Bornova'da 11.7 milyon TL'ye icradan satılık meyve bahçesi ve fabrika binası!

İzmir 15. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından  İzmir  ili, Bornova ilçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 23050 ada 12 parsel, 23032 ada 5 parsel, 23041 ada 3 parsel, 23050 ada 5 parsel, 23050 ada 6 parsel, 23050 ada 8 parsel, 23050 ada 9 parsel, 23050 ada 14 parsel, 23050 ada 18 parsel, 23057 ada 2 parsel ve 23057 ada 12 parselde yer alan meyve bahçesi ve fabrika binası toplam 11 milyon 269 bin 521‬ TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 30 Mart 2020 tarihinde saat 09:30'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. İZMİR 15. İCRA DAİRESİ
2019/2177 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Tapu kaydına göre;İzmir İli, Bornova İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 23050 Ada, 12 Parselde kayıtlı 1.353,05 m2 yüzölçümlü meyve bahçesi niteliğindeki taşınmaz, İzmir İli, Bornova İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 23050 Ada, 13 Parselde kayıtlı 1.257,41 m2 yüzölçümlü meyve bahçesi niteliğindeki taşınmaz,İzmir İli, Bornova İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 23050 Ada, 15 Parselde kayıtlı 943,42 m2 yüzölçümlü meyve bahçesi niteliğindeki taşınmaz, İzmir İli, Bornova İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 23050 Ada, 16 Parselde kayıtlı 448,56 m2 yüzölçümlü meyve bahçesi niteliğindeki taşınmaz,İzmir İli, Bornova İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 23050 Ada, 17 Parselde kayıtlı 980,69 m2 yüzölçümlü meyve bahçesi niteliğindeki taşınmaz ile İzmir İli, Bornova İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 23057 Ada, 1 Parselde kayıtlı 2.519,21 m2 yüzölçümlü meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazlar; bu parseller üzerinde kurulu fabrika tesisi ve bir adet silo nedeni ile birlikte satılacaktır. 23050 Ada, 12 Parselde kayıtlı taşınmaz 1.353,05 m2 yüzölçümlü olup, geometrik olarak şekilsiz ve düz topografik yapıdadır. Fabrika binasının 879,50 m2 lik kısmı bu parsel üzerine isabet etmektedir. 23050 Ada, 13 Parselde kayıtlı taşınmaz 1.257,41 m2 yüzölçümlü olup, geometrik olarak şekilsiz ve düz topografik yapıdadır. Fabrika binasının 963,50 m2 lik kısmı bu parsel üzerine isabet etmektedir. 23050 Ada, 15 Parselde kayıtlı taşınmaz 943,42 m2 yüzölçümlü olup, geometrik olarak şekilsiz ve düz topografik yapıdadır. Kadastro paftasında su kanalına cepheli olup, mahallinde su kanalı bulunmamaktadır. Fabrika binasının 676,50 m2 lik kısmı bu parsel üzerine isabet etmektedir. 23050 Ada, 16 Parselde kayıtlı taşınmaz 448,56 m2 yüzölçümlü olup, geometrik olarak şekilsiz ve düz topografik yapıdadır. Fabrika binasının 387,00 m2 lik kısmı bu parsel üzerine isabet etmektedir. 23050 Ada, 17 Parselde kayıtlı taşınmaz 980,69 m2 yüzölçümlü olup, geometrik olarak şekilsiz ve düz topografik yapıdadır. Fabrika binasının 836,50 m2 lik kısmı bu parsel üzerine isabet etmektedir. 23057 Ada, 1 Parselde kayıtlı taşınmaz 2.519,21 m2 yüzölçümlü olup, geometrik olarak şekilsiz ve düz topografik yapıdadır. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi 2019/332 Esas sayılı dosyasına sunulan Ziraat Bilirkişisi Raporuna göre; 23057 Ada, 1 Parselde kayıtlı taşınmaz, düz bir zeminde sulanabilir killi milli toprak yapısında bazı kısımları kilit taş döşelidir. Parsel üzerindeki zirai mudesatlar; 1 adet 25-30 yaşlarında dut ağacı ve 1 adet 3-5 yaşlarında köknar ağacı bulunmaktadır. Ağaçların toplam değeri, 510,00-TL olarak takdir edilmiştir. Fabrika binasının kapalı alanlı güvenlik, soyunma ve yemekhaneden oluşan yapı ve bir adet siloların toplam 1.233,50 m2 lik kısmı bu parsel üzerinde bulunmaktadır.İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 01.10.2019 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı ile 23050 Ada, 12-13-15-16-17 ve 23057 Ada, 1 Parselde kayıtlı taşınmazların arazi ve üzerinde bulunan yapı değerleri ile toplamı 4.926.287,00-TL olarak takdir edilmiştir. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 2019/ 332 Esas sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre; bu parseller üzerinde bulunduğu tespit edilen makine ve teçhizatların taşınmazın temel öğeleri olduğu, taşınmazın özelliğini yitirmeden taşınmazdan ayrılmalarının olanaksız olduğu ve nesnenin bütünleyici konumundaki parçaları (mütemmim cüzü) niteliğinde oldukları tespitleri yapılmıştır.
