Bursa Nilüfer'de Atalay 4 Sitesi'nde 159 bin 500 TL'ye icradan satılık daire!

Verilen ilan şöyle;

 

T.C. BURSA 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI   DOSYA NO: 2011/4150 E. Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydında adeti, cinsi, evsafı, kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmazlardaki borçluya ait bağımsız bölümün Müdürlüğümüzce açık arttırma suretiyle satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir. TAPU KAYDI: Taşınmazlara ait, dosyada mevcut Nilüfer Tapu Sicil Mü-dürlüğü nün 25/05/2011 tarihli ve 15535 sayılı yazısında; Bursa ili, Nilüfer İlçesi, İnsaniye Mah., 2123 Ada, 1 Parselde kayıtlı 3.788,95 m2 miktarlı İki Bloku Havi Kırk iki Mesken iki Dükkanlı Betonarme Karkas Apartman niteliğindeki ana taşınmaz üzerinde, kat mülkiyeti kurulmuş olan, 4/170 arsa paylı A Blok 5. kat 18 no.lu bağımsız bölüm meskenin tamamı¬nın borçlu adına kayıtlı olduğu bildirilmektedir. İMAR DURUMU: Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlü-ğünün 01.06.2011 tarih ve M. 16.6.NİL.0.C01-310.05.02-1237 sayılı yazı-larında; Nilüfer İlçesi, insaniye Mah., 2123 Ada. 1 Parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Fethiye-İhsaniye Revizyonu Uygulama İmar Planında, ayrık nizam, Hmax(Yükseklik): 24,50 mt. Ve KAKS(Kullanma Alanı Katsayısı): 1.25 olan konut bölgesinde kalmaktadır denilmektedir. TAŞINMAZIN ADRESİ: Satışa konu taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İh- saniye Mah., Yüce Sk., No: 10 adresindeki Atalay-4 Sitesinin, A Blk, 6. kat. 18 no.lu dairedir. (Tapu kaydında 5. kat olarak gözüken taşınmaz, bina kat sıralamasına göre 6. katta yer almaktadır.) EVSAFI VE HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu taşınmazın da bulunduğu bina, zemin+7 normal katlı olmak üzere toplam 8 katlı ve B.A. Karkas nite-liğinde yapılmış olup, asansörlü, site içerisinde, bahçeli ve otoparklıdır. Beher normal katında 3'er adet dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yü-zeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür. Söz konusu taşınmazın brüt alanı 145.00 m2 ve net kullanım alanı ise 123.0 m2 olup, 3 adet oda, salon, antre, koridor, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden ibarettir. Salon ve odaların tabanları laminant parke, antre, koridor ve mutfak bölümlerinin seramik ile kaplı, duvarları ise alçı sı-valı ve saten boyalıdır. Mutfak bölümünde üzerinde mermerit kaplı tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Tezgah ve üst dolap arası duvar yüzeyi ile banyo ve vvc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, çift camlı olan balkon kapıları ile pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Kuzey, doğu ve batı cepheli olan dairenin doğu ve batı cephelerinde 1' er adet balkonu, batı cephesindeki balkonunda ise barbeküsü mevcuttur. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri bulunmaktadır. Genellikle orta ve yüksek gelir gruplarınca mesken amaçlı olarak kullanılan, site içerisinde, bahçeli, otoparklı, bazıları da yüzme havuzlu, 4 veya 5 katlı ayrık nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü alt yapı hizmetleri mevcuttur. TAŞINMAZIN KIYMETİ: Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümleri, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payları, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak, bugünkü piyasa mesken alım ve satımlarına göre; A Blok 5. kattaki 18 notu Bağımsız Bölüm (Mesken): 145.00 m2 * 1.100.00TL/m2 = 159.500,0 TL (Yüz Elli Dokuz Bin Beş Yüz Türk Lirası) SATIŞ ŞARTLARI: Satışa konu 18 no.lu bağımsız bölüm meskenin birinci arttırması 18/05/2012 günü saat 10:00-10:10 arasında, Bursa Adliye Sarayı Kafeteryasında açık arttırma sureti ile yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacaklar varsa alacakların mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü ile bağlı kalmak şartı ile 18 no.lu bağımsız bölüm mesken 28/05/2012 günü saat 10:00-10:10 arasında ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkuller en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırmada ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, arttırma bedelinin malların tahmin edilen kıymetlerinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme paylaştırma masraflarının geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin %20 si nispetinde nakdi "TL" sı veya bu miktar kadar Milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcıya istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir İhale pulu, tapu alım harcı ve % 1 KDV alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tapu satım harcı, tellaliye satış bedelinden ödenir. İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarının hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarının dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedeli yatırmamak suretiyle ihalenin feshi¬ne neden olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. Şartname ilan tarihinden herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilir. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/4150 Esas sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenlerin de tebliğ yerine kâin olmak üzere ilanen tebliğ olunur. (İİK Md. 126) (Basın: 23455-www.bik.gov.tr)  İlan için tıklayın!