Ahmet Büyükduman: Konutta İstanbul liderliği bırakmıyor, İzmir atakta!

 

Merkez Bankası’nın 09 Mayıs 2012 tarihinde yayınladığı Konut Fiyat Endeksi Raporu’na göre 2011 yılının son aylarında bir hayli yavaşlayan konut fiyat artışları, 2012 yılı başında tekrar hareketlenmeye başladı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Ahmet Büyükduman, “Her şeye rağmen konut yatırımı enflasyona yenilmiyor. İstanbul liderliği bırakmıyor,  İzmir  ise atakta.” şeklinde konuştu.   Bir yıllık süreçte konut fiyat artışı yüzde 11,84 Şubat 2011 – Şubat 2012 döneminde  tüm Türkiye bazında konut fiyatları %11.84 oranında artış gösterirken, İstanbul’da bu oran %14,25 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde  İstanbul’daki konutlar nominal olarak Türkiye ortalamasına göre yaklaşık 2,5 puan daha fazla getiri sağladı. TÜFE’den arındırılmış reel getiriye göre ise İstanbul’daki konutlar Şubat 2011- Şubat 2012 döneminde yıllık bazda %3,46 prim yaptı. Aynı dönemde  Türkiye genelinde ise konutların reel  getirisi %1,28 oranında kaldı.   2011 yılının son aylarında durağan hale geçen konut fiyat artışları, 2012 yılı başında tekrar yükselişe geçti. 2011 yılının son çeyreğinde aylık bazda %1’in altında seyreden konut enflasyonu, şubat ayında önceki aylardaki artış oranını ikiye katlayarak %1,48 oranında yükseldi.   2012’nin ilk iki ayında konut fiyat artışı yüzde 2,29 oldu Ülke genelinde 2012 yılının ilk iki ayındaki konut fiyat artışı %2,29 olurken, İzmir’de bu oran %3,96’ya ulaştı. Aynı dönemde İstanbul’da konut fiyat artışı %2,74 olarak gerçekleşti. İzmir’deki dikkat çekici artışın satışa çıkan yeni konut projelerinden kaynaklandığını söyleyen Ahmet Büyükduman, “Merkez Bankası verilerine göre konut fiyat artışları enflasyona yenilmedi. İstanbul’daki konutlar ülke geneline göre daha yüksek oranda prim yapmaya devam ediyor” dedi.