Bina aidatlarında makbuz şart mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu madde 20'de düzenlenen esaslara göre, aidat borcunu ödemeyen kat maliki hakkında dava açılabiliyor. Peki, apartmanın ortak giderleri için alınan bina aidatlarında makbuz şart mı?
Bina aidatlarında makbuz şart mı?
Apartman aidatı, apartmanın ortak giderleri için tüm bağımsız bölüm sahipleri ile varsa kiracısından alınıyor. Kat Mülkiyeti Kanunu madde 20'de düzenlenen esaslara göre, aidat borcunu ödemeyen kat maliki hakkında dava açılabiliyor.
Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını
ödemekten kaçınamaz.
Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir.
Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme
tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
Peki, bina aidatlarında makbuz şart mı? Apartman aidatı için makbuz yazılmazsa ne olur?
Kanunen bir zorunluluk olmamasına karşın apartman yönetiminin makbuz kesmesi, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçebiliyor. Yönetici makbuz vermiyorsa; "şu dairedeki şu kişiden şu kadar para aldım" diye bir kağıt yazıp imzalayabilir.
