Arsa alacaklar dikkat!
Gayrimenkul yatırımından uzun vadede kazanç sağlamak istiyorsanız, kısa sürede gelir beklentiniz yoksa ve riski yüksek, getirisi yüksek bir yatırım arıyorsanız arsa yatırımı sizin için en uygun yatırımlardan biri olabilir. Peki arsa yatırımı yaparken nelere dikkat etmek gerekir?
Eğer kısa vadede gelir kazanma ihtiyacınız yoksa, 15-20 yıl gibi uzun vadede kazanmak istiyorsanız arsa yatırımı sizin için uygun yatırımlar arasında yer alabilir. Hürriyet'te yer alan habere göre, arsa yatırımı için özellikle yeni gelişen olan bölgeler daha uygundur. Endeksa'ya göre arsa fiyatını etkileyen unsurlar şu şekilde;
-Toplam büyüklük
-Arsa payı ve mülkiyet yapısı
-Arsanın yeri, konumu, çevre gelişimi, ulaşım imkanları
-Arsanın bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli
-Arsanın biçimi, boyutu, topografyası, zemin durumu gibi özellikleri
-İmar durumu
-Arsanın bulunduğu bölgedeki imar planları
-Arazi kısıtları olup olmadığı
Arsa yatırımında üç temel evreden bahsetmek de mümkün; doğru bölgenin tespiti ve satın alınması, arsanın satışa en uygun zamana kadar bekletilmesi ve satışın yapılması.
Arsa yatırımı yaparken şu maddeleri de dikkatli araştırmak gerekir:
-Arsa satın almadan önce yerini mutlaka görün ve çevresini, zeminini inceleyin,Satın almak istediğiniz arsanın imar durumunu araştırın,
-Satın alınacak olan arsanın tapu senedini kadastral açıdan kontrol ederek ada, pafta, parseli belirtilen arsanın size gösterilen arsa ile aynı olduğundan emin olun,
- Satın alınacak arsanın imar planını kontrol edin, imarsız bir parselse ilgili belediyenin imar konusunda hazır olup olmadığını öğrenin
Arsanın bağlı olduğu Tapu Müdürlüğü’ne giderek mülkiyet haklarını sınırlayacak bir kısıtlama olup olmadığını da kontrol edin,
Belediyeden geçmiş yıllara ait emlak vergisi borcu olup olmadığını da kontrol edin.
Kuzey Marmara Otoyolu güzergahındaki gayrimenkul fiyatlarında patlama!
