Arsa fiyatlarının yüksek olması konut fiyatlarını etkiliyor!

İstanbul'daki pahalılığın en büyük sebebi olarak arsa fiyatlarına dikkat çeken TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, "İstanbul'da en az metrekare arsa fiyatı bin lira. Yani arsanın üzerine konut dikmeden dahi 100 metrekarelik bir arsa 100 bin lira ediyor. Bir de konut yapınca 300 bin liralık bir konut çıkıyor ki bu iç taraflarda daha da pahalı oluyor" dedi. 

Ülkemizde konut fiyatları giderek el yakmaya devam ediyor. 

Uzmanlara göre yüksek konut fiyatlarının sebebi artan nüfus ve arsa fiyatları. Uzmanlar yeni bölgelerin imara açılmaması nedeniyle konut fiyatlarının yükseldiğini vurguluyor. Türkiye'de emlak fiyatları son yıllarda artış eğiliminde ve bu artış, her geçen gün devam ediyor. Yatırımcıların pek çoğu artışın geçici olduğu gerekçesiyle yatırımları ertelese de, konut fiyatlar endeksi artışın yukarı yönde devam ettiğini ortaya koyuyor. 

FİYATLAR GELECEKTE DE ARTACAK 

Reidin-Gyoder Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre; 2016 Mart ayında bir önceki aya göre konut fiyatlan yüzde 0,65 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,5 oranında arttı.  Endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 69,7 oranında artış gerçekleşti. Gayrimenkul firmalarından Century 21 Türkiye'nin Yönetim Kurulu Başkanı Önder Uzel, konut fiyatları endeksine göre fiyatlarının sürekli olarak artış yönünde olduğunun görüldüğünü söyledi. 

Gayrimenkule yatıran kazanacak 

Gayrimenkulün her dönemde olduğu gibi gelecekte de en karlı yatırım aracı olduğunu vurgulayan Önder Uzel şöyle konuştu: "Bir kent nüfus alıyorsa, bu gayrimenkule olan talebi artırır. Talep arttığı için de gayrimenkul fiyatları yükselir.  2011 'de nüfus 74 milyon 724 bin 269 iken, 2015'de nüfusun 78 milyon 741 bin 53'e çıktığı görülüyor. Yani nüfusumuz her yıl ortalama yüzde 1,3 artış göstermiş. Türkiye'de gayrimenkul alan herkes uzun dönemde karlı çıkacak. Hem Türkiye'de hem de dünya'da kentleşme oranının artış eğiliminde olduğu metropollerde gayrimenkul sahibi olanlar gelecekte daha da karlı çıkacak." 

Özgür Düşünce/ Sümeyra Kırca