Makine ve Teçhizatlar;
WEINIG AKTIENGESELLSCAHFT UNİMAT 23E FREZE-2001 1 adet 45.000-TL WEINIG AKTIENGESELLSCAHFT UNİMAT 668GOLD FREZE -2003 1 adet 40.000-TL SABRİ YAMAN PR 16-2K RABITA 1 adet 20.000-TL
PANEL EBATLAMA MAKİNESI 2 adet40.000-TL
PROFİL KAPLAMA MAKİNESI 6 adet120.000-TL
PROFİL KAPLAMA MAKİNESI APARATLARI 13 adet 45.500-TL
PANEL KAPLAMA MAKİNESI (ATIL)1 adet50.000-TL
ETA MEKATRONİK PANEL KAPLAMA MAKİNESI-FLAT RLS W2
PANEL KAPLAMA MAKİNESI -2013 1 adet 140.000-TL
AIRPAK SİLO VE TALAŞ TOPLAMA SİSTEMİ1 adet 100.000-TL
LUPAMAT LKV 18.5/7.5 HAVA KOMPRESÖRÜ -2001 1 adet 10.000-TL
LUPAMAT 1000 LT10 BAR HAVA TANKI-20011 adet2.000-TL
PNÖSO BASINÇLI HAVA KURUTUCU PSK-3000F-2001 1 adet 1.000-TL
TRANSPALET- UZUN KIRMIZI 1 adet 1.000-TL
TRANSPALET-UZUN YEŞİL 1 adet 1.000-TL
TRANSPALET-KISA TURUNCU 1 adet 500,00-TL
NORDSON DURABLUE 10 SICAK TUTKAL MAKİNESİ 1 adet 3.000-TL.İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 01.10.2019 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı ile makine ve teçhizatların toplam değeri 619.000,00-TL takdir edilmiştir.
Adresi : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır.
Yüzölçümü : 7.502,34 m2(23050 Ada, 12-13-15-16-17 ve 23057 Ada, 1 Parselde kayıtlı taşınmazların toplam yüzölçümü.)
İmar Durumu : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır. Bornova Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 18.04.2019 tarih ve E. 15766 sayılı yazısına göre; 23050 Ada, 15 Parsel, 23050 Ada, 13 Parsel, 23050 Ada, 12 Parsel, 23050 Ada, 16 Parsel, 23050 Ada, 17 Parsel, 23057 Ada,1 Parsel üzerinde yıkım kararı bulunmaktadır.
Kıymeti : 5.545.797,00 TL (İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 25.01.2018 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı gereği; 23050 Ada, 12-13-15-16-17 ve 23057 Ada, 1 Parselde kayıtlı taşınmazların arazi ve üzerinde bulunan yapı değerleri, üzerinde bulunan makine ve teçhizatlar ve 2 adet ağacın toplam değeridir.)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaların tapu kaydındaki gibidir; 23050 Ada, 12 Parselde kayıtlı taşınmaz kaydında 03.01.2006 tarih ve 65 yevmiye sayılı beyan; "İzmir 2. Asliye Hukuk Hakimliğinin 29.11.2005 tarih 2005/122-385 sayılı kesinleşmemiş kararı vardır" beyanı bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 30/03/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 30/04/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Bornova İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 23032 Ada, 5 Parselde kayıtlı 1.661,50 m2 yüzölçümlü meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazdır. Geometrik olarak şekilsiz ve düz topografik yapıda, su kanalına cepheli olup, sulu tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 01.10.2019 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı ile taşınmazın arazi değeri 913.825,00-TL olarak takdir edilmiştir. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi 2019/332 Esas sayılı dosyasına sunulan Ziraat Bilirkişisi Raporuna göre; taşınmaz düz bir zeminde, sulanabilir, killi-milli toprak yapısında, orta derin profilli, erozyon problemi olmayan, makineli tarıma elverişli arazidir. Bu parsel üzerindeki zirai muhdesatlar; 2 adet, 10 yaşlarında, 4 adet 2 yaşlarında erik ağacı, 6 adet 5 yaşlarında ayva ağacı, 1 adet 5 yaşlarında badem ağacı, 1 adet 5 yaşlarında dut ağacı, 4 adet 2 yaşlarında armut ağacı, 2 adet 5 yaşlarında şeftali ağacı, 1 adet 10 yaşlarında elma ağacı, 1 adet 5 yaşlarında ceviz ağacı, 1 adet 5 yaşlarında incir ağacı, 10 adet 5 yaşlarında nar ağacı, 5 adet 5 yaşlarında asma bulunmaktadır. Ağaçların toplam değeri, 4.115,00-TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır.
