Arsa, tarla ve iş yeri satışları konutu solladı! İlk 10 ayda 1 milyon 426 bin 146 adetle tüm zamanların rekoru kırıldı!
Türkiye genelinde arsa, tarla ve ticari gayrimenkul satışlarında senenin 10 ayında 1 milyon 426 bin 146 adetle tüm zamanların ocak-ekim dönemi rekorunun kırıldığı belirtildi. İşte o rakamlar...
Türkiye genelinde Ocak-Ekim döneminde 2 milyon 419 bin 981 gayrimenkulün el değiştirdiği belirlendi. Bu satışların 993 bin 835'i konutlardan meydana geldi. Konut satışları 10 ayda geçtiğimiz senenin aynı dönemine göre yüzde 14,3 azaldı.
Arsa, tarla ve ticari gayrimenkul satışları ise 10 ayda 1 milyon 426 bin 146 adetle tüm zamanların en yüksek Ocak-Ekim dönemi rakamını gördü. Geçtiğimiz senenin aynı döneminde bu rakam 1 milyon 391 bin 787 şeklinde kaydedilmişti. Yükseliş oranı üzde 2,5 oldu. Konuttaki azalışa karşın diğer gayrimenkul türlerindeki artış ön plana çıktı.
Arsa, tarla ve ticari gayrimenkul satış sayıları ocak-ekim dönemleri baz alındığında 2021 yılında 1 milyon 176 bin, 2020 yılında 1 milyon 17 bin, 2019 yılında 828 bin, 2018 yılında 1 milyon 14 bin olmuştu.
Toplam satışlar içerisinde konut dışı gayrimenkullerin payı ilk defa yüzde 58,9'u görürken, Ekim ayında bu oran rekor kırarak yüzde 62,2 olarak kaydedildi. Ocak-ekim dönemi konut dışı satışların payı önceki 5 senede yüzde 44,3 ile yüzde 54,5 arasında değişiyordu.
TİCARİ GAYRİMENKULLERE TALEP ARTTI
Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, konu ile ilgili açıklamasında Türkiye ekonomisinin kalbinin attığı İstanbul'da son dönemde ticari gayrimenkul projelerinin inşasında gözle görülür bir yükseliş olduğunu ifade ederek, yükselen talebi karşılamaya yönelik planlanan projelerin, yeni ticari anlayışın ihtiyaçlarına da yanıtlamak üzere tasarlandığının altını çizdi.
İstanbul'da artık toplu iş merkezlerinin daha çok ilgi gördüğüne vurgu yapan Bilgiç, kendilerinin de bu nedenle akıllı ticaret ve iş merkezleri projelerini hayata geçirdiklerini belirtti.
Özellikle otoparkı olan, depreme karşı dayanıklı, büyük tırların kolayca yanaşabildiği, enerji verimliliğine sahip akıllı iş merkezlerine talebin fazla olduğunun altını çizen Bilgiç, perakende sektöründeki çeşitlliliğin ve değişimin bu talebin artışında etkili olduğuna dikkat çekti.
Ticari gayrimenkullerin kullanıcısına sunduğu avantajlara da değinen Bilgiç, "Ticari gayrimenkul yatırımları, sağladığı birçok avantajla yatırımcıların dikkatini çekmeyi sürdürüyor. Bu avantajlar, yalnızca kısa vadeli değil, aynı zamanda uzun vadeli ve sürdürülebilir kazançları kapsıyor. Yüksek kira getirisiyle beraber yatırımcısına mali istikrar sağlayan ticari gayrimenkuller, lokasyon avantajıyla birlikte sağlam bir gelir kaynağı haline geldi" açıklamasında bulundu.
YATIRIM YAPARKEN RAYİÇ BEDELLERE DİKKAT
Ali Emre Bilgiç, yatırımcılara, yatırımlarını doğru konumda bulunan, otoparkı olan, enerji verimliliği yüksek, yaya trafiğinin ve toplu taşımanın bulunduğu projelere yapmalarını tavsiye ederek, bölgenin iyi araştırılması ve rayiç fiyatların mutlaka öğrenilmesi gerektiğine dikkat çekti.
İstanbul'da ticari gayrimenkul piyasasının dinamik ve çeşitli bir yapıya sahip olduğunu, son senelerde birçok markalı konut üreticisinin ticari gayrimenkul projelerine yöneldiğinin görüldüğüne dikkat çeken Bilgiç, "Bunun nedeni de tüketici taleplerindeki dönüşüm olduğunu düşünüyorum. Dinamik pazar şartları ticari gayrimenkullerde avantaj sağlarken, konut satış rakamlarında istatistiklerin de bize gösterdiği gibi bir yavaşlama söz konusu" şeklinde konuştu.
ARSA VE TARLA SATIŞLARINDAKİ YÜKSELİŞ REKORU GETİRDİ
İstanbul Değerleme Yönetici Ortağı ve gayrimenkul değerleme uzmanı Celal Erdoğdu da ocak-ekim döneminde 1 milyon 426 bin adedi geçen satışla tüm zamanların en yüksek 10 aylık konut dışı gayrimenkul satış rakamının kaydedildiğini vurguladı.
Celal Erdoğdu, konut dışı gayrimenkul satışlarının çok büyük bölümünü arsa ve tarlaların oluşturduğunu ve rekoru da bu iki satış kaleminin getirdiğine dikkat çekti ve ofis ile dükkanların başı çektiği ticari gayrimenkullerin ise fabrikalardan hastanelere kadar geniş bir yelpazeyi kapsadığının altını çizdi.
Konut satışları düştü! Gayrimenkulün yeni gözdesi arsa ve tarla oldu!
