaklı Su Deposu, duvar ve tel çitlerin mevcut hali ile mahalli rayiçlere göre toplam değerinin 1.000.000,00 TL. edebileceği kanaatine varılmıştır.
4- PARSEL ÜZERİNDE BULUNAN AĞAÇLARIN ÖZELLİKLERİ VE KIYMETİ:
Taşınmaz Üzerinde Bulunan Ağaçların Değeri; Değer tespiti istenen taşınmaz içersin de, fen bilirkişisinin göstermiş olduğu yerde, (1039 ada ve 313 parsel) bulunan ağaçların, gelir amaçlı olmayıp, sadece hobi amaçlı ve süs bitkisi olarak dikilmiş olduğu anlaşılmıştır.
Parsel içinde bulunan ve ekonomik değerde olan ağaçların cins- çeşidi, yaşı ve bunlara bağlı olarak gövde yüksekliği, gövde çapı, ağacın gelişimi ve taç yapısı da dikkate alınarak değerlendirilmiş olup, mahalli rayiç değer olarak keşif tarihi itibariyle toplam değeri aşağıda belirtilmiştir.
Taşınmazda Bulunan Ağaç Değerleri
Ağaç Cinsi Ağaç Yaşı Adet Birim Fiyat (Tl) Toplam Fiyat (Tl)
Sedir 20 3 400.00 1.200,00.TL
5- ELEKTRİK AKSAMININ MEVCUT DURUMU
Adana ili, Seyhan ilçesi, Akkapı Mahallesi, 1039 Ada, 313 Parseli üzerindeki Elektrik tesisatın özellikleri, mevcut durumu Rapor ekinde detaylı olarak açıklanmış olup mahalli rayiçlere göre değeri 1.173.000,00.TL. dir.
6- MAKİNA AKSAMININ MEVCUT DURUMU
Adana ili, Seyhan ilçesi, Akkapı Mahallesi, 1039 Ada, 313 Parseli üzerindeki Makine tesisatın özellikleri, mevcut durumu Rapor ekinde detaylı olarak açıklanmış olup mahalli rayiçlere göre değeri 8.524.710,00.TL. dir.
7- AĞAÇLARIN MEVCUT DURUMU :
Adana ili, Seyhan ilçesi, Akkapı Mahallesi, 1039 Ada, 313 Parseli üzerindeki ağaçların özellikleri, mevcut durumu yukarıda detaylı olarak açıklanmış olup mahalli rayiçlere göre değeri 1.200,00 TL. dir.
8- ZEMİN KIYMETİ:
Adana İli, Seyhan ilçesi, Akkapı Mahallesi, 1039 Ada, 313 parseli Akkapı Mahallesi, Mahallesi meskun mahalli yakınında Sulana kanalı ve set yoluna cepheli olup, imar Planındaki konumu ve halihazır kullanılış şekli, parsel üzerindeki tesis durumu gibi hususları, gözönüne alındığında Arsa niteliği göstermekte olup mahalli rayiçlere ve alım satım fiyatlarına göre beher m2. sinin 1.000,00 TL. ve 21.364,00 m2. olan tamamının ise :21.364,00 m2 x 1.000,00 TL./m2 = 21.364.000,00 TL. edebileceği kanaatine varılmıştır.
Taşınmazın Toplam Değeri:
Adana İli, Seyhan İlçesi, Akkapı Mahallesi, 1039 Ada, 313 parseli üzerindeki yapıların, Elektrik ve Makine Tesis ve tesisatlarının, ağaçların ve zeminin parasal olarak toplam kıymeti 38.704.610,00 TL. etmektedir.
Tamamı Garip Tavukçuluk Gıda ve Yem San.Tic. A. Şirketine aittir.