Yüzölçümü : 1.661,50 m2
İmar Durumu : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır.
Kıymeti : 917.940,00 TL (İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 25.01.2018 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı gereği;taşınmazın arazi değerive üzerinde bulunan 38 adet ağacın toplam değeridir.)
KDV : %18
1. Satış Günü : 30/03/2020 günü 09:40 - 09:45 arası
2. Satış Günü : 30/04/2020 günü 09:40 - 09:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Bornova İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 23041 Ada, 3 Parselde kayıtlı 1.389,25 m2 yüzölçümlü nar bahçesi niteliğindeki taşınmazdır. Geometrik olarak dikdörtgene yakın bir formda ve düz topografik yapıda, su kanalına cepheli olup, sulu tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 01.10.2019 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı ile taşınmazın arazi değeri 764.087,50-TL olarak takdir edilmiştir. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi 2019/332 Esas sayılı dosyasına sunulan Ziraat Bilirkişisi Raporuna göre; taşınmaz düz bir zeminde, sulanabilir, killi-milli toprak yapısında, orta derin profilli, erozyon problemi olmayan, makineli tarıma elverişli arazidir. Bu parsel üzerindeki zirai muhdesatlar; 5 adet, 3-5 yaşlarında zeytin fidanı, 1 adet 5 yaşlarında ayva ağacı, 2 adet 5 yaşlarında nar ağacı, 6 adet 5 yaşlarında armut ağacı ve 1 adet 10 yaşlarında dut ağacı bulunmaktadır. Ağaçların toplam değeri, 1.655,00-TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır.
Yüzölçümü : 1.389,25 m2
İmar Durumu : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır.
Kıymeti : 765.742,50 TL (İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 25.01.2018 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı gereği;taşınmazın arazi değerive üzerinde bulunan 15 adet ağacın toplam değeridir.)
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 30/03/2020 günü 09:50 - 09:55 arası
2. Satış Günü : 30/04/2020 günü 09:50 - 09:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İli, Bornova İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 23050 Ada, 5 Parselde kayıtlı 490,17 m2 yüzölçümlü meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazdır. Geometrik olarak şekilsiz bir formda ve düz topografik yapıda, kısmen beton kaplı bir kısmında ağaçlar bulunmaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 01.10.2019 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı ile taşınmazın arazi değeri 269.593,50-TL olarak takdir edilmiştir. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi 2019/332 Esas sayılı dosyasına sunulan Ziraat Bilirkişisi Raporuna göre; taşınmaz düz bir zeminde, sulanabilir, killi-milli toprak yapısında, orta derin profilli, erozyon problemi olmayan, makineli tarıma elverişli arazidir. Bu parsel üzerindeki zirai muhdesatlar; 5 adet 15-20 yaşlarında zeytin ağacı, 5 adet 5 yaşlarında narenciye ağacı, 1 adet 6-8 yaşlarında yenidünya ağacı, 1 adet 10 yaşlarında ayva ağacı, 1 adet 10 yaşlarında nar ağacı bulunmaktadır. Ağaçların toplam değeri, 4.285,00-TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır.
Yüzölçümü : 490,17 m2
İmar Durumu : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır. Bornova Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 18.04.2019 tarih ve E. 15766 sayılı yazısına göre taşınmaz üzerinde yıkım kararı bulunmaktadır.
