Boş evin aidatı ödenir mi? 01-09-2014

Kat maliklerinin içinde bulundukları ana gayrimenkulün ortak giderlerine katılım sağlaması gerekiyor. Peki dairede oturulmasa da aidat ödenir mi? İşte boş evin aidatı ile ilgili esaslar...

Boş evin aidatı ödenir mi?

Kat Mülkiyet Kanunu gereğince, bağımsız bölümün sahibi kat maliki olarak nitelendiriliyor. Kat maliklerinin içinde bulundukları anagayrimenkulün ortak giderlerine katılım sağlaması gerekiyor.

Malik olunduğu sürece; malik otursa da oturmasa da giderlere iştirak etmek zorunda oluyor. Ödemelerin yapılmaması halinde yönetici, malik aleyhinde icra takibi yapabiliyor.

Malikin mal varlığına haciz koyabiliyor. Yönetici bunun yanında sizden aylık yüzde 10 gibi yüksek bir faiz talep edebiliyor.

Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını belirtse de aidat ödemesi gerekiyor.

Yukarıda da belirttiğimiz gibi gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için gecikme tazminatı ödemekle yükümlü oluyor. Konu ile ilgili hususlar Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında şu şekilde açıklanıyor:

Ortak giderlere katılma

Madde 72 – (Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)

Toplu yapı kapsamındaki belli bir yapıya veya yapıların sadece birkaçındaki kat maliklerinin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş ortak yer ve tesislere ilişkin ortak giderler, o yapılardaki kat malikleri tarafından, bütün bağımsız bölümlerin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş tesis ve yerlere ilişkin ortak giderler ise bütün kat malikleri tarafından karşılanır.

Blok kat malikleri, toplu yapı temsilcileri ve geçici yönetim kurulu kararları, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 68 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.

Kat malikleri, toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya bunların başka bir parselde veya kamuya ait alanlarda bulunduğunu veya bağımsız bölümlerinin veya kendilerinin durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle toplu yapı ortak gider payını ve toplanacak avansı ödemekten kaçınamazlar.