Aydın Söke'de 10.4 milyon TL'ye icradan satılık zeytinlik!

T.C. Söke Satış Memurluğu tarafından, Aydın ili, Söke ilçesi, Yenikent mahallesinde yer alan zeytinlik 10 milyon 462 bin 831 TL'ye satışa çıkarıldı. Gayrimenkulün satış ihalesi 15 Kasım 2021 tarihinde saat 14:00'te gerçekleştirilecek.  

İlan metni:

T.C. SÖKE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2021/12 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İli Söke İlçesi Yenikent Mahallesinde bulunan 1312 ada 32 parsel nolu taşınmaz 44.901,00 M² dir. Parsel tapu kayıtlarında İNCİR VE ZEYTİN BAHÇESİ olarak geçmektedir. Dava konusu taşınmaz Söke Kuşadası Çevre yolunun batısında kalmakta olup, yola cepheli konumdadır. Taşınmaz coğrafi olarak tepe şeklinde olup, tepenin en üst kısmından dört yöne doğru yaklaşık %20-25 eğime sahiptir. Keşif tarihinde taşınmaz üzerinde 45-55 yaşlarında delice üzerine aşılanmış münferit sayıda zeytin ağaçları ve yer yer maki bitkileri bulunmaktadır.
Adresi : Yenikent Mahallesi Söke / AYDIN
Yüzölçümü : 44.901,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında bir kısmı“ Ticaret. E=0.60, Hmax=8,50” inşaat nizamlı, büyük bir kısmı “mesire alanı”nda kalmakta olup, bir kısmı da “dere ve yol “da kalmaktadır. Taşınmazda imar uygulaması yapılması gerekmektedir. Ayrıca taşınmaz üzerinden Enerji Nakil Hattı (ENH) geçmektedir.
Kıymeti : 10.462.831,00-TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tek lehine 5720 M²'lik havai irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 15/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 13/12/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Söke Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/12 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.