Bakırköy'de 7.3 milyon TL'ye icradan satılık 2 gayrimenkul!

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şevketiye Mah., 1080 Ada, 12 parselde kayıtlı 870,00 m² Yüzölçümlü arsa niteliğindeki ana taşınmazda 1080/10800 Arsa Paylı, Kat İrtifaklı, 1.Kat, 6 nolu Bağımsız Bölüm numaralı MESKEN niteliğindeki taşınmazın tamamı satışa konudur.

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut Bakırköy 5. İcra Hukuk Mahkemesi 2017/655 Esas, 25/10/2017tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Yeşilyurt Mahallesi, Ürgüplü Caddesi Burç Apartmanı dış kapı no :35 adresinde ve tapunun Şevketiye , 1080 ada, 12 parselini teşkil eden 870,00 m2 arsa üzerinde ayrık nizamda 1. sınıf malzeme ve işçilikle betonarme karkas tarzda inşa edilmiş bulunan 2.Bodrum kat+l.Bodrum kat+ Zemin kat+ 3.Normal kat + ÇAP piyesi katından ibaret kat irtifakı kurulu taşınmazda, 1. normal katında yer alan 1. kat (6) Nolu Meskenin tamamıdır. Binanın dış cephesi sıvalıve boyalı, giriş holü ve duvarları granit kaplı, merpen basamak ve sahanlıklar; granit kaplıdır. Binanın 2.bodrum katında sığınak, depo, ve kapıcı dairesi, diğer katların her birin de ikişer daire olmak üzere toplam 10 adet daire vardır. Binaya 1. Bodrum katından girilmektedir. Binanın etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. Bina kaloriferli ve asansörlü olup takribi 16 yılı geçkin yapıdır. 1. Normal kat 1080/10800 arsapaylı (6) nolu Mesken : Binada kot'tan yararlanılmış olup mahallinde 2, Normal kat görümünde olup kapısı üzerinde 6 no yazılı meskendir. Antre, salon, biri ebevyn banyolu oda olmak üzere dört yatak odası, mutfak, banyo, wc vc balkon piyeslerinden ibaret olup brüt alanı takribi 2l7,00mdir. Dosyada bulunan ilgili belediyenin yazısına göre; 1998/2775 sayı ile onaylanan mimari projesinde (6) nolu bağımsız bölümün net alanı kazan dairesi ve sığınak dahil olmak Üzere 170,00m2 dir. Dairenin, antıe ve ıslak zeminler granit kaplı, salon ve oda zeminleri lamina parke, salonda, mutfakla tavan kenarları alçıpan spot ışıklı, duvarlar saten boyadır. Mutfakta granit tezgah, eviye, tezgah alnı granit kaplı, laminat kapaklı muntazam mutfak dolapları, ayrıca duvarlarda da mutfak dolapları mevcuttur. Banyolarında duvarlar tavana kadar fayans kaplı, köşe duş teknesi+duşakabin , klozet ve dolaplı lavabo mevcuttur. Pencereler PVC doğrama ve ısı camlı, panjurlu, İç kapılar mobilya kapı, giriş kapısı çelik kapıdır. Daire doğalgaz yakıtlı ombi kaloriferli olup elektrik ve suyu mevcuttur.Taşınmaz Bakırköy İlçesi, Yeşlyurt Mahallesi Ürgüplü Caddesine cepheli bulunmaktadır. Taşınmaz Yeşilköy İstasyon Caddesine takriben 250., m, Sahil yolu caddesine 160.m, Hava Harp Okuluna 360.m uzaktadır. Çevresi 4-5 katlı yapılar ile konut bölgesi olarak teşekkül etmiştir. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta ve ulaşım imkanları bakımından elverişli bir yerde bulunmaktadır. "denilmektedir.

Kıymeti : 3.200.000,00 TL
1. Satış Günü : 20/03/2018 günü 13:15 - 13:25 arası
2. Satış Günü : 18/04/2018 günü 13:15 - 13:25 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Mah., 292 Ada, 174 parselde kayıtlı 9.443,00 m² Yüzölçümlü arsa niteliğindeki ana taşınmazda 40/1600 Arsa Paylı, Kat İrtifaklı, A5 Blok, 1.Borum+Zemin Kat, 1 nolu Bağımsız Bölüm numaralı DUBLEKS KONUT niteliğindeki taşınmazın tamamı satışa konudur.

