Bankalar gözünü fabrikalara dikti! İcra ilanları artıyor!

Türk Dil Kurumu (TDK) "icra" kelimesini "Borçlunun alacaklıya karşı yapmak veya ödemekle yükümlü bulunduğu bir şeyi adli bir kuruluş aracılığıyla yerine getirme" şeklinde tanımlıyor. Amacım sizlere "icra"nın ne anlama geldiği öğretmek değil. Ama son zamanlarda dikkatimi çeken bir şeyden bahsetmek istiyorum.

Emlakkulisi.com kurulduğu günden bu yana icra ihalelerini yayınlıyoruz. Son zamanlarda karşımıza sıkça İlan.gov.tr'de "icradan satılık fabrika" başlıklı ilanlar çıkıyor.

Bankalar patronları köşeye sıkıştırıyor

Anadolu'nun birçok şehrinde yer alan fabrikalar icradan satışa çıkarılıyor. Fabrika patronları borçlarını ödeyemeyince, bankalar da sıkıştırmak için icra işlemi başlatıyor. Aslında bankalar da bu fabrikaların icradan satılmayacağını biliyor. Amaçları patronları köşeye sıkıştırmak. Ve alacakları parayı tahsil etmek. 

Ama satış gerçekleşmese bile sadece icra ilanı yayınlandığı için bile iş adamlarının en başta itibarları zedeleniyor. 

Bu durum fabrika almak için arayışta olanlar için de bir fırsata dönüşebiliyor. Şöyle ki, icradan satışa çıkarılan bir fabrikanın fiyatı, piyasanın altında satışa sunuluyor ve fabrika yatırımı yapmak isteyen yatırımcı için bir fırsat doğmuş oluyor. 

Son 5 ayda yaklaşık 33 fabrika icradan satışa çıkarıldı

Son beş aylık döneme baktığımızda yaklaşık 33 fabrikanın icradan satışa çıkarıldığını görüyoruz.  İzmir  başta olmak üzere Anadolu'nun birçok şehrinde yer alan fabrikalar ardı ardına icradan satışa çıkarılıyor.

Fabrikalar için istenilen bedeller de değişiyor. Örneğin bu beş aylık dönemde İzmir Konak Mersinli Mahallesi'nde icradan satışa çıkarılan oksijen ve asit karbonik fabrikası için 56 milyon 232 bin TL istenirken, Kayseri Anbar Mahallesi, Organize Sanayi Mevki'nde bulunan fabrika binası ve arsası için ise 6 milyon 262 bin 106 TL talep ediliyor. 

Bir de sadece değeri 6 milyon TL’nin üzerinde olan fabrikaları değerlendirmeye aldım. Eğer fiyat sınırlaması yapmasaydım durumun ne kadar vahim olduğunu daha da açık bir şekilde görecektik. 

Son beş aylık dönemde değeri 6 milyon TL’nin üzerinde icradan satışa çıkarılan fabrikalar aşağıdaki listede yer alıyor. Eğer icra ihalelerini daha yakından incelemek istersiniz buraya tıklayabilirsiniz. 

1.    İzmir 7. Sulh Hukuk Mahkemesi, İzmir ili, Buca ilçesi, Kızılçullu Mahallesi, 553 ada 181 parsel 499 ada 83 parsel ve 499 ada 49 parselde yer alan fabrikayı 15 milyon 368 bin TL'ye icradan satıyor.

2.    Kızıltepe İcra Dairesi Müdürlüğü, Mardin ili, Kızıltepe ilçesi, Yukarıazıklı Mahallesi 133 ada 3 parseldeki fabrika ve makine tesisatlarını 25 milyon 363 bin 789 TL'ye icradan satıyor.

3.    Eskişehir 6. İcra Dairesi Müdürlüğü, Eskişehir il, Odunpazarı ilçe, Kanlıpınar mahallesi, 133 ada, 6 parselde kayıtlı bahçeli kargir idare ve fabrika binasını 9 milyon 100 bin TL'ye icradan satıyor.

4.    Torbalı İcra Dairesi, İzmir ili, Torbalı ilçesi, Pancar Mahallesi, 2284 parselde yer alan çırçır fabrikası ve ekipmanlarını 14 milyon 282 bin 209 TL'ye icradan satıyor.

