Büyükçekmece'de 44.4 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

Büyükçekmece 3. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Karaağaç Mahallesi, Bülbüldere Mevkii 157 ada, 11 parselde yer alan arsa 44 milyon 376 bin 255 TL'ye satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 28 Ağustos 2019 tarihinde saat 14:00'de yapılacak. 

İlan metni:
T.C.BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ
2019/2154 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZ:
Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, 157 Ada, 11 Parsel, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, Bülbüldere Mevkii, Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Karaağaç Köyü, Bülbüldere Mevkiinde kain, 157 ada, 11 nolu parsel sayılı, 'Arsa' niteliğindeki parselin tamamıdır.
157 ada, 11 nolu parsel: Mahallinde ağırlıklı olarak tabi toprak ve bitki örtüsü ile kaplı haldedir.
Adresi : İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Karaağaç Köyü, Bülbüldere Mevkiinde Kain, 157 Ada, 11 Nolu Parsel Büyükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 30.000 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Büyükçekmece Göl Havzası Uygulama İmar Planında; Ayrık Nizam Hmax:6.50, 2 Kat, Emsal:0.15, yapılaşma şartı ile "Konut" alanında kaldığı, min parsel büyüklüğünün 2.000 m2 olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 8.400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 28/08/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZ:
Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, 157 Ada, 12 Parsel, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, Bülbüldere Mevkii, Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Karaağaç Köyü, Bülbüldere Mevkiinde kain, 157 ada, 12 nolu parsel sayılı, 'Arsa' niteliğindeki parselin tamamıdır.
157 ada, 12 nolu parsel:Mahallinde doğu kısmı tarımsal amaçlı kullanılmakta olup batı kısmı tabi toprak ve bitki örtüsü ile kaplı haldedir.
Adresi : İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Karaağaç Köyü, Bülbüldere Mevkiinde Kain, 157 Ada, 12 Nolu Parsel Büyükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 30.000 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Büyükçekmece Göl Havzası Uygulama İmar Planında; Ayrık Nizam Hmax:6.50, 2 Kat, Emsal:0.15, yapılaşma şartı ile 'Konut' alanında kaldığı, min parsel büyüklüğünün 2.000 m2 olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 8.400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 28/08/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
(1 VE 2 NO'LU TAŞINMAZ) 157 ADA 11 PARSEL VE 12 PARSELİN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
30.000,00 m2 alanlı olup "Arsa" vasıflıdır. Büyükçekmece Göl Havzası Uzak Mesafeli Koruma Alanında ve 1/1000 ölçekli Göl Havzası Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam, 2 Kat, Emsal:0.15, yapılaşma şartı ile 'Konut' alanında kalmaktadır. Parsel sınırları doğu cephedeki Doğa Evleri Sitesi duvarı dışında belli değildir. Parselin doğu kısmı hafif eğimli olup batı kısmı yaklaşık %20 eğimli topoğrafik yapıya sahiptir.Planda batı tarafından cepheli olduğu Ersan Caddesi henüz oluşturulmamıştır. Stabilize haldeki Ersan Caddesi ile bağlantılı mahallinde parselin ortasından geçen stablize yol ile ulaşılmaktadır. Parsel konum olarak; Karaağaç Mahalle merkezinin 1,3 km kuzeyinde ve Doğa Evlerinin bitişiğinde yer almaktadır. Yakın çevresinde, ağırlıklı olarak tarımsal amaçlı kullanılan parseller, Vadi Park Evleri ve Doğa Evleri gibi az sayıda yapı bulunmaktadır.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZ:
Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, 157 Ada, 13 Parsel, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, Bülbüldere Mevkii, Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Karaağaç Köyü, Bülbüldere Mevkiinde kain, 157 ada, 13 nolu parsel sayılı, 'Arsa' niteliğindeki parselin tamamıdır.
157 ada, 13 nolu parsel: Planda batı tarafından cepheli olduğu Ersan Caddesi henüz oluşturulmamıştır.
Adresi : İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Karaağaç Köyü, Bülbüldere Mevkiinde Kain, 157 Ada, 13 Nolu Parsel Büyükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 15.000 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Büyükçekmece Göl Havzası Uygulama İmar Planında; Ayrık Nizam Hmax:6.50, 2 Kat, Emsal:0.15, yapılaşma şartı ile 'Konut' alanında kaldığı, min parsel büyüklüğünün 2.000 m2 olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 28/08/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZ:
Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, 157 Ada, 14 Parsel, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, Bülbüldere Mevkii, Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Karaağaç Köyü, Bülbüldere Mevkiinde kain, 157 ada, 14 nolu parsel sayılı, 'Arsa' niteliğindeki parselin tamamıdır.
157 ada, 14 nolu parsel: İmar planı çevre yolları oluşturulmamıştır.
