Bonjo Club Resort 41.4 milyon TL'ye icradan satılıyor!

Taşınmazın kıymet takdiri raporu Ayvalık icra hukuk mahkemesinin 2021/116 esas sayılı dosyasından verilen 17/11/2021 Tarih ve 2021/336 Sayılı karar ile kesinleşmiş olup, ilgili mahkeme kararına göre;
Otel Binası (IV.Sınıf C Grubu Yapı) : 9.959,83 m2 x 2480 TL/m2 x (1-0,15)=21.000.000 TL,
Personel Lojmanları (III.Sınıf A Grubu) : 600m2 x 640 TL/m2 x (1-0,15)=325.000 TL,
Amfi Tiyatro 300 Kişilik 500 m2 : 1360 x 500 m2 x (1-0,15)=580.000 TL,
Profesyonel Basketbol Sahası (26mx16m=416 m2) : 416 m2 x 1360 TL/m2 x (1-0,15)=480.000 TL,
Aquapark (3 bantlı) ve Yüzme Havuzu Tesisi 1450 m2=1450 m2 x 900 TL/m2 (1-0,15)=1.110.000 TL,
Yüzme Havuzu ve Çocuk Parkı (8m*16m=128 m2) : 128 m2 x 3000 TL/m2 x (1-0,15)=325.000 TL,
Havuz Yanı İdari Bina 150 m2 : 150m2 x 1360 TL/m2 x (1-0,15)=175.000 TL,
Tek Katlı Dükkanlar 220 m2 : 220 m2 x 1360 TL/m2 x (1-0,15)=255.000 TL,
Karayolu Altı Geçit 70 m2 : 70 m2 x 640 TL/m2 x (1-0,15)= 40.000 TL, Minikler İçin Oyun Salonu 120 m2 : 120 m2 x 1360 TL/m2 x (1-0,15)= 140.000 TL, Aqua Yanı Kafe Ve Restoran 1000 m2 : 1000 m2 x 640 TL/m2 x (1-0,15)=545.000 TL, Çöp Yeri, Çamaşırhane, Kazan Dairesi ve Harici Binalar 200 m2:200 m2 x 640 TL/m2 x (1-0,15)=110.000 TL, Çalışan Yemekhane Binası 150 m2 : 150 m2 x 640 TL/m2 x (1-0,15)=80.000 TL olacak şekilde inşai imalatlar yeniden yapım maliyet yöntemine göre toplam olarak 25.165.000 TL değer takdir edilmiştir. Satışa konu otelin arsası için 28.010,20 m2 x 948,52 TL/m2 = 26.570.000 TL takdir edilmiş olup, arsa ve yapı(inşa) değeri toplam olarak 51.735.000 TL olarak takdir edilmiştir. Satışa konu taşınmazın mevcut aktif olarak çalışan elektrik kuvvetli akım ve zayıf akım sistemleri 2020 yılı birim fiyatları üzerinden elektrik sistemi maliyeti toplamda 1915426,74 TL olarak belirlenmiş olup yapılan hesaplamaya ilişkin maliyet ve açıklamalar aşağıdaki gibidir.

SIRA NO    AÇIKLAMA    BİRİM    MİKTAR    MONTAJLI MİKTAR
1    YÜKSEK GERİLİM DİREK VE MONTAJI    1 ADET    12000 TL    24000 TL
2    YÜKSEK GERİLİM VE SEKSİYONER VE SİGORTALARI    1 ADET    5500 TL    5500 TL
3    BETON KÖŞK    1 ADET    14000 TL    14000 TL
4    GİRİŞ ÇIKIŞ HÜCRESİ    1 ADET    19000 TL    19000 TL
5    PRİMER ÖLÇÜ DEVRESİ    1 ADET    21500 TL    21500 TL
6    TRAFO KORUMA HÜCRESİ    1 ADET    19600 TL    19600 TL
7    A.G PANOSU    1 ADET    79000 TL    79000 TL
8    KOMPANZASYON PANOSU    1 ADET    108000 TL    108000 TL
9    1250 KVA 36 KV TRAFO    1 ADET    143000 TL    143000 TL
10    SAHA DAĞITIM PANOSU    3 ADET    5750 TL    17250 TL
11    BAHÇE AYDINLATMA SAHA PANOLARI    11 ADET    760 TL    8360 TL
12    BAHÇE ÇİM AYDINLATMA    39 ADET    375 TL    14625 TL
13    GALVANİZ DİREK AYDINLATMA    28 ADET    565 TL    18368 TL
14    UYDU KABLOSU 230 ODA VE ORTAK ALANLAR    12300 METRE    2,40 TL    29520 TL
15    350 KVA CATERPILLAR JENERATÖR    1 ADET    195000 TL    195000 TL
16    HAVUZ ELEKTRİK MOTORLARI VE SİSTEMİ    8 ADET    2700 TL    21600 TL
17    MUTFAK KOMPLE ELEKTRİK TESİSATI    1 ADET    85000 TL    85000 TL