Eki: Makine ve Elektrik Tesisat listeleri
A- Tavuk İşleme Sistemi; sisteme canlı olarak giren tavuğun çeşitli işlemlerden (Otomasyon) geçerek Hazır Piliç Eti (Parça Halde) ve Hazır Piliç Eti (Tüm) olarak paketlenip piyasaya sunulduğu. Bu sistemin kapasitesi ve özelliği dikkate alınarak piyasada ki değerinin 8.000.000,00-TL olduğu,
1 - Ölüm Hattı Dışarı;
a) 1 adet Canlı Taşıma Asansörü
b) 3 adet Canlı Taşıma Krom Konveyör Bant (8 mt’lik)
c) 1 adet Canlı Yıkama Kasası
d) 2 adet Büyük Aspiratör Fan
e) 1 adet Yüksek Frekans Şok Cihazı
f) 1 adet Ayak Düşülme Aparatı,
2- Ölüm Hattı İçeri;
a) 2 adet Krom Tüy Yumuşatma Kazanı,
b) 1 adet Kan Akıtma Teknesi,
c) 3 adet Tüy Yolma Makinesi,
d) 1 adet Kafa Koparma Makinesi,
e) 1 adet Tavuk Aktarma (Transfer) makinesi,
f) 1 adet Konveyör Temizleme Fırçası,
3- İç Alma Bölümü;
a) 1 adet Kıç Delme Robotu,
b) 1 adet Karın Yarma Robotu,
c) 1 adet îç Alma Robotu,
d) 1 adet Taşlık Makinesi
e) 1 adet Kursak Robotu,
f) 1 adet Boyun Kırma Robotu,
g) 1 adet Boyun Derisi Kesme Robotu,
h) 1 adet îç Dış Yıkama Robotu,
i) 1 adet Transfer (Hat Değiştirme)
j) 1 adet Ciğer Bandı (Sakatat)
k) 1 adet Ciğer Taşlık Ayırma Bandı,
l) 1 adet Otomatik Taşlık Makinesi,
m) 1 adet Manuel Taşlık Makinesi,
4- İşleme ve Paketleme Bölümü,
a) 1 adet Çizme Temizleme Fırçası,
b) 3500 metre Zincirli Hava Soğutma Konveyörü,
c) 10 metre Git Gel Bandı,
d) 12 İstasyonlu Gramaj lama Ünitesi,
e) 2 adet Krom Masa,
f) 1 adet 3 metre Konveyör Bant,
g) 3 adet Terazi Sehpası,
h) 2 adet Tabaklama (Streç) Makinesi,
i) 1 adet 2 metre Merpen,
j) 2 adet Tavuk Parçalama Hızarı,
k) 6 adet Kasa Taşıma Arabası,
l) 6 adet Tavuk Yıkama Teknesi,
m) 3 adet Poşetleme Makinesi,
n) 15 adet Klips Makinesi,
o) 40 metre Modüler Bant,
p) 1 adet Poşetleme Makinesi,
q) 2 adet Bizerba marka Gramajlama Ünitesi,
r) 2 adet Bizerba marka Yazıcı,
s) 2 adet Vendi marka Tasnif Ünitesi,
t) 1 adet 8 metre Konveyör Bant,
u) 1 adet 6 metre Konveyör Bant,
v) 1 adet Pedallı El Yıkama Lavabosu,
w) 5 adet 8 metrelik Tabak Taşıma Bandı,
x) 10 metre Taşıma Bandı,
y) 1 adet Ulma marka Otomatik (Tabaklama) bandı,
z) 1 adet Streçleme Makinesi (ISHIDA)
aa) 1 adet Videoj et marka Yazıcı,
bb) 1 adet Detectronic Detektör Makinesi,
cc) 7 adet Bizerba marka Terazi ve Etiketleme Makinesi,
dd) 10 metre Git Gel Bandı,
ee) 50 metre Kasa Taşıma Bandı,
ff) 4 adet Krom Sehpa,
gg) 2 adet 3 metre Bant,
hh) 3 adet Krom Merpen,
ii) 1 adet Ultraviyole Bıçak Dezenfeksiyon Makinesi,
jj) 1 adet Transpalet,
kk) 1 adet Krom Dolap,
ll) 4 adet Krom Masa,
