Bonjo Club Resort 41.4 milyon TL'ye icradan satılıyor!

Ayvalık İcra Dairesi, Ayvalık Küçükköy'de yer alan Bonjo Club Resort'u satışa çıkardı. Otelin satış bedeli 41 milyon 375 bin TL olarak belirlendi.

T.C.
AYVALIK
İCRA DAİRESİ
2020/213 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Satışı Yapılacak Olan Taşınmaz Tapu Kaydı Bilgileri; Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 313 Ada 1 Parselde Kayıtlı,28.010,20 m2 Yüzölçümlü, Bahçeli 3 Katlı Kargir Otel Vasıflı Taşınmazın Tamamı. Satışa konu gayrimenkul, Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Küçükköy Mahallesi, Viğla 14. Sokak No:4 adresinde bulunmaktadır.
Taşınmazın olduğu parsel Küçükköy Sarımsaklı Bölgesini geçildiğinde Tuz Gölü olarak bilinen bölgede Çanakkale-İzmir karayoluna cepheli vaziyettedir. Taşınmaz Küçükköy Mahallesi ile Altınova Mahallesi arasındaki bölgede konumlanmaktadır. Taşınmaz Ayvalık İlçe merkezine kuş uçuşu 7.5 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu Küçükköy mahallesi yaz aylarında özellikle faaliyette olan, dükkan kafe kafeterya restoranların bulunduğu bir bölge olup, yazları doluluk oranı yüksektir. Bölgede dünyaca ünlü sarımsaklı plajları bulunmaktadır. Bölgenin genel ihtiyaçları belge merkezinden karşılanabilmektedir. Taşınmazın olduğu bölgede 3-4 katlı apartman tarzı binalar ile otel, pansiyon, apart tarzında turizm amaçlı tesisler bulunmaktadır. Apartman tarzı binaların alt katları, dükkan, depo, restoran, kafeterya olarak kullanılmaktadır. Taşınmaza ayrıca yakın konumlu Sarımsaklı sahili, Tuz gölü tesisleri, Bilentur mevkii ve sahili, Alder sitesi bulunmaktadır. Taşınmaz karayolu cepheli, ticari hareketliliğin bulunduğu bölgede, reklam, vizyon kabiliyeti iyidir. Deniz ile arasında karayolu bulunmakta, karayolunun alt bölümünden sağlanan alt geçit ile denize ulaşımı bulunmaktadır.
Satışa konu taşınmaza ait 02/08/1995 Tarihli yapı kullanma izin belgesinde toplam 8.800 m2 kapalı kullanım alanı belirlenmiş olup, otel 216 Oda olarak ruhsatlandırılmıştır. Otelin mimari projesinde zemin katında çamaşır odası-yıkama odası - işçi yemekhanesi - soğuk hava depoları - mutfak - kafeterya - restraurant - otel odaları - resepsiyon olmak üzere, 3.494 m2 kapalı kullanım alanı, 146,51 m2 balkon alanı hesap edilmiştir. Birinci katta 2908,75 m2 kapalı kullanım alanı 251,16 m2 balkon alanı, ikinci katta 2908,75 m2 kapalı kullanım alanı 251,16 m2 balkon alanları hesap edilmiştir. Otel binasında genel toplamda 9.311 m2 kapalı kullanım alanı 648,83 m2 açık balkon alanları hesap edilmiştir. Taşınmazın içerisinde bulunan odaların zeminleri laminant parke ile kaplıdır. Odalarda banyo, klima, let tv, telefon, mini bar, tuvalet masası ve aynası, yatak ve bazaları, komidin, elbise dolabı, tekli koltuklar bulunmaktadır. Resepsiyon zemin 60 cm x 120 cm ebadında granit seramik ile kaplıdır. Resepsiyon tavanı alçıpan asma tavan ve led aydınlatma sistemi ile imal edilmiştir. Standart otel odaları net 23,94 m2 kapalı kullanım alanına sahiptirler. Otel 230 Oda, 650 Yatak kapasitelidir. Otelde snack bar, american bar, kapalı kafe, açık kafeterya, servis bar kahvaltı salonu, 1 Adet kapalı ana restoran, 1 Adet açık restoran, bahçe, su sporları, 3 Bantlı aquapark, oyun parkı, yüzen iskele, aktiviteli çocuk havuzu ve otopark hizmetleri bulunmaktadır. Otelin arka kısmında 130 Personel konaklama kapasitesine sahip yaklaşık 600 m2 kullanım alanı bulunan personel lojmanları bulunmaktadır. 300 Kişilik amfi tiyatro mevcuttur. 26 m x 16 m ölçülerinde taşıyıcı sistemi çelik konstrüksiyon olan kapalı profesyonel basketbol sahası bulunmaktadır. Bahçede bulunan büyük yüzme havuzu 42 m x 16 m ölçülerinde olup, üçlü aquapark donanımı bulunmaktadır. Çocuk yüzme havuzu 8 m x 16 m ölçülerinde imal edilmiştir.