Kıymeti : 273.878,50 TL (İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 25.01.2018 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı gereği;taşınmazın arazi değerive üzerinde bulunan 13 adet ağacın toplam değeridir.)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 30/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 30/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, 23050 Ada, 6 Parsel, KEMALPAŞA Mahalle/Köy, Tapu kaydına göre;İzmir İli, Bornova İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 23050 Ada, 6 Parselde kayıtlı 322,94 m2 yüzölçümlü kargir bina ve bahçesi niteliğindeki taşınmazdır. Geometrik olarak şekilsiz bir formda ve düz topografik yapıdadır. Parsel üzerinde 36,50 m2 alanlı tek katlı yapı mevcuttur. Ayrıca parsel üzerine büyük çoğunluğu 7 parselde olan deponun 65,00 m2' si isabet etmektedir. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 01.10.2019 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı ile taşınmazın arazi değeri ve üzerinde bulunan 36,50 m2 alanlı yapı ile birlikte değeri 197.617,00-TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır.
Yüzölçümü : 322,94 m2
İmar Durumu :Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır. Bornova Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 18.04.2019 tarih ve E. 15766 sayılı yazısına göre taşınmaz üzerinde yıkım kararı bulunmaktadır.
Kıymeti : 197.617,00 TL (İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 25.01.2018 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı gereği;taşınmazın arazi değerive üzerinde bulunan 36,50 m2 alanlı yapı ile birlikte toplam değeridir.)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 30/03/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 30/04/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Bornova İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 23050 Ada, 8 Parselde kayıtlı 1.492,70 m2 yüzölçümlü meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazdır. Geometrik olarak dikdörtgene yakın bir formda ve düz topografik yapıda, su kanalına cepheli olup, sulu tarım arazisidir. Parsel üzerinde ağaçlar ve 30 m2 alanlı yapı bulunmaktadır. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 01.10.2019 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı ile taşınmazın arazi değeri ve üzerinde bulunan 30 m2 alanlı yapı değeri toplamının 836.985,00-TL olarak takdir edilmiştir. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi 2019/332 Esas sayılı dosyasına sunulan Ziraat Bilirkişisi Raporuna göre; taşınmaz düz bir zeminde, sulanabilir, killi-milli toprak yapısında, orta derin profilli, erozyon problemi olmayan, makineli tarıma elverişli arazidir. Bu parsel üzerindeki zirai muhdesatlar; 17 adet 10 yaşlarında, 10 adet 4-6 yaşlarında incir ağacı, 4 adet 10 yaşlarında armut ağacı, 1 adet 10 yaşlarında nar ağacı, 1 adet 10 yaşlarında söğüt ağacı bulunmaktadır. Ağaçların toplam değeri, 7.695,00-TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır.
Yüzölçümü : 1.492,70 m2
İmar Durumu : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır.
Kıymeti : 844.680,00 TL (İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 25.01.2018 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı gereği;taşınmazın arazi ve üzerinde bulunan 30 m2 alanlı yapı değeri ile birlikte üzerinde bulunan 33 adet ağacın toplam değeridir.)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 30/03/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 30/04/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İli, Bornova İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 23050 Ada, 9 Parselde kayıtlı 254,98 m2 yüzölçümlü meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazdır. Geometrik olarak dikdörtgene yakın bir formda ve düz topografik yapıda, su kanalına cepheli olup, sulu tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 01.10.2019 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı ile taşınmazın arazi değeri 140.239,00-TL olarak takdir edilmiştir. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi 2019/332 Esas sayılı dosyasına sunulan Ziraat Bilirkişisi Raporuna göre; taşınmaz düz bir zeminde, sulanabilir, killi-milli toprak yapısında, orta derin profilli, erozyon problemi olmayan, makineli tarıma elverişli arazidir. Bu parsel üzerindeki zirai muhdesatlar; 2 adet 15 yaşlarında badem ağacı, 3 adet 10 yaşlarında erik ağacı, 10 adet 2 yaşlarında karışık meyve fidanı ve 1 adet 2 yaşlarında zeytin fidanı bulunmaktadır. Ağaçların toplam değeri, 1.720-TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır.
Yüzölçümü : 254,98 m2
İmar Durumu : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır.
