Banka gayrimenkul eksperi!
Bankaların konut kredisi kullandırırken dikkat ettikleri en önemli husus konutun ekspertiz değeri oluyor. Banka gayrimenkul eksperi nin hazırlamış olduğu ekspertiz raporuna göre değerin yüzde 75'ine kadar kredi kullandırılabiliyor...
Banka gayrimenkul eksperi!
Bankaların konut kredisi kullandırırken dikkat ettikleri en önemli husus konutun ekspertiz değeri oluyor. Kredi kullandırmada konutun değerinin yaklaşık yüzde 75'ine kadar kredi veren bankalar, konutun ekspertiz değeri ile alım satım değeri arasında maksimum yüzde 10 fark olması gerektiğini belirtiyor. Tüketicinin kredi ile satın alacağı konutun ekspertiz değeri arasında yüzde 10 üzerinde bir fark söz konusu olması durumunda ise konutun fiyatının yeniden gözden geçirilmesi öneriliyor.
Kredi verirken banka gayrimenkul eksperinin hazırlamış olduğu değerleme raporu çok önemlidir. Bu değerleme raporuna göre kredi veren bankalar gayrimenkulün belirtilen değerinin yüzde 75'ine kadar kredi kullandırabiliyor. Kredi kullandırımında banka kendi güvenliğini sağlamak için banka gayrimenkul eksperi ile anlaşıyor ve o kişin tarafsız bir gözle bağımsız bir şekilde ekspertiz raporu düzenlemesi gerektiğini öngörüyor. Çünkü verilecek miktar raporda belirtilen değere göre belirleniyor.
Banka gayrimenkul eksperi nin hazırladığı rapor ile yüzde 75'e kadar kredi kullanmak isteyen müşterilerin yanı sıra çoğunlukla yüzde 55-60'a kadar kredi almak isteyenler de bulunuyor. Bu tüketicilerin de peşinat olarak verdikleri yüzde 35-40 civarı miktar kendi birikimlerinden karşılanıyor. Bunun yanında konutun değerinin tamamını kredi olarak almak isteyenler de çıkabiliyor. Ancak böyle talepler karşılanamıyor. Çünkü bankalar maksimum yüzde 75 oranında kredi kullandırabiliyor...