mm) 1 adet (Cut-Up) Parçalama Ünitesi,
nn) 1 adet Ultraviyole Sterilizasyon Makinesi,
oo) 1 adet Turnike,
pp) 1 adet Hijyen Bandı,
5- Amonyak Soğutma Ünitesi,
a) 3 adet Grasso marka Kompresör,
b) 1 adet Sistek Marka Amonyak Ünitesi
6- 4 adet Şoklama Deposu (10 Ton’luk, -35 °C)
7- 1 adet Şoklama Deposu (5 Ton’luk, -35 °C)
8- 1 adet Şoklama Deposu (10 Ton’luk, -35 °C)
9- 2 adet Soğuk Hava Deposu (500 Ton’luk, -18 °C)
10- 1 adet Şok Muhafaza (-0 °C)
B. İşletmeye ait Yardımcı Ekipmanlar; (529.960) 541.460,00-TL
11- 1 adet 60 tonluk Tır Kantarı;20.000,00.TL
12- Motopomp Sistemi (Tesisat ile birlikte) 1.500,00.TL
13- Giriş Kulübesi (Parmak izi okuyucu, Bilgisayar vb ekipmanlarıyla birlikte) 5.000,00.TL
14- 1 adet Nadu marka, Evaporatör (Soğuk Hava Şoklama Motoru Demontaj halde) 40.000,00.TL
15- Atıksu Arıtma Tesisi Makine Grubu (Pompalar, Sıyırıcılar vs) 10.000,00.TL
16- 2 adet buhar kazanı (Erensan marka) 100.000,00.TL
17- 2 adet Sarmak marka Kompresör ve Hava Kurutucu 3.000,00.TL
18- 2 adet Pis Su Pompası 1.000,00.TL
19- LPG Depolama Ünitesi 30.000,00.TL
20- 1 adet Kasa Yıkama Makinesi 15.000,00.TL
21- Vakum Ünitesi (2 adet tank ve pompalar ile birlikte) 10.000,00.TL
22- 1 adet kasa yıkama Havuzu 1.000,00.TL
23- 15 adet vantilatör 3.000,00.TL
24- 1 adet transpalet 300,00.TL
25- Su arıtma sistemi (Plastik tank, Pompalar vb ekipmanlar ile birlikte) 50.000,00.TL
a- 1 adet ters ozmoz cihazı
b- 1 adet su yumuşatma ünitesi
26- Temizlik ve Dezenfeksiyon Kimyasalları Deposu, 5.000,00.TL
a) 650 litre Topax 66 Temizlik Kimyasalı,
b) 150 litre Topax 91 Temizlik Kimyasalı,
c) 7 adetP3 Manosan El Yıkama Losyonu (30 kg),
d) 9 adet Topactive 500 Temizlik Ürünü (25 kg),
e) 13 adet P3 Topax 32 Temizlik Ürünü (25 kg),
f) 26 adet Ozanit Performance Temizlik Ürünü (21 kg),
g) 2 adet Bulaşık Makinası Parlatıcısı (30 kg)
h) 3 adet Only Duster Temizlik Ürünü (30 kg),
i) 12 adet Gluterova Temizlik Ürünü (5 L kg),
j) 900 litre P3 Topax 91 Dezenfeksiyon Ürünü
27- Canlı Bölümü Yemekhanesi, 2.000,00.TL
a) 1 adet Çaycı,
b) 4 adet Krom Masa,
c) Metal Soyunma Dolapları,
d) Yemekhane Masa ve Sandalyeleri,
e) 1 adet Olefini marka Klima
f) 1 adet Su Sebili,
g) Muhtelif Sayıda Kaşık, Çatal, Bıçak,
h) 1 adet Krom Su Sebili,
i) 1 adet Osmanlı marka Türbo Yıkama Makinesi,
28- 1 adet 2 metrelik ayak taşıma bandı 200,00.TL
29- 3 adet 1000 lt. Genleşme tankı 1.500,00.TL
30- 2 adet 500 lt Genleşme tankı 800,00.TL
31- 2 adet 100 lt Genleşme tankı 600,00.TL
32- 2 adet 100 lt Genleşme tankı 400,00.TL
