Burak Erten: Konut alıcılarına ve üreticilerine fırsatlar sunulacak
Tulip Gayrimenkul'den Erten, projelerdeki kampanyaların 2010'da da devam edeceğini söyledi
Global krizin etkisiyle durgun geçen 2009'da geliştirici firmaların gerek fiyat, gerekse finansman açısından çok etkili politikalar uyguladıklarını belirten Tulip Gayrimenkul İcra Kurulu Başkanı Burak Erten, "Konut alıcıları için banka faizlerinin düşmesinin de yardımıyla ciddi bir fırsat senesi oldu. 2009 yılında düşük gelir seviyesindeki alıcılar için de uygun projeleri lanse edildi. Yatırımcı alıcılar acısından birikmiş konut stogu, düşen faizler ve cazip kampanyalar önemli fırsatlar sundu. Genel satış rakamlarına bakıldığında alıcıların, gelecek korkusu ve genel tedirginliğin de etkisi ile bu fırsatların yeteri kadar kullanılamadığını gözlemledik" diye konuştu. 2010'un ise hem alıcılar, hem de yatırımcılar acısından önemli fırsatlar vaat ettiğine dikkat çeken Erten, gerek kampanyalar, gerek fiyat politikaları, gerekse de fınansman opsiyonları acısından 2009 son çeyreğindeki avantajlar devam edecek. Yalnız ilk aylarda projelerin satış fiyatlarının artacağını düşünüyoruz. Her halükarda bekleyip 2010 sonrası konut almak yerine bu sene alım yapmak cazibesini koruyacaktır" dedi.
İki yeni projeyi satışa sunacak
Erten, Haziran 2009'da Tulip Turkuaz projesini satışa çıkarttıklarını hatırlatarak, satışa sundukları konutların yüzde 35'ini sattıklarını kaydetti. Güçlü sermaye yapısına sahip olma ve bankalardan ticari kredi kullanmamalarından dolayı satışlşarda aşırı hedefler koymadıklarını dile getiren Erten, projenin niteliklerinden dolayı satış fiyatlarında ve indirim oranlarında agresif olmayı tercih etmediklerini kaydetti. 2010 yılında Tulip Towers ve Tulip360 projelerinin lansmanını gerçekleştireceklerini açıklayan Erten, "TulipTowers projemiz TulipTurkuaz projemizin yanında ve bölgenin en lüks projesi olacak. 2 bin 364 konutluk Tulip360 projesi ise Esenyurt bölgesinde. Bu konutların bin adedi satışa sunulacak. Projede metrekare fiyatı 1000 TL'den başlayacak. Ancak sunulan proje özellikleri, bu fiyat bareminin çok üzerinde imkânlar sağlayacak" diye konuştu.
Burak Erten'in konut alıcılarına önerileri
- Projeyi geliştiren firmanın yapısına, sermayesine ve borçluluk oranına dikkat edilmeli.
- Projenin lokasyonu ve inşaat tekniğine bakılmalı.
- Konvansiyonel kalıp sistemi ile inşa edilen yapılar daha fazla konfor ve güvenlik sağlar.
- Reklamlarda vaad edilen, fiyat ve lokasyon dikkatlice iincelenip, firmanın yaklaşımı kontrol edilmeli.
- Projenin prim yapma olasılıkları iyi değerlendirmeli.
Sabah Emlak
