Ayvalık'ta 12.2 milyon TL'ye satılık arsa!

Ayvalık Sulh Satış Memurluğu, Balıkesir Ayvalık'ta yer alan iki adet arsayı satışa çıkardı. Arsaların satış bedeli 12 milyon 200 bin TL olarak belirlendi.

T.C.
AYVALIK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/25 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Namıkkemal Mah. Mezarlık mevki, 1403 ada, 1 parsel sayılı kuyulu zeytinlik vasfında taşınmaz. Taşınmaz denize ilk parsel cepheli konumdadır. Kuzeybatı bölümünde bir miktar açılmamış kadastro yolu bulunmaktadır. Taşınmaz hafif meyillidir. Taşınmazın sahil bölümünde sebze dikimi yapılmış olduğu, parselin diğer bölümlerinde seyrek ve normal aralıklı dikilmiş yaklaşık 200 -210 adet 150-200 yaş aralığında Ayvalık yağlık zeytin ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın içerisinde atıl durumda su kuyusu bulunmaktadır.
Adresi : Namıkkemal Mah. 1403 Ada, 1 Parsel Ayvalık / BALIKESİR
Yüzölçümü : 31.409,96 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Tabiat parkı, 1. Derece doğal sit alanında bulunmaktadır.
Kıymeti : 10.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Damga Harcı Oranı: Binde 5,69
Tapu alım harcı oranı: % 2
Kaydındaki Şerhler : Askeri Yasaklı Bölge - Korunması Gerekli Kültür Varlığı, 1. Derece sit alanı
1. Satış Günü : 09/11/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 09/12/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Satış Memurluğu Odası

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Sakarya Mah. Galifo mevki, 902 ada, 39 parsel sayılı zeytinlik vasfında taşınmaz. Taşınmaz meyilsiz düz arazi yapısındadır. Üzerinde 2010- 220 adet yaşlı verimli Ayvalık tipi yağlık zeytin ağaçları bulunmaktadır. Kadastrol yola cephesi bulunmaktadır. Parselin elektrik ve su imkanı bulunmamaktadır.

Adresi : Sakarya Mah. 902 Ada, 39 Parsel Ayvalık / BALIKESİR
Yüzölçümü : 18.537,04 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 1. Derece doğal sit alanında bulunmaktadır.
Kıymeti : 2.200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Damga Harcı Oranı: Binde 5,69
Tapu alım harcı oranı: % 2
Kaydındaki Şerhler : 1. Derece Doğal Sit Alanı
1. Satış Günü : 09/11/2021 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 09/12/2021 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Satış Memurluğu Odası

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/25 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.