Büyükçekmece 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nden 6.2 milyon TL'ye satılık arsa!

Büyükçekmece 1. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Güzelce Mahallesi, 262 ada 1 parsel ve 543 ada 4 parselde yer alan arsa toplam 6 milyon 252 bin 3 TL'ye satışa çıkarıldı. Satış ihalesi 3 Nisan 2020 tarihinde saat 10:30'da gerçekleştirilecek. 

İlan metni:
T.C.BÜYÜKÇEKMECE 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/12 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, 262 Ada, 1 Parsel, GÜZELCE Mahalle/Köy, Satışa konu taşınmaz; tapunun Büyükçekmece İlçesi, Güzelce Mahallesi 262 ada 1 parselinde kayıtlı olup, adres olarak; Büyükçekmece Güzelce Mahallesi, Esinel Caddesi, Gören Sokak No: 2 adresinde yer almaktadır.
Yerinde yapılan incelemede taşınmazın boş arsa vasfında olduğu tespit edilmiştir.
Parsel, konum itibariyle kuş uçuşu Balıkçı Caddesine 55 m., E-5 karayoluna 1.400 m., Güzelce kıyı şeridine 400 m., Büyükçekmece Belediyesine 5.550 m., Büyükçekmece Adliyesi Mimaroba Ek Hizmet Binasına 2.210 m., Büyükçekmece Çarşı içine 5.290 m., Büyükçekmece Vergi Dairesine 5.350 m., Büyükçekmece Kaymakamlığına 4.970 m. uzaklıktadır. Karayolu, cadde ve sokaklardan irtibat; Balıkçı Caddesi ve Esinel Caddesi ile irtibatlı Gören Sokak ile asfalt yol ile temin edilmektedir. İlçe merkezine hayli uzaktır. Ulaşımı toplu taşım araçlarıyla mümkündür. E5in deniz tarafındadır. Parsel ilçe merkezinin dışında kalmakta olup, çevresi villa siteleri şeklinde binalar ve seyrek yapılaşma şeklinde; yeni inşaa edilen az katlı binalarla çevrilidir. Alışveriş noktalarına uzak mesafededir. Alt yapısı kısmen tamamlanan bir bölgede yer almaktadır. Sahile yakındır. Belediye hizmetlerinden kısmen yararlanmaktadır.taşınmazlar ilçe merkezine nispi mesafede olup, semt merkezinde yer almaktadır. Alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Parselin bulunduğu sokak asfalt kaplıdır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. E-5 Karayolu ve TEM otoyoluna çıkış imkanına sahiptir.
Yüzölçümü : 2.071,43 m2
İmar Durumu :İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Kumburgaz Güzelce Uygulama İmar Planında ayrık nizam, 2 kat, Taks: 0.20, Kaks: 0.40, konut alanında kaldığı bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 4.350.003,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 03/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 04/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : BÜYÜKÇEKMECE ADLİYESİ EKBİNA BİTİŞİĞİ AYMERKEZ KARŞISI BELEDİYE MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, 543 Ada, 4 Parsel, GÜZELCE Mahalle/Köy, Satışa konu i taşınmaz; tapunun Büyükçekmece İlçesi, Güzelce Mahallesi 543 ada 4 parselinde kayıtlı olup, adres olarak; Büyükçekmece Güzelce Mahallesi, Balıkçı Caddesi, No: 22 adresinde yer almaktadır.
Yerinde yapılan incelemede taşınmazın boş arsa vasfında olduğu tespit edilmiştir.
Parsel, konum itibariyle kuş uçuşu E-5 karayoluna 1.380 m., Güzelce kıyı şeridine 400 m., Büyükçekmece Belediyesine 5.500 m., Büyükçekmece Adliyesi Mimaroba Ek Hizmet Binasına 2.180 m., Büyükçekmece Çarşı içine 5.250 m., Büyükçekmece Vergi Dairesine 5.300 m., Büyükçekmece Kaymakamlığına 4.930 m. uzaklıktadır. Karayolu, cadde ve sokaklardan irtibat; Balıkçı Caddesi ile asfalt yol ile temin edilmektedir. İlçe merkezine hayli uzaktır. Ulaşımı toplu taşım araçlarıyla mümkündür. E5?in deniz tarafındadır. Parsel ilçe merkezinin dışında kalmakta olup, çevresi villa siteleri şeklinde binalar ve seyrek yapılaşma şeklinde; yeni inşaa edilen az katlı binalarla çevrilidir. Alışveriş noktalarına uzak mesafededir. Alt yapısı kısmen tamamlanan bir bölgede yer almaktadır. Sahile yakındır. Belediye hizmetlerinden kısmen yararlanmaktadır.
Satışa konu taşınmazlar ilçe merkezine nispi mesafede olup, semt merkezinde yer almaktadır. Alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Parselin bulunduğu sokak asfalt kaplıdır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. E-5 Karayolu ve TEM otoyoluna çıkış imkanına sahiptir.
Yüzölçümü : 760,80 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Kumburgaz Güzelce Uygulama İmar Planında ayrık nizam, 2 kat, Taks: 0.20, Kaks: 0.40, konut alanında kaldığı bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 1.902.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 03/04/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 04/05/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : BÜYÜKÇEKMECE ADLİYESİ EKBİNA BİTİŞİĞİ AYMERKEZ KARŞISI BELEDİYE MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/12 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.