Binalarda mantolama zorunlu mu?

Binalarda mantolama zorunlu mu?

2000 yılında 24043 sayılı resmi gazetede yayınlanan Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği'ne göre yapılar için mantolama uygulaması zorunlu hale geliyor. Peki mantolama nedir? Eski binalarda mantolama zorunluluğu var mı? diye soruyorsanız hemen yanıtlayalım.

Mantolama nedir?

Mantolama, bir diğer ifade ile dış cephe yalıtım uygulaması, bir ortamdan dışarıya enerji akışını ve ortama dışarıdan gelen enerji akışını en aza indirgemek için yapılıyor. Binayı yalıtım malzemeleri ile giydirerek yapılan mantolama işlemi ile binalardaki sıcaklık dışarıya çıkmazken dışarıdaki sıcaklık da içeriye girmiyor. Böylece binaların sıcak ve soğuk havalara karşı dayanıklılığı artıyor.

Mantolama yapılırken Türkiye'nin farklı bölgelerindeki ısı yalıtım ihtiyaçlarının da dikkate alınması gerekiyor. Enerji tasarrufu amacı güden mantolama uygulaması doğru bir şekilde yapıldığı zaman bina bir daha korozyon problemi yaşamayacağı gibi, binanın ömrü de uzamış oluyor.

Genelde mantolama uygulaması ile karıştırılan kaplama uygulaması, dış cephe yalıtımından tamamen farklı bir uygulama olup, dekorasyon amacı taşıyor. Mantolama ile aynı görevi görmüyor. 

Mantolama uygulaması ile ilgili merak edilenler arasında mantolama fiyatları da bulunuyor. Sanıldığı üzere mantolama pahalı bir uygulama değil, ileriye dönük kazançlı çıkacağınız bir yatırım olma özelliğini taşıyor.

Mantolama fiyatları..

Mantolama m2 fiyatı 30 ile 50 TL arasında değişkenlik gösteriyor. Bu fiyatlar kullanılan malzemeye, kullanılacak yapıya, yapının yer aldığı bölgeye göre değişiyor. Bakıldığı zaman maliyetli olarak görülen bu uygulama aslında kendini 3 senede kazandırdığı enerji tasarrufu ile amorti ediyor.

Binalarda mantolama zorunluluğu..

Yukarıda da belirttiğimiz gibi 2000 yılında 24043 sayılı resmi gazetede yayınlanan Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği ile mantolama uygulaması binalar için kaçınılmaz bir uygulama niteliği taşıyor. Yeni yapılan tüm yapılar, bu yönetmelik dahilinde mantolama yapılarak inşa ediliyor. Tam da bu noktada akıllara bir soru işareti geliyor; "Eski binalarda mantolama zorunluluğu var mı?" Bu sorumuzun yanıtı da aynı yönetmelik kapsamında yer alıyor.

Eski binalarda mantolama zorunluluğu..

Yönetmeliğe göre, 2017 tarihine kadar eski binaların da mantolama yaptırmaları gerekiyor. Aksi takdirde yasal yaptırımlar söz konusu oluyor. Örneğin, mantolaması yapılmayan evler üzerinde alım-satım, kiralama gibi işlemler yapılamıyor. Bunun yanı sıra doğalgaz ve kombi gibi uygulamalar da yaptırılamıyor.

Binalarda enerji kimlik belgesi..

İş mantolama uygulaması yaptırma ile son bulmuyor. Mantolama yapıldıktan sonra da Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği'ne göre asgari olarak binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma ve/veya soğutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içeren belge olan "Binalarda enerji kimlik belgesi" nin alınması gerekiyor. Yine bu belgenin de 2017 yılına kadar alınmış olması gerekiyor.

Konu ile ilgili yönetmelikler için aşağıdaki linklere tıklayabilirsiniz.

1- Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği

2- Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com