Bebek'te icradan 4.9 milyon TL'ye kargir apartman!

İstanbul Bebek'te bulunan 36.440,80 metrekare yüzölçümüne sahip kargir köşk, kargir köşk İstanbul 10. İcra Dairesi tarafından 4 milyon 900 bin TL'ye satışa çıkarılıyor.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Bebek Mahallesinde kat mülkiyetli, 593 ada 53 parselde 36.440,80m2 miktarlı kargir köşk ondört bloklu kargir apartman ticaret merkezi ve arsası üzerinde ZON-2 Blok, zemin üstü kat, 100/36440 arsa paylı 111 bağımsız bölümün tamamı. Taşınmazın bulunduğu Parsel üzerinde, Maya Residence sitesi; nin yaklaşık 30.000 m2 yüzölçümlü bir arsada 18 Blok ve Farklı tip& büyüklüklerde toplam 282 bağımsız bölüm ile ayrıca Spor merkezi & Sağlık Kulübü(Güzellik Merkezi, Sauna, Buhar Banyosu, Türk Hamamı, Kapalı Yüzme Havuzu, Spor Salonları, Çocuk Kulübü ve benzerleri) Açık Yüzme havuzu, Toplantı odaları, Market(Carrefour), Restaurant, Ticari Üniteler vb pek çok üniteden oluşan bir kompleks şeklinde ve akıllı binalar kategorisinde projelendirildiği ve inşa edildiği,

>Sitede yer alan dairelerden; bazılarının tam boğaz manzarasına, bazılarının kısmi boğaz manzarasına sahip bulundukları, bazılarının ise boğaz manzarasını bulunmadığı,

>Çevre düzenlemesi ve peyzaj uygulamalarının çok iyi durumda bulunduğu gözlenmiştir.

>Tüm üniteleri çalıştıracak kapasitede Jeneratör, CCTV, Site içi haberleşme, yangın ve diğer tüm ileri

teknolojik donanım ve sistemlerin yer aldığı,

>Anılan site'de; 24 saat güvenlik hizmetinin yanısıra; resepsiyon, consierge, vale, sekreterya, hause -keeping, teknik servis, bulaşık- Çamaşır - kuru temizleme - ütü, araç yıkama, alışveriş vb hizmetlerin sunulduğu,

>Site çevresinin duvarlarla çevrili olduğu, Site Sakinlerinin; site giriş - çıkışlarının kartlı ve blok giriş -çıkışlarının ise kartlı veya parmak izi okuma sistemleri ile sağlandığı, konukların ise site sakinlerinin onayı alındıktan sonra ve eskort eşliğinde konutlara ulaştırıldığı anlaşılmaktadır. >Araç girişlerinin OGS ile sağlandığı,

Özetle, dava konusu taşınmazın da yer aldığı ve Maya Residence olarak bilinen ve Site'nin İstanbul en gözde ve prestijli semtlerinden biri olan Etiler' de ve merkezi bir konumda bulunduğu, ayrıca anılan Site'nin; en Prestij ve en çok talep gören sitelerinin başlarında geldiği ve marka değerinin çok yüksek olduğu, dolayısıyla alım - satım ve kiralama işlemlerinin ise tam olarak oturduğu anlaşılmaktadır.

Yapılan incelemede, dava konusu dairenin; bürüt 278 m2 büyüklükte ve 2 araçlık kapalı otoparkının bulunduğu; salon & mutfak olarak balkonun bir köşesi kısmi boğaz manzarası almakla birlikte, anılan manzaranın dikkate alınabilecek bir değerde olmadığı, ancak genel manzaranın açık ve iyi durumda bulunduğu, dairenin; salon ( balkonlu) + (1) ebeveyn yatak odası( balkonlu, banyolu ve giyinme odalı ) + (2) yatak odası+ mutfak + WC & Banyo* küçük depo' dan ibaret olduğu; ince işler ve dekorasyon kalitesi ile vitrafiye ürünleri, armatür ve bataryaların 1. Sınıf ve çok iyi kalitede markalı ürünlerden seçildiği gözlenmiştir.

Adresi : İstanbul İli, Beşiktaş ilçesi Etiler Mahallesi Maya Residence M5 Blok 2. Kat 111 bağımsız bölüm imar Durumu : Beşiktaş ilçesi, Etiler Mahallesi, 593 ada, 53 parsel sayılı yer, 18/06/1993 tasdik tarihli, 1/5000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi Revizyon nazım İmar Planı ve 10/12/1993 onanlı 1/1000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi Uygulama İmar Planı ve 23/03/1994 onanlı 1/1000 ölçekli ve 10/02/2003 onanlı 1/1000 ölçekli tadil planları kapsamında; ayrık düzende avan proje ile uygulama yapılacak "T.T.M." Turizm ve Ticaret Merkezi alanında kalmaktadır. 

Kıymeti : 4.900.000,00 TL

KDV Oranı : Gelir İdaresi Başkanlığı İstanbul Vergi Dairesi Katma Değer Vergisi Gurup Müdürlüğü'nün 25/02/2015 tarih ve 39044742 sayılı yazısına istinaden KDV kanununun 17/4-r maddesi UYAP Bilişim Sisteminde yer alan bu dokümana hiıp://vatandas.uyap.gov.tr adresinden EPugTWi - 4pqxP4q - oVOHz+z - Yg5J ik-kodu ile erişebilirsiniz. kapsamında KDV den muaftır. 

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 

1.Satış Günü : 07/07/2015 günü 10:00 -10:10 arası

2.Satış Günü : 06/08/2015 günü 10:00 -10:10 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırılmas! veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsil en mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere Hanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/2949 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/05/2015