Asgari ücretli çalışanlar en az 266 aylık maaşıyla bir ev alabiliyor! Aylık kredi taksitleri 4 asgari ücreti geçti!
Son günlerde fahiş konut fiyatları ve yüksek kredi faizleri sık sık gündem oluyor. Yapılan hesaplamalara göre, asgari ücretli çalışanlar en az 266 aylık maaşıyla birikim yaparak ortalama bir konut alabiliyor. İşte ayrıntılar...
Türkiye’de konut sahiplik oranı, 2014'ten bu güne düşüş gösteriyor. 1 bin 402 TL olan asgari ücretin ortalama ücret haline geldiği Türkiye’de; endeksacom tarafından açıklanan rakamlara göre, 2023 Ekim'de ortalama konut fiyatı 3 milyon 40 bin 440 TL oldu.
Yani asgari ücretli bir işçinin, hiçbir harcama yapmadan aldığını biriktirmesi durumunda bile en az 266 ay (22 yıl) çalışmasının gerekli olduğu belirlendi.
Evrensel'den Murat Uysal'ın haberine göre; TÜİK yoksulluk ve yaşam koşulları araştırma raporları verileri, 2014'te yüzde 61.1 olan konut sahiplik oranının 2022’ye gelindiğinde yüzde 56.7’ye gerilediğini ortaya koyuyor.
Avrupa Birliği (AB) üyesi 27 ülkenin 2022 yılı ortalama konut sahiplik oranı ise yüzde 69.1 seviyesinde bulunuyor. AB ülkeleri içerisinde konut sahipliği oranını artıran ülkelerde Sovyetler Birliği’nin izleri görülüyor. EUROSTAT (2021) rakamlarına göre, Romanya’da konut sahiplik oranı yüzde 96, Slovakya’da yüzde 93, Macaristan’da yüzde 92 civarında.
Diğer yandan, endeksa tarafından açıklanan rakamlara göre, 3 milyon 40 bin 440 TL olan Türkiye'deki ortalama konut fiyatı, İstanbul için 4 milyon 224 bin 243 TL'ye kadar yükseliyor.
11 bin 402 lira asgari ücretle çalışan bir kişinin, Ekim 2022'de 1 milyon 484 bin 16 lira olan ortalama konut fiyatını biriktirebilmesi için 269 ay (22 yıl) çalışması gerekiyor.
2021'de 549 bin 900 TL olan ortalama konut fiyatı için dönemin asgari ücretine çalışan işçinin 94 ay (16 yıl) çalışması, 2020'de ise 401 bin 570 lira olan ortalama konut fiyatını biriktirebilmek için işçinin 172 ay (14 yıl) çalışması gerekiyordu.
KONUT KREDİSİNDE AYLIK TAKSİTLER 4 ASGARİ ÜCRETİ AŞTI
Ayrıca, açıklanan rakamlara göre, Türkiye’de 2021 yılı verilerine göre son 10 senede konut satın alırken kullanılan kredinin konut bedeline oranı yaklaşık yüzde 40 olarak belirlendi.
Bu rakamlara göre, 2020'den itibaren, her dönemin konut kredisi faiz oranını ayrı ayrı dikkate alarak, Ziraat Bankası internet sitesi üzerinden, vade bütün hesaplarda 120 ay şeklinde olacak şekilde kredi hesaplaması yapıldı. İşte o hesap:
2020 döneminde
Çekilen konut kredisi tutarı: 160.628 Türk Lirası
Aylık kredi taksiti: 2.024 Türk Lirası
Asgari ücret: 2.324 Türk Lirası
Taksitin asgari ücrete oranı: 0.87 katı
2021 döneminde
Çekilen konut kredisi tutarı: 219.960 Türk Lirası
Aylık kredi taksiti: 3.613 Türk Lirası
Asgari ücret: 2.825 Türk Lirası
Taksitin asgari ücrete oranı: 1.27 katı
2022 döneminde
Çekilen konut kredisi tutarı: 593.606 Türk Lirası
Aylık kredi taksiti: 9.752 Türk Lirası
Asgari ücret: 5.500 Türk Lirası
Taksitin asgari ücrete oranı: 1.7 katı
2023 döneminde
Çekilen konut kredisi tutarı: 1.216.176 Türk Lirası
Aylık kredi taksiti: 47.799 Türk Lirası
Asgari ücret: 11.402 Türk Lirası
Taksitin asgari ücrete oranı: 4.1 katı
2020'de konut sahibi olmak isteyen asgari ücretli işçi, 2020 yılının ortalama ev fiyatının yüzde 40’ı olan 160 bin 628 TL'lik konut kredisini 120 ay vadeyle, 0.74 faiz oranıyla çektiğinde aylık 2 bin 24 lira kredi taksiti ödüyordu.
2023 Ekim'de ise işler oldukça değişti. 3 milyon 40 bin 440 TL olan ortalama konut fiyatının yüzde 40’ını yani 1 milyon 216 bin 176 lirası 3.89 faizle çekildiğinde, işçinin ödeyeceği taksit 47 bin 799 TL oluyor. Bu taksit tutarı asgari ücretli işçinin 11 bin 402 lirasının 4.1 katına denk geliyor.
Dr. Murat Güney, konuya ilişkin açıklamasında konut fiyatlarında aşırı yükseliş olurken, işçi ücretinin bu oranda artmadığına değindi. "İnsanlar daha çok kiracı oluyor, konutunu satan işçi aynı yerden yeniden ev alamıyor" diyen Murat Güney, barınmanın bugün lüks bir ihtiyaç durumuna geldiğinin altını çizdi.
Konut yatırım aracı olmaktan çıkıyor mu? Evini satan dükkan alıyor!
'Büyükşehirlerdeki yüksek konut fiyatları memurların bütçelerini olumsuz etkiliyor'!