Çatalca Sulh Hukuk Mahkemesi'nden 6.3 milyon TL'ye satılık tarla!

Çatalca (Sulh Hukuk Mahkemesi) Satış Memurluğu tarafından İstanbul ili, Çatalca ilçesi, Nakkaş Mahallesi, 2376 parselde yer alan tarla 6 milyon 300 bin TL'ye satışa çıkarıldı. Satış ihalesi 12 Mayıs 2020 tarihinde saat 10:30'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C.ÇATALCA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/15 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Çatalca Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından tapu kaydındaki yükümlülükleri ile birlikte satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli Çatalca İlçesi Nakkaş mahallesi 2376 Parselde kain tarla vasıflı taşınmaz.Nakkaş mahallesi Çakmaklar mevkiinde bulunan taşınmaz Nakkaş mahallesi yerleşik alanı dışında kalmaktadır. Kuzey yönünden Nakkaş-İzzettin asfalt yoluna cephelidir. Nakkaş mahalle merkezine kuş ucumu 2400-2500 metre uzaklıktadır. Alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Taşınmaz üzerinde ekonomik değeri bulunmayan 4 adet korugan bulunmaktadır. Parsel üzerinde ekonomik değer sahip bina, yapı, çit, ağaç vs. yoktur. Taşınmazı mevcut durumu tarla vasfında olup tarımsal amaçlı olarak kullanılmaktadır. Etrafındaki taşınmazlar da benzer karakterde olup tarla olarak kullanılmaktadır. Güney yönünden hafif meyilli bir yüzeye sahiptir. Topoğrafik açıdan mekanize tarıma uygundur. Üzerinde devletçe yapılmış sulama kanallları bulunmamaktadır. Killi-tınlı bünyeli toprak yapısına sahip taşınmazın geçirgenliği az, ağır bünyelidir. Toprak yapısı tarım için yeterli derinliğe sahip olup, verimliliği artıran organik ve inorganik bitki besin elementlerince de zengindir. Taşınmaz üzerinde yörenin hakim ziraat dalları olan buğday, arpa, yulaf, kavun, karpuz, mısır, ayçiceği vs.yetiştirilmesi mümkündür.

Yüzölçümü : 60.000,00 m2
Hisse : TAM
İmar Durumu : 15/06/2009 tarihli 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı kapsamında kalmakta olup 1/1000 ölçekli imar planı bulunmamaktadır. 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Plan notlarının tarım arazileri ile ilgili maddelerine göre Kadastral yola bir cephesi olan ve yüzölçümü 20.000,00 m² üzerindeki tarım arazilerinde ilgili kurumlardan (İSKİ, İl Tarım ve Orman Müdürlüğü vb.) görüş alınmak ve tüm hissedarların muvafakatı kaydıyla tarımsal amaçlı yapı izni verilebileceği bahsedilmektedir.
Kıymeti : 6.300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 12/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 09/06/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Çatalca Adalet Sarayı Giriş Kat İcra Müdürlüğü Önü Çatalca İSTANBUL

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Hissedar alıcılar payları oranında tellaliye ücretine katlanırlar. Yine hissedar alıcılar satın aldıkları pay üzerinden KDV ödeyeceklerdir. POS cihazı bulunmadığından teminatların POS cihazından çekimi yapılamamaktadır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İİK.nun 127.maddesine göre; satış ilanının birer sureti, borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapuya kayıtlı bulunan alakadarlarının tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca, adres tahkiki yapılmaz, gazetedeki satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/15 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.