33- 10 adet 7,5 lt HP pompa5.000,00.TL
34- 1 adet Grundfos marka pompa 1.000,00.TL
35- 1 adet 1000 litrelik Plastik kimyasal tankı 500,00.TL
36- 1 adet 5 li Kolektör 300,00.TL
37- 1 adet Sarmak Accord 41S Hava Kompresörü, 1000 lt tankı ve Friulair Kurutucu 5.000,00.TL
38- 4 adet Fan tertibatı Krom Kanalları ile birlikte 4.000,00.TL
39- 1 adet Santrifüj Pompa 300,00.TL
40- 1 adet 500 lt krom tankı ve pompası 400,00.TL
41- 2 adet buhar basınç düşürücü 400,00.TL
42- 2 adet Krom Davlumbaz Fan 500,00.TL
43- 1 adet Buhar ağıtım Kolektörü 3.000,00.TL
44- 1 adet 6 metre taşıyıcı bant 400,00.TL
45- 1 adet soğuk hava kapısı (Sıfır) 3.000,00.TL
46- Muhtelif metrajda Konveyör zinciri 2.000,00.TL
47- 1 adet oksijen kaynak takımı 750,00.TL
48- 1 adet argon kaynak takımı ve 1 adet argon tüpü 750,00.TL
49- 4 adet azot tüpü 1.000,00.TL
50- 1 adet demir hızarı 1.000,00.TL
51- 2 adet dezenfektan tüneli, dezenfektan tankı ve pompası 6.000,00.TL
52- Araç Bakım Atölyesi, 5.000,00.TL
a) 1 adet Sütunlu Matkap,
b) 1 adet Sarı Renk Hidrolik Pres,
c) 1 adet Mengene Masası,
d) 1 adet Kaynak Makinesi,
e) 1 adet Örs,
f) 1 adet Hilti,
g) 1 adet Spiral,
h) Muhtelif sayıda atölye araç ve gereçleri
53- İdari Bina, 8.000,00.TL
a) 1 adet Masa, 5 adet Sandalye,
b) 3 adet Sekreter Masası Takımı,
c) 1 adet Olefini Marka Klima,
d) 1 adet Casio marka yazıcık Hesap makinesi
e) 1 adet Para Sayma Makinesi,
f) 16 adet POS Cihazı,
g) 1 adet UPS
h) 1 adet Toplantı Masası ve 10 adet Sandalye
i) 1 adet 2’li, 2 adet Tekli Deri Koltuk,
j) 1 adet Müdür Masası takımı,
k) 1 adet Surver Kasası,
54- Çamaşırhane, 10.000,00.TL
a) 1 adet Tolkar marka Kırmızı renk Çamaşır Kurutma Makinesi,
b) 1 adet Tolkar marka TWC500 Çamaşır Makinesi,
c) 3 adet Çamaşır Makinesi,
55- 1 adet hava kurutucu 750,00.TL
56- 1 adet çift kapılı soğutucu 2.000,00.TL
57- Elektrik Odası 54.865,00.TL
a. 2 adet Mobil DTE 24 Hidrolik Yağ, 500,00-TL
b. 6 adet Lubex Hlp 32 Hidrolik Yağ, 1.000,00-TL
e. 3 adet Mobilgear 600 xp 320 Hidrolik Yağ, 750,00-TL
d. 5 adet Lubex Mavi Hidrolik Yağ, 1.000,00-TL
e. 4 adet CP 1009-68 Kompresör Yağı, 2.000,00-TL
f. 10 adet Lubra K AHT Yüksek Sıcaklık Yağı, 750,00-TL
g. 5 adet Best Elite Akrilik Sprey 250,00-TL
h. 2 adet Zinkhell Sprey 100,00-TL
i. 9 adet Beta P5 Pas Sökücü, 90,00-TL
j. 10 adetNCHNLGI 2, 1.000,00-TL
k. 5 adet WD 40 Koruyucu, 75,00-TL
l. 10 adet Memo Chem Ste-345 Kimyasal Dübel 200,00-TL
m. Muhtelif sayıda Kesimhane Makineleri Yedek Parçaları 20.000,00-TL
i. Tavuk Asma Aparatı,
ii. Dişli çeşitleri,
iii. Zincir,