Yüzölçümü : 15.000 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Büyükçekmece Göl Havzası Uygulama İmar Planında; Ayrık Nizam Hmax:6.50, 2 Kat, Emsal:0.15, yapılaşma şartı ile 'Konut' alanında kaldığı, min parsel büyüklüğünün 2.000 m2 olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 28/08/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
(3 VE 4 NO'LU TAŞINMAZ) 157 ADA 13 PARSEL VE 14 PARSELİN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
15.000,00 m2 alanlı olup 'Arsa' vasıflıdır. Büyükçekmece Göl Havzası Uzak Mesafeli Koruma Alanında ve 1/1000 ölçekli Göl Havzası Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam, 2 Kat, Emsal:0.15, yapılaşma şartı ile 'Konut' alanında kalmaktadır. Parsel sınırları doğu cephedeki Doğa Evleri Sitesi duvarı dışında belli değildir. Parselin doğu kısmı hafif eğimli olup batı kısmı yaklaşık %20 eğimli topoğrafik yapıya sahiptir. Mahallinde doğu kısmı tarımsal amaçlı kullanılmakta olup batı kısmı tabi toprak ve bitki örtüsü ile kaplı haldedir.Stabilize haldeki Ersan Caddesi ile bağlantılı mahallinde parselin ortasından geçen stablize yol ile ulaşılmaktadır. Parsel konum olarak; Karaağaç Mahalle merkezinin 1,2 km kuzeyinde ve Doğa Evlerinin bitişiğinde yer almaktadır. Yakın çevresinde, ağırlıklı olarak tarımsal amaçlı kullanılan parseller, Vadi Park Evleri ve Doğa Evleri gibi az sayıda yapı bulunmaktadır.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZ:
Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, 113 Ada, 1 Parsel, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, Mandıra Mevkii, Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Karaağaç Köyü, Mandıra Mevkiinde kain, 113 ada, 1 nolu parsel sayılı, 'Arsa' niteliğindeki parselin tamamıdır.
113 ada, 1 nolu parsel:67.075,02 m2 alanlı olup 'Arsa' vasıflıdır. Büyükçekmece Göl Havzası Orta Mesafeli Koruma Alanında ve 1/1000 ölçekli Göl Havzası Uygulama İmar Planında; Ayrık Nizam Emsal:0.10, 2 Kat 'Konut' alanında kalmaktadır. Parsel sınırları beton direk tel çit ile sınırlandırılmıştır. Kısmen düz topoğrafik yapıya sahiptir. Parsel konum olarak; Karaağaç Mahalle merkezinin 530 metre batısında, Tem otoyolunun 180 m kuzeyinde yer almaktadır. Yakın çevresinde, ağırlıklı olarak tarımsal amaçlı kullanılan parseller, Vadi Park Evleri ve Doğa Evleri gibi az sayıda yapı bulunmaktadır. Parselin göl manzarası bulunmaktadır. Parselde su kuyusu, muhtelif sayıda kavak, çınar ve çam vb. ağaçlar bulunmakta olup zemin tabi toprak ve bitki örtüsü ile kaplı haldedir. Parsel içinde ayrıca 2 katlı ahşap villa, villanın arkasında bakımsız halde ruhsatsız takribi 70 m2 alanlı yüzme havuzu, 2 adet konteyner ve 1 adet 65 m2 prefabrik yapı bulunmaktadır.
Ahşap Villa;Zemin+1 Normal katlı olarak kütük ahşap sistemde inşa edilmiştir. Yapıya ait 05.06.1998 tarihli, 2 katta toplam 260 m2 alanlı 'Yapı Ruhsatı' düzenlenmiştir. Villanın iç kısmı yapı yaşı ile orantılı iyi malzeme özelliklerine sahiptir. Dış cephesi, pencereleri ve banyo tamamen bakım ve tadilat gerektirir haldedir.
Zemin Kat ; 130,00 m2' brüt alanlı olup ayrıca veranda kısmı bulunmaktadır. Uzun bir süredir kullanılmamaktadır. 2 adet oda, salon, açık mutfak, banyo, antre ve veranda hacimlerinden oluşmaktadır.
Çatı Kat;130,00 m2 brüt alanlı olup takribi 25 m2 si teras alanıdır. Çatı katına çıkış villa dışından merpen ile sağlanmaktadır. 2 adet oda, salon, ara hacim, antre ve teras hacimlerinden oluşmaktadır.
Malzeme özelliği ; Yer döşemeleri lamine parke, duvarlar ve tavanlar ahşap malzemedir. Mutfak dolapları ve tezgah ahşaptır. Banyoda vitrifye malzemeleri ve seramikler hasarlı haldedir. Pencereler ahşap doğrama olup tamamen bakımsız haldedir. İç kapılar ahşaptır. Kalorifer tesisatı bulunmamaktadır. Dış cephesi tamamen bakımsız haldedir.Villanın Brüt alanı: 260,00 m2'dir.
Adresi : İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Karaağaç Köyü, Mandıra Mevkiinde Kain, 113 Ada, 1 Nolu Parsel Büyükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 67.075,02 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Büyükçekmece Göl Havzası Uygulama İmar Planında; Ayrık Nizam 2 Kat, Emsal:0.10, yapılaşma şartı ile 'Konut' alanında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 18.576.255,40 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 28/08/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2154 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/07/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.