Bakırköy'de 19.8 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

T.C. Bakırköy Satış Memurluğu tarafından, İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Şenlik Mahallesi, 278 ada 163 parselde yer alan arsa 19 milyon 850 bin 325 TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 25 Mayıs tarihinde saat 09:30'da gerçekleştirilecek. 

İlan metni:

T.C.BAKIRKÖY(SULH HUKUK MAHKEMELERİ) SATIŞ MEMURLUĞU 2019/110 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, 278 Ada, 163 Parsel, 1.443,66 m2 Yüzölçümlü, Arsa Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 03/02/2020tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, İnönü Caddesi (Şehit Özcan Canik Sok )Cepheli konum adresinde bulunan tapunun 278 ada,163 parsel sayılı, 1.443,66 m2 Yüzölçümlü ARSA vasıflı taşınmazın tamamında Ortaklığın Satış Suretiyle Giderilmesine karar verilmiş olduğundan taşınmazın tamamı satışa konudur. Satışa konu parsel yaklaşık dikdörtgen şeklinde bir parseldir Parsel halihazırnda boş arsa halinde bir yerdir.Taşınmazın bulunduğu yer Atatürk Havalimanına E-5 (D-100) Karayoluna, şu andaki Aydın Üniversitesine Metrobüs beş yol durağına ve Sefaköy durağına yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yer her türlü alt yapı ve üst yapı belediye hizmetlerinin tümünden yararlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yerin ulaşım imkanları oldukça kolay ve elverişli düzeydedir. "denilmektedir.
İmar Durumu :Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23/12/2019 tarih, 69605 sayılı İmar durumu yazısına göre; Bakırköy İlçesi,Şenlik Mahallesi, 278 ada, 163 parsel sayılı taşınmaz; 17.07.2006/ 28.11.2012/ 17.10.2018 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli FloryaUygulama İmar Planını tadilatınagöre ; Blok NizamH max =7,50 m irtifada (2 kat) TİCARET alanında kalmakta olup halihazır durumda da yapı ruhsatı vemimari projesi olmayan BOŞ ARSAolduğu belirtilmiştir.
EKLENTİ BİLGİLERİ :
İRTİFAK : A-M: HARİTASINDA SARI BOYA İLE GÖSTERİLEN KISIM ÜZERİNDEN 87 PARSELDEN DAİMİ SURETLE GEÇMEK İÇİR İRTİFAK HAKKI. (Başlama tarih20/08/1971, Bitiş Tarih 20/08/1971-Süre)
Kıymeti : 19.850.325,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 25/05/2021 günü 09:30 - 09:40 arası
2. Satış Günü : 21/06/2021 günü 09:30 - 09:40 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti Belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti hissedarlara ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/110 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.