iv. Burç çeşitleri,
v. Yay Çeşitleri,
vi. Rulman çeşitleri,
vii. Motorlar,
viii. Mil,
ix. Segman,
x. Cıvata,
xi. Valf,
n. 20 koli 50’lik, 60’lık ve 70’lik Tüy Yolma Lastiği, 6.000,00-TL
o. 5 adet 300x400x170 Elektrik Panosu, 500,00-TL
p. Muhtelif Sayıda Fan, 500,00-TL
q. 1 Kutu Koli Bandı, 100,00-TL
r. 5 adet Gbh Pillow Block, 100,00-TL
s. 15 adet Rolima Rulman, 750,00-TL
t. 11 adet Yataklı Rulman 2.200,00-TL
u. 7 adet Ucf 207 Rulman, 210,00-TL
v. 470 adet Ors Rulman 4.700,00-TL
w. 7 paket Karbosan Flap Disc, 700,00-TL
x. 30 adet çeşitli tiplerde Koruma Rölesi, 1.500,00-TL
y. 16 adet Pako Şalter 320,00-TL
z. 11 adet Sigorta 220,00-TL
aa. 50 adet Siemens Otomatik Sigorta 2.000,00-TL
bb. 10 adet Tesys Kontaktör 500,00-TL
cc. 1 adet Boru Kaynak Makinesi, 50,00-TL
dd. 1 adet Bosch Hilti, 300,00-TL
ee. 1 adet Mengene ve Masası, 100,00-TL
ff. 2 adet Krom Lavabo, 3 00,00-TL
gg. 1 adet Caraskal, 500,00-TL
hh. 1 adet Cyber 852D Havya İstasyonu, 300,00-TL
ii. 1 adet Preska Ölçüm Cihazı, 50,00-TL
jj. 1 adet Oesis Hassas Terazi, 50,OO-TL
kk. 1 adet Tunçmatik Güç Kaynağı, 200,00-TL
11. Muhtelif Sayıda ve Çeşitte İşletmeye ait Yedek Parçalar, 5.000,00-TL
58- 1 adet Masa, 2 adet sehpa ve 2 adet Sandalye 250,00.TL
59- 2 adet Masa, 3 adet Sandalye ve Raflı Kapaklı dosya dolabı 750,00.TL
60- 1 adet Altus Klima, 750,00.TL
61- 1 adet Transpalet 300,00.TL
62- 1 adet 4 Panelli Güneş Enerjisi, 750,00.TL
63- Soyunma Dolapları 1.000,00.TL
64- 1 adet Mazer marka Shrinkleme Makinesi 15.000,00.TL
65- 2 adet transpalet 600,00.TL
66- 2 adet Hidrolik Yükleme Rampası 6.000,00.TL
67- Sevkiyat Bölümü, 13.100,00.TL
a) 2 adet Fonksiyonel Yazıcı, 600,00.TL
b) 1 adet Masaüstü Bilgisayar, 750,00.TL
c) 1 adet Yazıcı, 100,00.TL
d) 1 adet Elektrikli Soba, 100,00.TL
e) 1 adet Çelik Kasa 750,00.TL
f) 2 adet Masa, Sandalye, Dolap 500,00.TL
g) 1 adet Starpack marka Shrinkleme Makinesi, 10.000,00.TL
h) 2 adet Transpalet 300,00.TL
68- Dış Oda, 1.650,00.TL
a) 2 adet Masa, Sandalye ve 2 adet Kapaklı Dolap 750,00.TL
b) 1 adet Elektrikli Soba, 150,00.TL
c) 1 adet Altus Klima, 750,00.TL
69- 86 Paket Turuncu Poliüretan tabak (Mod 16/AN) 2.000,00.TL
70- 100 Paket Koyu Sarı Poliüretan Tabak (Mod 16/A S OP C) 2.250,00.TL
71- 100 Paket Koyu Sarı Poliüretan Tabak (Mod1- 121 OP C) 2.250,00.TL
72- 100 Paket Koyu Sarı Poliüretan Tabak (MOD 121 OP) 2.250,00.TL
73- 35 Paket Garip Piliç Logolu Poşet 800,00.TL
74- 12 Paket Tavita Logolu Poşet 300,00.TL
75- 24 Paket Et Süt Logolu Poşet 600,00.TL
76- 4 Paket Kasa Altı Naylon, 400,00.TL