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut Bakırköy 5. İcra Hukuk Mahkemesi 2017/655 Esas, 25/10/2017tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Şenlikköy Mahallesi, Harman Sokak, Alke Florya Evleri, 39/3 dış kapı nolu, 1 iç kapı nolu adresinde olup tapunun 292 ada, 174 parselini teşkil eden 9.443,00 arsa üzerinde ayrık nizama 1. Sınıf malzeme ve işçilikle betonarme karkas tarzda inşa edilmiş bulunan, kat irtifaklı, taşınmazda A.5 blok, 1. Bodrum+zemİn kat, 1 bağımsız bölüm no’lu, 40/1600 arsa paylı, dubleks konutun tamamıdır. Parsel üzerinde 8 adet bloktan oluşan bir site mevcuttur. Yan parseldeki bloklarında dahil olduğu siteye Alke Florya Evleri adı verilmiştir. A5 Blok 2 bodrum kat+zemin kat+l Normal kat +Çatı katı olmak üzere 5 kattan ibaret olup 4 adet dubleks konut vardır. Parsel içindeki binalar(villalar) bahçe içerisinde bulunmakta, sitenin etrafı duvar ile çevirili olup sitede açık yüzme havuzu, peyzaj düzenlemesi, çocuk oyun parkı, kapalı otopark ve 7/24 saat güvenlik bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı, dekoratif demir profilden camlı dış kapısı mevcut olup çatısı kiremit kaplıdır.A5 Blok, 1. Bodrum kat+zemin kat, l.no.lu bağımsız bolüm, dubleks konut; Bina girişine göre sol tarafta kalmaktadır.Binanın önünde bulunan sahanlığın yer döşemesi mermer kaplı, kat sahanlıklarının yer döşemesi ile katları birbirine bağlayan merpenler mermer kaplıdır. Bodrum katında Antre,- hol otoparka açılan kapının içinde bulunduğu küçük bir mutfak, üç yatak odası banyo-wc, piyeslerinden ibaret olup takribi brüt alanı 116,00 m2dir. Arka cephede verande hatimleri bulunmakta, brüt alanı takriben (verande hariç) 116 m2 dır. Verandenin akım ise takriben 18,5 m2 dir. Zemin katında; birbirine açık 2 hacimden ibaret salon yemek odası, iki hacim arasında bağlantı ahşap kaplı merpen basamakları ile sağlanmakta, mutfak, yemek odası, oda, hol, banyo-wc, wc ve balkon hacimleri bulunmakta, brüt alanı lakriben 169 m2'dir. Dubleks konutun toplam brüt alanı takribi 285 m² civarındadır. Dosyada bulunan ilgili belediyenin imar durumu yazısında: 1991/3045 sayı ile onaylanan mimarı projesinde A-5 blok, 1 no'lu bağımsız bölümün net alanı kazan dairesi ve sığınak dahil olmak üzere 235.50 m2 olarak bildirilmiştir. Dubleks dairenin; salon, hol(spor odası) vc odalann zemin ve döşemesi lamine parke kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfakların yer döşemesi l. Sınıf seramik kaplı, duvarlan sıvalı ve boyalıdır. Bodrum kattaki küçük hacimli mutfakta laminat tezgah, eviye, davlumbaz, laminal kapaklı muntazam mutfak dolapları mevcuttur. , Banyo-wc'ler ve wc’nin yer döşemesi ve duvarları seramik kaplıdır. Banyoda, köşe duş teknesi+duşakabin, klozet, dolaplı lavabo, wc de klozet ve lavabo mevcuttur. Balkon vc terasın yer döşemesi 1.Sınıf seramik kaplıdır. Dubleks konutun katlarını birbirine bağlayan merpenlerin basamakları ahşap kaplıdır. Pencereler PVC doğrama ve ısı camlı arka cephedeki pencereler demir parmaklıklı, iç kapılar mobilya kapı ve dış kapı çelik kapıdır. Daire, Doğalgaz merkezi sistem kaloriferli olup elektrik ve suyu mevcuttur. Taşınmaz Bakırköy İlçesi, Şenlikköy Mahallesi Alke Evleri Sitesindcdir. Taşınmaz Yeşilköy Caddesine takriben 280,m, Flyinn A.V 240.m, Şenlikköy İlk Öğretim Okuluna 740. M uzaktadır. Çevresi 4-5 katlı yapılar ile konut bölgesi olarak teşekkül etmiştir. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta ve ulaşım imkanları bakımından elverişli bir yerde bulunmaktadır. "denilmektedir.

Kıymeti : 4.100.000,00 TL
1. Satış Günü : 20/03/2018 günü 13:40 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 18/04/2018 günü 13:40 - 13:50 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

Satış şartları : 
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcıve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7 -İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/784 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/01/2018