Adana'da 10.6 milyon TL'ye icradan satılık 2 arsa!

Adana 7. İcra Dairesi, Sarıçam ilçesinde bulunan 2 arsayı satışa çıkardı. Taşınmazların satış bedeli toplam 10 milyon 610 bin TL olarak belirlendi.

T.C.  Adana  7. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, 165 Parsel, MEHMET AKİF ERSOY Mahalle/Köy, SARIÇAM DERESİ Mevkii, Müdürlüğümüz Dosyasından İpotekli Taşınmaz : Adana Büyükşehir Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığı belirtilmiştir. İmar Müdürlüğünün sözlü açık beyanı ve taşınmazın hala tarla olarak kullanılyor olması nedeniyle taşınmazın arsa vasfı kazanmadığı '' TARLA '' vasfında olduğu tespit edildiğinden heyetimiz taşınmazı TARLA vasfındadır Tapu parseli düz, iyi drenajlı(yüzey drenajlı) iyi toprak derinliğinde ve killi -tınlı toprak yapısına sahip organik maddece zengin özellikle patates yetiştiriciliğine uygun toprak yapısında sulaması DSİ tesislerinden yapılan sulu tarıma elverişli, üzerinde her türlü tarla ve bahçe tarımının yapılabileceği tarım arazisidir.Taşınmaz Adana ili, Sarıçam ilçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi içerisinde, ulaşımı asfalt yol ile yapılan bulvara ve devamında Sokağa uzun bir cephesi olan E-90 otoyoluna 2750 metre, Adana -Kozan Karayoluna 915 metre D-400 Adana- Gaziantep Karayoluna 2750 metre ve Sarıçam Belediyesi Sarıçam Kaymakamlığına 450/500 metre mesafede bulunmaktadır. Adres : Adana ili Sarıçam ilçesi Mehmet Akif Ersoy Mah Profösör dr Necmettin Erbakan Bulvarı ile 228 sokak kesişiminin güney cephesi Sarıçam / Adana(165 Parsel tarla)Taşınmazın bulunduğu bölgede yılda 2 ürün alınmaktadır. parsel çevrelerinin fiilen kullanım durumu Mahalle yerleşim yerinin içerisinde pazara ana yola yakınlığı,etrafında yoğun yapılaşmaların olması komşu parseller ve kuzeybatı cephesinde imarlı alanların olması ve serbest piyasa rayiçleri de göz önünde bulundurulmuştur Kıymet takdiri 4.870.000,00 TL KDV :  18 dir. ASKERİ GÜVENLİK BÖLGESİ İÇERİSİNDEDİR ŞERHİ İLE BERABER SATILACAKTIR. Dosya Borçlumuzun Taşınmazda Bulunan 4/24 Hissesi M2 :Bazlı : 32.466,17 M2 Satılacaktır.İhaleye İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden Suret İsteme Hak ve Yetksinin Mevcut olduğu ilanen teblig olunur.

Adresi : Adana İli Sarıçam İlçesi Mehmet Akif Ersoy Mah Profösör Dr Necmettin Erbakan Bulvarı İle 228 Sokak Kesişiminin Güney Cephesi Sarıçam/ Adana(165 Parsel Tarla) Sarıçam / ADANA
Yüzölçümü : 194.797 Metrekare
Arsa Payı : Yok, Hissesi Yukarıda Yazılıdır.
İmar Durumu : İnşaat tarzı Adana Büyükşehir Belediyesi Mücavir alan sınırları içerisinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığını dolayısıyla tarla vasfında olduğu belirtilmiştir

Kıymeti : 4.870.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Detayları İle Dosyasındadır, ASKERİ GÜVENLİK BÖLGESİ İÇERİSİNDEDİR ŞERHİ İLE BERABER SATILACAKTIR.
1. Satış Günü : 01/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 04/05/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, 165 Parsel, MEHMET AKİF ERSOY Mahalle/Köy, SARIÇAM DERESİ Mevkii, Müdürlüğümüz Dosyasından İpotekli Taşınmaz : Adana Büyükşehir Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığı belirtilmiştir. İmar Müdürlüğünün sözlü açık beyanı ve taşınmazın hala tarla olarak kullanılyor olması nedeniyle taşınmazın arsa vasfı kazanmadığı '' TARLA '' vasfında olduğu tespit edildiğinden heyetimiz taşınmazı TARLA vasfındadır Tapu parseli düz, iyi drenajlı(yüzey drenajlı) iyi toprak derinliğinde ve killi -tınlı toprak yapısına sahip organik maddece zengin özellikle patates yetiştiriciliğine uygun toprak yapısında sulaması DSİ tesislerinden yapılan sulu tarıma elverişli, üzerinde her türlü tarla ve bahçe tarımının yapılabileceği tarım arazisidir. Adres: Adana ili Sarıçam ilçesi Mehmet Akif Ersoy Mah Profösör dr Necmettin Erbakan Bulvarı ile 228 sokak kesişiminin güney cephesi Sarıçam/ Adana(165 Parsel tarla)Taşınmaz Adana ili, Sarıçam ilçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi içerisinde, ulaşımı asfalt yol ile yapılan bulvara ve devamında Sokağa uzun bir cephesi olan E-90 otoyoluna 2750 metre, Adana -Kozan Karayoluna915 metre D-400Adana- Gaziantep karayoluna 2750 metre ve Sarıçam Belediyesi Sarıçam Kaymakamlığına 450/500 metre mesafede bulunmaktadır.

Taşınmazın bulunduğu bölgede yılda 2 ürün alınmaktadır. parsel çevrelerinin fiilen kullanım durumu Mahalle yerleşim yerinin içerisinde pazara ana yola yakınlığı,etrafında yoğun yapılaşmaların olması komşu parseller ve kuzeybatı cephesinde imarlı alanların olması ve serbest piyasa rayiçleri de göz önünde bulundurulmuştur. Kıymet Takdiri 5.740.000,00 TL KDV: Yüzde 18'dir. 

Dosya Borçlumuzun Taşınmazda 467/2376 Hissesi Metrekare Bazlı : 38.287,12 Metrekare Satılacaktır. İhaleye İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden Suret İsteme Hak ve Yetksinin Mevcut olduğu ilanen teblig olunur.
Adresi : Adana İli Sarıçam İlçesi Mehmet Akif Ersoy Mah Profösör Dr Necmettin Erbakan Bulvarı İle 228 Sokak Kesişiminin Güney Cephesi Sarıçam / Adana(165 Parsel Tarla) Sarıçam / ADANA
Yüzölçümü : 194.797 Metrekare

Arsa Payı : Yok, Hissesi Yukarıda Yazılıdır.
İmar Durumu : İnşaat tarzı Adana Büyükşehir Belediyesi Mücavir alan sınırları içerisinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığını dolayısıyla tarla vasfında olduğu belirtilmiştir

Kıymeti : 5.740.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Detayları İle Dosyasındadır, ASKERİ GÜVENLİK BÖLGESİ İÇERİSİNDEDİR ŞERHİ İLE BERABER SATILACAKTIR.
1. Satış Günü : 01/04/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 04/05/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4762 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/02/2020