Arnavutköy'de 41.4 milyon TL'ye icradan satılık akaryakıt istasyonu! 

Gaziosmanpaşa 6. İcra Dairesi tarafından, İstanbul ili, Arnavutköy ilçesi, Arnavutköy Mah. 0 Ada 19492 parselde yer alan akaryakıt istasyonu 41 milyon 426 bin 970 TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 10 Mart 2021'de gerçekleştirilecek. 

İlan Metni: 

T.C.GAZİOSMANPAŞA 6. İCRA DAİRESİ

2019/22252 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZINÖzellikleri: İstanbul İl, Arnavutköy İlçe, 19492 Parsel, Satış konusu taşınmaz İstanbul ili,Arnavutköy ilçesi, Arnavutköy Mah. 0 Ada 19492 parsel de 1.917,00 m² yüzölçümlü taşınmazda kayıtlı, Bahçeli Kargir Yıkama Yağlama ve Bakım İstasyonu vasıflı taşınmazın kıymet takdiri için taşınmazın bulunduğu (idari Adresi) Arnavutköy-Merkez Mahallesi Eski Edirne Asfaltı Caddesi No:1332 Arnavutköy / İstanbul adresinde bulunan taşınmazdır.Taşınmazın bünyesinde bulunduğu, Bahçeli Kargir Yıkama Yağlama ve Bakım İstasyonu nitelikli ana taşınmazda 13-14 yıllık Akaryakıt istasyonu bulunmaktadır. Akaryakıt istasyonu yaklaşık 1 yıllık süre zarfında kapalı olduğundan değerleme gelir yöntemiyle yapılamamıştır. Taşınmaz içerisinde 1 Adet idari bina ve pompa istasyonları mevcuttur. Taşınmazın pompa istasyonlarını kapatan Kanopi( 487,00 m²) de kısmen yırtıklar tespit edilmiş olup çevresi sökülmüştür. İstasyonda pompa kısımları sökülmüş olup hali hazırda kullanılamaz durumdadır. Akaryakıt istasyonu kapalı olduğundan idari bina ve yakıt depoları görülememiş bu kısımlar proje üzerinden değerlendirilmiştir. Mimari projesine göre 4 adet akaryakıt pompa istasyonu ve deposu ile 1 adet LGP istasyonu ve deposu bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde herhangi bir otomasyon sistemine rastlanmamıştır. Taşınmazın bulunduğu parsel içerisinde 6 adet farklı bankalara ait Bankamatikler bulunmaktadır. İdari bina içerisine girilememiş olup dışarıdan değerlendirilmiştir. İdari bina bodrum+2 normal katlı olup Bodrum katta; Depo(125,00 m²) ve Sığınak(75,00 m²) , Zemin Kat; İşyeri(138,00 m²), Kafeterya(26,77 m²), ofis-müdür odası(36,80 m²), oto market(35,14 m²), İşyerine ait Bay/Bayan wc(7,68 m²), Yatakhane(17,24 m²), Depo(3,87 m²), İşçi Dinlenme odası((23,57 m²), mescit(15,57 m²), Bay-Bayan Wc(5,50 m²), Kazan dairesi(18,34 m²), Kompresör Jeneratör Alet odası(14,85 m²) 1. Normal Kat; İşyerine ait Asma Kat(118,49 m²), Başkan odası(26,77 m²), Yönetim Kurulu Odası(33,40 m²), Muhasebe(27,34 m²), İşyerine ait Müdüriyet Muhasebe odası(11,04 m²), Mescit(9,68 m²), Dinlenme+Duş(9,42 m²), Mutfak(21,08 m²), Müdür Dinleme odası+Duş(14,17 m²), Arşiv Ter. Çıkış(14,01 m²), Bay/Bayan wc(4,75 m²) ve koridor bulunmaktadır. İdari Bina toplam Bodrum Kat:220,40 m² zemin ve 1 Normal kat: 476,00 m² olmak üzere toplam 1174,40 m² inşaat alanına sahiptir. Taşınmazın yer aldığı binanın zemini seramik kaplanmış,merpen kovası duvarı alçı sıva üzeri plastik boyalı, kat holleri zemini seramik kaplı,korkuluklar paslanmaz çelik malzemeden imal edilmiş,dış cephesi Alimünyum cam cephe kaplaması ile kaplanmıştır. Bölgede zemin katlar ticari üst katlar ofis işyeri, 5-6 katlı yapılaşma yaygındır. Taşınmaz yol güzergahı olarak iki ana caddenin kesişimin de bulunmakla birlikte her iki taraftan da istasyona giriş mümkündür. Taşınmaza yakınlık ve güzergah bakımında petrol istasyonlarının konumu incelendiğinde, Arnavutköy ilçe sınırları dahilinde;Eski Edirne asfaltı üzerinde Arnavutköy-Merkez istikametinde söz konusu petrol istasyonuyla aynı yol güzergahın da;Opet Aliş Petrol 5,3 km;Total Özturan Petrol 5,0 km;Shell Petrol 450 m mesafede bulunmaktadır.
Eski Edirne asfaltı üzerinde Boğazköy istikametinde söz konusu petrol istasyonuyla aynı yol güzergahın da;Raypet Petrol Ofisi 160 m; mesafede bulunmaktadır ayrıca aşağıda harita üzerinde de gösterilmiştir.

İmar Durumu : İmar Planında Bakım+Akaryakıt+Lpg Tesis alanında ve 15.02.2019 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli İstanbul Havalimanı-Halkalı Metro Projesi Uygulama imar planında kısmen ? Raylı taşıma hattı ve İstasyon Koruma Kuşağında? kalmakta olduğu belirtilmiştir.

Kıymeti : 41.426.970,00 TL
KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde G.O.Paşa 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/293 E. Sayılı ve 2020/471 E. Sayılı şerhleri ve Büyükçekmece Cumhuriyet Başsavcılığı Hazırlık Bürosunun şerhimevcut olup bu şerhler ile birlikte satış gerçekleşecek olup ve işbu tedbirler taşınmaz üzerinde baki kalacaktır.

1. Satış Günü : 10/03/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 07/04/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Yeni Mah. 542. sok. No:1 Gaziosmanpaşa Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu, Küçükköy Gaziosmanpaşa/İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/22252 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.