Kıymeti : 141.959,00 TL (İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 25.01.2018 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı gereği;taşınmazın arazi ve üzerinde bulunan 16 adet ağacın toplam değeridir.)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 30/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 30/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İli, Bornova İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 23050 Ada, 14 Parselde kayıtlı 745,34 m2 yüzölçümlü meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazdır. Geometrik olarak şekilsiz ve düz topografik yapıda, kadastro paftasında yola cephelidir. Parselin tamamı beton kaplı ayrıca üzeri örtülü otopark alanı mevcuttur. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 01.10.2019 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı ile taşınmazın arazi değeri 409.937,00-TL olarak takdir edilmiştir. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi 2019/332 Esas sayılı dosyasına sunulan Ziraat Bilirkişisi Raporuna göre; taşınmaz düz bir zeminde, sulanabilir, killi-milli toprak yapısında, orta derin profilli bahçedir. Bu parsel üzerindeki zirai muhdesatlar; 1 adet 5 yaşlarında kayısı ağacı, 1 adet 5 yaşlarında kiraz ağacı, 2 adet 5 yaşlarında portakal ağacı, 1 adet 5 yaşlarında mandarin ağacı ve 2 adet 30 yaşlarında dut ağacı bulunmaktadır. Ağaçların toplam değeri, 1.300-TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır.
Yüzölçümü : 745,34 m2
İmar Durumu : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır.
Kıymeti : 411.237,00 TL (İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 25.01.2018 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı gereği;taşınmazın arazi ve üzerinde bulunan 7 adet ağacın toplam değeridir.)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 30/03/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 30/04/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İli, Bornova İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 23050 Ada, 18 Parselde kayıtlı 504,08 m2 yüzölçümlü nar bahçesi niteliğindeki taşınmazdır. Geometrik olarak şekilsiz ve düz topografik yapıdadır. Parsel üzerinde ağaçlar bulunmakta olup, herhangi bir yapı bulunmamaktadır. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 01.10.2019 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı ile taşınmazın arazi değeri 277.244,00-TL olarak takdir edilmiştir. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi 2019/332 Esas sayılı dosyasına sunulan Ziraat Bilirkişisi Raporuna göre; taşınmaz düz bir zeminde, sulanabilir, killi-milli toprak yapısında, orta derin profilli, erozyon problemi olmayan, makineli tarıma elverişli arazidir. Bu parsel üzerindeki zirai muhdesatlar; 2 adet 10 yaşlarında şeftali ağacı, 6 adet 10 yaşlarında dut ağacı ve 3 adet 10 yaşlarında elma ağacı bulunmaktadır. Ağaçların toplam değeri, 2.610,00-TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır.
Yüzölçümü : 504,08 m2
İmar Durumu : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır.
Kıymeti : 279.854,00 TL (İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 25.01.2018 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı gereği;taşınmazın arazi ve üzerinde bulunan 11 adet ağacın toplam değeridir.)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 30/03/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 30/04/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İli, Bornova İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 23057 Ada, 2 Parselde kayıtlı 1.373,14 m2 yüzölçümlü meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazdır. Geometrik olarak şekilsiz ve düz topografik yapıda, 7081 sokağa cephelidir. Parsel üzerinde tek katlı yapının 618,50 m2' si bulunmaktadır. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 01.10.2019 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı ile taşınmazın arazi değeri ve üzerinde bulunan 618,50 m2 alanlı yapı ile birlikte toplam değeri 955.227,00-TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır.
Yüzölçümü : 1.373,14 m2
İmar Durumu : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır. Bornova Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 18.04.2019 tarih ve E. 15766 sayılı yazısına göre taşınmaz üzerinde yıkım kararı bulunmaktadır.
Kıymeti : 955.227,00-TL (İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 25.01.2018 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı gereği;taşınmazın arazi ve üzerinde bulunan 618,50 m2 alanlı yapı değeri ile birlikte toplam değeridir.)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 30/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 30/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
11 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Bornova İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 23057 Ada, 12 Parselde kayıtlı 1.426,30 m2 yüzölçümlü meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazdır. Geometrik olarak şekilsiz ve düz topografik yapıdadır. Parsel üzerinde 882 m2 alanlı tek katlı depo bulunmaktadır. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 01.10.2019 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı ile taşınmazın arazi değeri ve üzerinde bulunan 882 m2 alanlı yapı ile birlikte toplam değeri 934.465,00-TL olarak takdir edilmiştir.İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi 2019/332 Esas sayılı dosyasına sunulan Ziraat Bilirkişisi Raporuna göre; taşınmaz düz bir zeminde, sulanabilir, killi-milli toprak yapısında, orta derin profilli, erozyon problemi olmayan, makineli tarıma elverişli arazidir. Bu parsel üzerindeki zirai muhdesatlar; 3 adet 25-30 yaşlarındadut ağacı bulunmaktadır. Ağaçların toplam değeri, 1.125,00-TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır.
