Beylerbeyi'nde 5.6 milyon TL'ye icradan satılık dubleks daire!

İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Beylerbeyi Mahallesi'nde yer alan dublesk daire 5 milyon 600 bin TL bedel ile icradan satılıyor. 

Özellikleri : İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Beylerbeyi mahallesi, 768 ada, 21 parsel sayılı 245,55 m² alanlı bahçeli Ahşap Ev nitelikli taşınmaz. Mahallen Beylerbeyi mahallesi, Yalıboyu caddesi Mehmet Gümüşay sokak üzerinden bulunan 2 kapı numaralı bahçeli ahşap evdir. Taşınmaz, Ev Havuzbaşı sokak ile Mehmet Gümüşay sokak arasında kalmakta olup bina girişi Mehmet Gümüşay sokak üzerinde sokak kotunun altında yapılmaktadır. Bina yıkılıp yeniden yapılmış olup keşif günü itibari ile natamam vaziyettedir. Bina 1 bodrum+Zemin+2 normal kat ve Çatı arası katından oluşmaktadır. Bodrum kat toprak seviyesinin altında olup, 1. bodrum kat ve zemin kat betonarme sistemle inşa edilmiş üst katlar ahşap taşıcı sistem ve ahşap döşeme sistemi ile inşa edilmiştir. Dış cephe zemin kattan sonra kaplamaları yapılmış bina dış pencere camları takılmış bina çatısı kapatılmıştır. Bodrum kattan zemin kata ve zemin kattan 1. kata çıkan merpen betonarme imal edilmiş olup herhangi bir kaplama malzemesi yoktur. 1. kattan itibaren bina içi merpen ahşap olup ahşap trabzanlıdır. Bodrum kat; Duvarları kaba sıvalı olup zemin beton olarak bırakılmış depo alanı olarak kullanılmak üzere yapılmıştır. Yerinde yapılan öçümlerde toplam net 57,89 m² kullanım alanı bulunmaktadır. Zemin kat; Kaba inşaat vaziyetinde olup zemin beton, ara bölme duvarları tuğla olup duvarlar kaba sıvalıdır. Hol (28,41 m²), birbirine içerden bağlı 1 oda (20,11 m²) ve 2 küçük odacıktan ibaret olup yerinde yapılan ölçümlerde toplam net 58,59 m² kullanım alanı bulunmaktadır.1. kat; Hol ve iki ayrı bölüme ayrılmış alandan oluşan 1. kat zemin kaplaması ahşap duvar ve tavan ahşap taşıyıcı montajı yapılmış duvar ve tavanda kaplama malzemelesi montajı yapılmamıştır. (H tavan:3,65 metre kaplamasız hali ile). Duvarların taşıyıcı ahşap karkası kurulmuş olup dış duvar içine yalıtım malzemesi döşenmiştir. Yerinde yapılan ölçümlerde toplam net 65,70 m² kullanım alanı bulunmaktadır. 2. kat; Hol ve 5 ayrı bölüme ayrılmış alandan oluşan 2. kat zemin kaplaması ahşap duvar ve tavan ahşap taşıyıcı montajı yapılmış duvarda lokal olarak kaplama yapılmış tavanda kaplama malzemesi montajı yapılmamıştır. (H tavan:3,65 metre kaplamasız hali ile). Duvarların taşıyıcı ahşap karkası kurulmuş olup dış duvar içine yalıtım malzemesi döşenmiştir. Yerinde yapılan ölçümlerde toplam net 65,70 m² kullanım alanı bulunmaktadır. Çatı Arası Katı; Hol ve 3 ayrı bölüme ayrılmış alandan oluşan çatı arası katı zemin kaplaması ahşap duvar ve tavan ahşap taşıyıcıları montajı yapılmış duvarda lokal olarak kaplama yapılmış, tavanda kaplama malzemesi montajı yapılmamıştır. Duvarların taşıyıcı ahşap karkası kurulmuş olup dış duvar içine yalıtım malzemesi döşenmiştir. Çatı arası katında kısmi boğaz manzarası görülmektedir. Yerinde yapılan ölçümlerde toplam net 63,50 m² kullanım alanı bulunmaktadır. Çatı arası çatı eğiminden dolayı bazı yerler daha düşük kot olup en yüküsek noktası 3,50 metre yüksekliğindedir. Yapı genel olarak kaba inşaat seviyesinde yapılmış olup bina içincde son kaplama ıslak hacimlerin kaplaması, sıhhi tesisat ve elektrik işlerinin yapılmamış olduğu görülmüştür. Bina dışından bahçe düzenlemesi yapılmamış olup parsel etrafında bahçe ihata duvarı bulunmamaktadır. Ahşap ev toplamda 311,38 m² kullanım alanlıdır. Tapu şerh/eyaz bölümde; 25/01/1999 tarih 12 sayı numarası ile 2. grup olarak tescil edildiğinin beyanı, 10/10/1996 tari 4877 yevmiye numarası ile 2. grup korunması gereken kültür varlığıdır beyanı ve 12/08/2010 tarih ve 14610 yevmiye numarası ile korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır beyanı bulunmaktadır.

Kıymeti : 5.600.000,00 TL

1. Satış Günü : 27/09/2017 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 25/10/2017 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : İstanbul Anadolu Adalet Sarayı Anadolu 18. İcra Dairesi Kartal/ İstanbul

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/320 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/08/2017