18    RESTORANT KOMPLE ELETRİK TESİSATI    1 ADET    23000 TL    23000 TL
19    KAZAN DAİRESİ ELEKTRİK SİSTEMİ    1 ADET    12000 TL    12000 TL
20    SU ELEKTRİK MOTORLARI SİSTEMİ    1 ADET    43000 TL    43000 TL
21    OTEL ODALARI ELEKTRİK TESİSATI    230 ADET    1300 TL    299000 TL
22    OTEL KORİDOR TESİSATI    18 ADET    1400 TL    25200 TL
23    OTEL LOBİ TESİSATI    1 ADET    3400 TL    3400 TL
24    KAPALI DEVRE GÜVENLİK SİSTEMİ KOMPLE    1 ADET    78000 TL    78000 TL
25    SANTRAL SİSTEMİ    1 ADET    23000 TL    23000 TL
26    SES SİSTEMİ    1 ADET    46000 TL    46000 TL
27    ANA BESLEME KABLOLARI    265 MT    240 TL    63600 TL
28    TALİ BESLEME KABLOLARI    480 MT    140 TL    67200 TL
29    BAHÇE AYDINLATMA KABLOLARI    1300 MT    14 TL    18200 TL
30    JENERATÖR BESLEME KABLOLARI    280    310 TL    86800 TL
31    GENEL AYDINLATMA KABLOLARI    640 MT    18 TL    11520 TL
TOP YEKÜN    1623243,00 TL
%18 KDV    292183,74 TL
TOPLAM : 1915426,74 Satışa konu taşınmazda bulunan taşınır mallar ve makinalar, otelin katları, odaları, mutfak, çamaşırhane, kalorifer dairesi, ve tesis binalarında makina ve diğer mallar için herhangi bir fatura bulunamamış, makina ve cihazlar yerinde görülmüş ama çalıştırılamamıştır. Ancak görevli tarafından faal oldukları beyan edilmiş, tespit edilen makina ve cihazların toplam fiyatı 831.250,00 TL olarak takdir edilmiş olup, maliyet fiyatı ile cihazlara ilişkin bilgiler aşağıdaki gibidir.
SIRA NO    YAPILAN İŞLEM    ADET    BİRİM FİYAT    TUTAR
1    YANGIN SÖNDÜRME DOLABI    35    550    17.500
2    NEVRESİM KURUTMA MAK.SANAYİ TİPİ    2    27.000    54.000
3    TOLKAR MARKA ÇAMARŞIR MAK. SANAYİ TİPİ 40 KG    2    18.000    36.000
4    TOLKAR MARKA SİLİNDİRLİ ÜTÜ (650/2500 MM)    1    30.000    30.000
5    OLETİNİ MARKA ODA KLİMASI 8530 BTU    225    1.500    337.500
6    KALORİFER KATI YAKITLI KAZAN MOTOR, BOYLER VE KOLLEKTÖR TOPLAMI    1    45.000    45.000
7    YANGIN HİD. POM. TS EN 12845 NORM ETNA MARKA 2017 MODEL KOMPLE    1    50.000    50.000
8    END.FIRIN EMPERO MARKA 40 KW LIK 2015 MODEL    2    25.000    50.000
9    BANKET ARABASI    1    6.000    6.000
10    END. BANTLI OTO. BULAŞIK YIKAMA MAK. MAKSAN MARKA DW-2000    1    20.000    20.000
11    -18 SOĞUTUCU DOLABI ÖZTİRYAKİLER MARKA    3    9.000    27.000
12    ÜÇLÜ YEMEK PİŞİRME OCAĞI    1    12.000    12.000
13    STANDART MARKA POMPA VE HİDROFOR (22.5 KW, 5.5 BAR)    1    7.000    7.000
14    PİŞİRİM FIRINI (MARKASIZ)    1    3.000    3.000
15    PLEYT MARKA IZGARA OCAĞI    2    2.000    4.000
16    ATALAY MARKA FRİTÖZ    2    2.000    4.000
17    EMPRA MARKA ÇIRPMA MAK.    1    3.000    3.000
18    EMPRA MARKA HAMUR MİKSERİ    1    4.000    4.000
19    TİRYAKİLER MARKA SOĞUTUCU    1    6.000    6.000
20    VESTEL MARKA 22'' LED TV    178    250    44.500
21    KARŞEN MİNİ SOĞUTMA BAR    225    150    33.750
22    AVİVA PARK OYUN PARKI    1    17.000    17.000
23    HACUZ POMPA VE KUM FİLT. TK.    5    4.000    20.000
TOPLAM : 831.250,00 TL