Yüzölçümü : 1.426,30 m2
İmar Durumu :Taşınmazların ortak bilgileri kısmında yazılıdır. Bornova Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 18.04.2019 tarih ve E. 15766 sayılı yazısına göre taşınmaz üzerinde yıkım kararı bulunmaktadır.
Kıymeti : 935.590,00- TL (İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 25.01.2018 tarih, 2019/ 332 Esas ve 2019/ 767 Karar sayılı ilamı gereği;taşınmazın arazi, üzerinde bulunan 882,00 m2 alanlı yapı değeri ve üzerinde bulunan 3 adet ağacın toplam değeridir.)
Kıymeti : 935.590,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 30/03/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 30/04/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞA KONU TAŞINMAZLARIN ORTAK BİLGİLERİ;
Taşınmazların;
Adresi : Kemalpaşa Mahallesi, 7081 Sokak, No:39 Pınarbaşı Bornova - İZMİR (AL-FA Mobilya Malzeme Fabrika Tesisi)
İmar Durumu :İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı' nın 21.02.2019 tarih ve E. 42428 Sayılı yazısına göre; İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.12.2010 tarih ve 01.1324 sayılı kararı ile kabul edilerek, 21.01.2011 tarihinde onaylanan ve yürürlüğünü koruyan; 1/ 5.000 ölçekli 1. Etap Bornova Nazım İmar Planı ve Revizyonu' nda Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar kullanım kararında kaldığı, söz konusu alanda, yürürlükte olan 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, ayrıca taşınmazları kapsayan alanın, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.09.2017 tarih ve 05.1132 sayılı kararı ile kabul edilerek, 08.12.2017 tarihinde onaylanan 1/ 25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı değişikliği ile "Kentsel Gelişme Alanı" olarak yeniden düzenlenen bölge içerisinde kaldığı bildirilmiştir.
Bornova Belediye Başkanlığı' nın 14.02.2019 tarih ve E. 6402 sayılı yazısına göre; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan İzmir - Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına göre "Kentsel Gelişme Alanı" gösterinde kaldığı belirtilmiştir.
Bornova Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 18.04.2019 tarih ve E. 15766 sayılı yazısına göre; üzerinde yıkım kararı bulunan ve bulunmayan taşınmazlar bildirilmiştir. Buna göre; Üzerinde yıkım kararı olmayan taşınmazlar; İzmir İli, Bornova İlçesi Kemalpaşa Mahallesi, 23032 Ada, 5 Parsel, 23041 Ada, 3 Parsel, 23050 Ada, 8 Parsel, 23050 Ada, 9 Parsel, 23050 Ada, 14 Parsel, 23050 Ada, 18 Parselde kayıtlı taşınmazlar üzerinde yıkım kararı bulunmamaktadır. Üzerinde yıkım kararı olan taşınmazlar; İzmir İli, Bornova İlçesi Kemalpaşa Mahallesi, 23050 Ada, 5 Parsel, 23050 Ada, 6 Parsel, 23050 Ada, 15 Parsel, 23050 Ada, 13 Parsel, 23050 Ada, 12 Parsel, 23050 Ada, 16 Parsel, 23050 Ada, 17 Parsel, 23057 Ada, 2 Parsel, 23057 Ada,1 Parsel, 23057 Ada, 12 Parsel üzerinde yıkım kararı bulunmaktadır. İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesi 2019/ 332 Esas sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporunda yıkım kararı bulunan taşınmazlar ile ilgili olarak ilgili kurumun yıkım kararını uygulama tasarrufunun bulunduğu belirtilmiştir.
Yapılacak olan taşınmaz satışında alınacak olan KDV Oranı : % 18'dir.
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaların tapu kaydındaki gibidir; 23050 Ada, 12 Parselde kayıtlı taşınmaz kaydında 03.01.2006 tarih ve 65 yevmiye sayılı beyan; "İzmir 2. Asliye Hukuk Hakimliğinin 29.11.2005 tarih 2005/122-385 sayılı kesinleşmemiş kararı vardır" beyanı bulunmaktadır. 23050 Ada, 5 Parselde kayıtlı taşınmaz kaydında; 29.04.1988 tarih ve 1351 yevmiye sayılı, 2747 parsel aleyhine 2748 parsel lehine 61 m2' lik geçit hakkı vardır. (Başlama: 29.04.1988, bitiş: 29.04.1988)
Satış Yeri : İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2177 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.