77- 8 adet Petkim LDPE (25 kg), 1.500,00.TL
78- 18 adet Monofix 100 Yüzey Sertleştiricisi, 180,00.TL
79- Muhtelif Sayıda Barkod 150,00.TL
80- 28 paket Sepaş Sahil Hışır Tabaka Mavi 560,00.TL
81- 20 paket Sepaş 25 Kg lık poşet 5.000,00.TL
82- 5 adet Shrink Naylon 250,00.TL
83- 20 adet Sepaş Yeşil Torba 400,00.TL
84- 32 adet Termomelt Ecotop 01 Yapıştırıcı 960,00.TL
85- 600 Kg Lades Logolu poşet 600,00.TL
86- 3 kutu Bone; 600,00.TL
87- 2 kutu 2 katlı Lastikli maske 600,00.TL
88- 6 Palet Garip Logolu Poşet (3000 Kg) 3.000,00.TL
89- 30 adet Şirink Naylon (45 Cm) 1.500,00.TL
90- 500 Kg Logolu Sarı Kasa Jelatini 500,00.TL
91- 3 Palet (3000 adet) Lades Logolu Karton 900,00.TL
92- 1580 Kg Technomelt Supra 100 Yapıştırıcı30.000,00.TL
93- 1 palet Garip piliç logolu poşet 900,00.TL
94- 10 paket 70x140 mavi poşet 1.500,00.TL
95- 46 koli strech film 5.520,00.TL
96- Muhtelif Sayıda Logolu etiket (BYB) 250,00.TL
97- 17 Sıra Lades Logolu karton 1.200,00.TL
98- 150 adet garip logolu plastik kasa225,00.TL
99- 103 adet lades logolu Palet 1.000,00.TL
100- 450 adet Lades logolu koli 200,00.TL
Elektrik Tesisatı Değerleri TESPİTLERİ;
1- Trafo Merkezi ve Enerji Nakil Hattı; 200.000,00-TL
Fabrika’nın elektrik enerjisi ihtiyacı, Tedaş’a ait olduğu belirtilen, 15/0,4 KV’luk Havaii iletkenli hattan sağlanmaktadır. Demir kafes direkli seksiyoner direğinden sonraki çıkışlardan sonra XLPE yer altı enerji nakil hattı ile ayrı ayrı mahallerde bulunan trafoların, bina tipi ŞALT HÜCRELERİNE ne girilmektedir. Buradan da, yer altı kablo kanalları içerisinden, yer altı kabloları ile hemen yanındaki trafo odalarındaki trafoların beslenildiği tespit edilmiştir. Kullanılabilir durumda olan tüm bu enerji nakil hattı ( 3/0 swallow iletkenleri ve XLPE yer altı hattı,) ve şalt hücrelerinin (iletken, kesici, şalter, Dinjektör, gerilim ve akım trafoları, bara, v.b) toplam parasal değeri, piyasa rayiçlerine göre 200.000,00-TL’dir
2- Tali Pano ve Makine Kumanda Panoları Besleme Kabloları; 165.000,00-TL
Fabrika’nın muhtelif ünitelerinde bulunan tali panolar ile trafoların AG dağıtım panoları arasındaki NYY ve NYM kablolar ile yapılan beslemeleri, yer altı kablo kanalları ile kablo tavaları içerisinden geçmektedir. Ayrıca aynı şekilde Tali panolar ile makine kumanda panolarının beslemeleri de kurulu gücüne göre değişik çaplardaki NYY kablolar ile yapılmakta ve bu kablolar yer altı kablo kanalları ve kablo tavaları içerisinden geçmektedir. Tüm bu kabloların parasal değeri, piyasa rayiçlerine göre 165.000,00-TL’dir.