5.    Adana 8. İcra Dairesi Müdürlüğü,  Adana  ili, Sarıçam ilçesi, Misis (Yakapınar) Mahallesi, 15651 ada 1 parselde yer alan fabrika kompleksini 11 milyon 9 bin 772 TL'ye icradan satıyor.

6.    Gebze 4. İcra Dairesi Müdürlüğü, Kocaeli ili, Gebze ilçesi, Sultanorhan Mahallesi, 6370 ada 10 parselde yer alan fabrika kompleksini 18 milyon 393 bin 793 TL'ye icradan satıyor.

7.    Kırşehir İcra Dairesi Müdürlüğü, Kırşehir ili, Merkez ilçesi, Çayağzı Köyü, 113 ada 5, 6, 7, 8 parseller, 112 ada 4, 5 parsellerde yer alan fabrika binası ve arsasını toplam 27 milyon 122 bin 968 TL'ye icradan satıyor.

8.    Çorlu 1. İcra Dairesi Müdürlüğü, Tekirdağ ili, Ergene ilçesi, Velimeşe Mahallesi 453 ada 15 parselde yer alan 21 bin 976,91 metrekarelik fabrikayı 15 milyon 548 bin 482 TL'ye icradan satıyor.

9.    Bergama İcra Müdürlüğü, İzmir ili, Bergama ilçesi, Bölcek Mahallesi, 224 ada 1 parselde yer alan fabrika binası, ekipmanları ve müştemilatını 8 milyon 796 bin 147 TL'ye icradan satıyor.

10.    Gebze 4. İcra Dairesi Müdürlüğü, Kocaeli ili, Gebze ilçesi, Muallimköy Mahallesi, 419 ada 19 parselde yer alan fabrikayı 34 milyon 109 bin 462 TL'ye icradan satıyor.

11.    İzmir 15. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir ili, Bornova ilçesi, Kemalpaşa Mahallesi'nde yer alan meyve bahçesi ve fabrika binasını toplam 11 milyon 269 bin 521‬ TL'ye icradan satıyor.

12.    Eskişehir 6. İcra Dairesi Müdürlüğü ,Eskişehir ili, Odunpazarı ilçesi, Yassıhöyük Mahallesi, 109 ada, 1 parselde yer alan fabrika binası, ek bina, makine ve ekipmanlarını 9 milyon 242 bin 840 TL'ye icradan satıyor.

13.    Adana 3. İcra Dairesi Müdürlüğü, Adana ili, Sarıçam ilçesi, Misis Mahallesi 15650 ada, 12 parsel sayılı 37 bin 149,05 metrekarelik fabrika binası ve arsasını 18 milyon 560 bin 780 TL'ye icradan satıyor.

14.    Eskişehir 1. İcra Dairesi Müdürlüğü, Eskişehir ili, Odunpazarı ilçesi, Yassıhöyük Mahallesi, 125 ada, 14 parseldeki 28 bin 784,67 yüz ölçümlü arsa vasfındaki fabrika ve idari binayı 18 milyon TL'ye icradan satıyor.

15.    Gerede İcra Dairesi Müdürlüğü, Bolu ili, Yeniçağa ilçesi, Yukarıkuldan köyü, Hanaltı mevkii, 213, 214, 215 ve 216 parselde yer alan fabrika binası ve komple tesisi 9 milyon 331 bin 641 TL'ye icradan satıyor.

16.    Kırşehir İcra Dairesi, Merkez ilçesi Çayağzı köyünde bulunan fabrika ve ekipmanlarını icradan satıyor. Gayrimenkulün bedeli 27 milyon 122 bin 968 TL olarak belirlendi. 

17.    Gebze 1. İcra Dairesi, Darıca İlçesi, Osmangazi Mahallesi'nde bulunan fabrikayı icradan satışa çıkarıyor. Söz konusu gayrimenkulün satış bedeli 27 milyon 649 bin 816 TL olarak belirlendi.

18.    Antalya 13. İcra Dairesi, Döşemealtı'nda bulunan Antalya Organize Sanayi Bölgesi içerisindeki 3 katlı fabrikayı 6 milyon 573 bin 631 TL'ye satıyor.

