Beyoğlu'nda 10.7 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

T.C. İstanbul 10. İcra Dairesi tarafından, İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Asmalı Mescit Mahallesi, 312 Ada, 30 parselde yer alan arsa 10 milyon 6887 bin 20 TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 16 Şubat 2021 tarihinde saat 11:00'de gerçekleştirilecek. 

İlan metni:

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ 2019/452 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri :İstanbul İl , Beyoğlu İlçe , Asmalı mescit Mahalle/mevki , 312 Ada No , 30 Parsel No , 419,05 Yüz Ölçümü Ana Taşınmaz Niteliği Arsa Olan Taşınmazın 766/841 Hissesidir. Satış konusu "arsa" vasıflı olmakla birlikte mahallinde yapılan incelemelerde, taşınmaz üzerinde natamam bir inşaat görülmüştür. İnşaatın bodrum katının kaba inşaatının ayrılmakta olduğu ve etrafının sacla çevrilmiş olduğu görüldü. Cephesi ara sokaktır. Taşınmaz, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda olup, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet ve sosyal donatıalanlarına çok yakın mesafede, merkezidir. Bölge de teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Taşınmaz civar olarak cazibe merkezlerine yakın ve turistik tesisler ile eğlence amaçlı mekanların yoğun olduğu bir bölgededir. Asmalımescit Mahallesi, Minare Sokak, No: 5-9 Beyoğlu/istanbul Adresli Taşınmaz; Beyoğlu Belediye Başkanlığı'na 200 M, İstiklal Caddesi'ne 120 M, Karaköy Vapur İskelesi'ne 960 M, Taksim Meydanı'na 1.200 M, Şişhane Metro İstasyonu'na 200 M, İto Mesleki Ve Teknik Anadolu Lisesi'ne 70 M, Takribi Kuş Uçuşu Mesafededir.
İmar Durumu : Beyoğlu İmar-Şehircilik Müdürlüğü'nün 18.10.2019 tarih, 8764 sayılı yazısmda;"Beyoğlu, Asmalımescit Mahallesi, 312 ada 30 parsel sayılı yer; 21.12.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Uygulama İmar Planı'nda H: 18,50 m irtifalı, bitişik nizam Turizm+Hizmet+Ticaret alanında kalmaktadır, eski eser komşuluğu bulunmaktadır. Koruma Bölge Kurulu'ndan alınacak karar doğrultusunda imar uygulaması yapılacaktır. Posta adresi; Asmalımescit Mahallesi Minare Sokak No: 5 Beyoğlu/İstanbul'dur. Söz konusu yere ait imar işlem dosyasında yapılan incelemede; taşınmaza ait 17.07.2014 tarih ve 03-39 sayılı Yapı Ruhsatı düzenlendiği görülmüştür." Beyoğlu Emlak-İstimlak Müdürlüğü'nün 10.10.2019 tarih, 2087 sayılı yazısında; Satışa konu taşmmaz 312 ada 30 parselin isabet ettiği yere Asmalımescit Mahallesi Minare Sokak No:5-9 ve No:5-9A kapı numaraları verildiği belirtilmiştir. Beyoğlu Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün 11.10.2019 tarih, 3430 sayılı yazısındaki listeye göre;"Asmalımescit Mahallesi Minare Sokak'ın 2019 yılı rayiç bedeli 19.754,24 TL'dir." Tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çap (plan örneği) mahalline tatbik edildi, çapının zeminine ve arza uygun olduğu, parselin tapu kaydında belirtilen tüm sahası 419,05m2dir.

Kıymeti : 10.687.020,69 TL ( 766/841 Hissesi)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Konset Sit Alanı İçinde Kalmaktadır. 15,12,1999/34631.ve 2. Derecede Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır. 21/04/2008-3971Kentsel Sit Alanı İçinde Kalmaktadır. Otopark Bedeline İlişkin Taahhütname Bulunmaktadır. 08/03/2013-2247 Diğer Bilgiler Tapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 16/02/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 16/03/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/452 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.