3- Çevre Aydınlatma Tesisatı; 5.000,00-TL
Fabrika’nm dış sahasının çevre aydınlatması için binaların dış duvarlarına montajları yapılmış armatür ve projektörler demir boru direkli SL tip armatürlü aydınlatma mevcuttur. Bu aydınlatma sisteminin yer altı besleme kabloları ile birlikte parasal değeri, piyasa rayiçlerine göre 5.000,00-TL’dir.
4- Paratoner Tesisatı; 3.000,00-TL
Fabrika içerisinde bulunan su deposu üzerine monteli olan ve tüm sahayı koruma altına almış bulunan 1 adet aktif paratoner mevcuttur. Bu paratonerin, topraklama çubuğu, topraklama iletkeni vb. tesisatın toplam parasal değeri, piyasa rayiçlerine göre 3.000,00-TL’dir.
5- Jeneratörler; 800.000,00.TL
a) 1 adet Cat 1500 JS Jeneratör; 300.000,00.TL
b) 1 adet APM 90 C6, 1500 kVA Jeneratör 300.000,00.TL
c) 1 adet KU322, 100 kVA Jeneratör 200.000,00.TL
Not: fabrika sahası içerisindeki bağımsız bölümlerin içindeki aydınlatma ve priz tesisatı ile armatürler binaların inşaat değeri ile birlikte înşaat Mühendisi Bilirkişi tarafından değerlendirildiğinden, tarafımdan ayrıca parasal değerlendirmeye tabi tutulmamıştır
ELEKTRİK TESİSATINA AİT İCMAL DEĞERLERİ
1- Trafo Merkezi ve Enerji Nakil Hattı;
2- Tali Pano ve Makine Kumanda Panoları Besleme Kabloları;
3- Çevre Aydınlatma Tesisatı;
4- Paratoner Tesisatı;
5- Jeneratörler;
TOPLAM : 1.173.000,00-TL
İMAR DURUMU : Seyhan ilçe Belediyesi imar ve Şehircilik Müdürlüğünün paftasında : Akkapı Mahallesi, 1039 Ada, 313 parselin Kadastro Parseli olduğu, Belediye sınırları içinde olup " 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı ve 1 /1000 ölçekli Uygulama imar Planı sınırları dışında," olduğu belirtilmiştir.
Adresi : Akkapı Mahallesi 12189 Sokak No:40 Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 21.364 m2
Kıymeti : 38.714.610,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 22/03/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 19/04/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesiniMüdürlüğümüzün TR **********************08 numaralı emanet kasa hesabına yatırıp yatırdığına ilişkin makbuzu veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK.127 maddesi İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. " gereğince tebliğ yapılamaya ilgililereelektronik ortamda yapılan satış ilanın tebligat yerine geçmesine ,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2 İflas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.