19.    İstanbul Anadolu 12. İcra Dairesi, Kartal'da bulunan bahçeli fabrika binasını 8 milyon 925 bin 160 TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 3 Aralık 2019 günü gerçekleşecek.

20.    Kayseri 6. İcra Dairesi, Anbar Mahallesi, Organize Sanayi Mevki'nde bulunan kargir fabrika binası ve arsayı 6 milyon 262 bin 106 TL'ye satıyor.

21.    Afyonkarahisar İcra Dairesi, Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Beyyazı Mahallesi, 3058 parselde yer alan fabrikayı 15 milyon 266 bin 964 TL'ye icradan satıyor...

22.    İzmir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, İzmir İli, Konak İlçesi, Mersinli Mahallesi, 1507 ada, 54 parselde yer alan oksijen ve asit karbonik fabrikasını  56 milyon 232 bin TL'ye satıyor...

23.    Çorum İcra Dairesi, Çorum İli, Merkez İlçesi, Bayat Köyü, Kurucan Mevki 4610 ada, 44 parselde yer alan fabrika binaları, tarlası ve müştemilatını 19 milyon 642 bin 846 TL'ye icradan satıyor...

24.    Çorlu 4. İcra Dairesi Müdürlüğü, Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Marmaracık Mahallesi, Çorlu Suyu Kumluca mevkii, 892 ada, 1 parselde kayıtlı 4 bin 32 metrekarelik arsa ve fabrika binasını 6 milyon 623 bin 877 TL'ye icradan satılıyor...

25.    Bilecik İcra Dairesi Müdürlüğü, Bilecik ili, Merkez ilçe, Cumhuriyet Mahallesi 711 ada, 5 parselde yer alan fabrika binası ve arazisini 9 milyon 485 bin TL'ye icradan satıyor...

26.    Lüleburgaz 1. İcra Dairesi Müdürlüğü,  Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, Celaliye Köy, Burgaz Yolu Uzun Doğan Mevki, 3920 parselde kayıtlı fabrika binası ve arsasını 16 milyon 668 bin 729 TL'ye icradan satıyor...    

27.    Menemen İcra Dairesi, İzmir'in Menemen ilçesinde bulunan fabrika binası ve arsasını satışa çıkardı. Söz konusu gayrimenkulün satış bedeli 17 milyon 136 bin 526 TL olarak belirlendi. 

28.    Kayseri 5. İcra Dairesi Müdürlüğü, Kayseri ili, Melikgazi ilçe, Anbar Mahallesi 6483 ada, 9 parselde kayıtlı, 19 bin 352,70 metrekare yüz ölçümlü fabrika binasını ve arsasını 8 milyon 418 bin 120 TL'ye icradan satıyor...

29.    Konya 4. İcra Dairesi, Konya İli, Karatay İlçesi'nde bulunan fabrika binası ve arsasını 7 milyon 500 bin TL'ye satıyor. Gayrimenkullerin ihalesi ise 5 Kasım 2019 günü gerçekleşecek.

30.    Afyonkarahisar İcra Dairesi, Sakarya Mahallesi'nde bulunan fabrika binasını satışa çıkardı. Söz konusu gayrimenkulün satış bedeli 7 milyon 95 bin 607 TL olarak belirlendi. 

31.    Eskişehir 6. İcra Dairesi, Odunpazarı İlçesi Yassıhöyük Mahallesi'nde bulunan fabrika ve arsasını satışa çıkardı. Söz konusu gayrimenkulün satış bedeli 9 milyon 242 bin 840 TL olarak belirlendi.

32.    Samsun İcra Dairesi, Tekkeköy Organize Sanayi Bölgesi'nde (OSB) 65 Ada, 2 Parselde yer alan fabrikayı 6 milyon 3 bin 48 TL'ye icradan satıyor...

33.    Elazığ 2. İcra Dairesi, Elazığ İl, Merkez İlçesi'nde bulunan fabrika ve üzerinde bulunan taşınmazı satışa çıkarıyor. Söz konusu gayrimenkulün satış bedeli 7 milyon 755 bin 987 TL olarak belirlendi.

Esra Nur AÇKI ULUSOY / Emlakkulisi.com