Cebri icra tapu harcı! 18-09-2013

Cebri icra tapu harcı yazılı satış bedeli üzerinden, her iki taraftan ayrı ayrı binde 15 oranında tahsil ediliyor. Cebri icra tapu harcı, yapılan cebri icra müzekkerelerinin tapuya tescil edilmesinden dolayı alınan bir harç olarak nitelendiriliyor...

Cebri icra tapu harcı!

Cebri icra satışı, üzerinde haciz veya ipotek kaydı bulunan borçluya ait taşınmaz malın borcu tahsil amacıyla icra müdürlüğü veya alacaklı kamu idaresi kanalıyla satılarak, ihale alıcısının adına tescili işlemine deniyor.

Cebri satışın kelime anlamı zorla yapılan satış olarak biliniyor. Hukuki bir terim olarak cebri satış ise üzerinde rehin, haciz veya ipotek kaydı bulunan borçlunun, borcunun tahsili için borçluya ait bir gayrimenkulün satılması olarak ifade ediliyor.

Ayrıca paydaşlığın satılarak giderilmesine karar verilen gayrimenkuller için de İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre cebri satış uygulanıyor. Paraya çevrilen mülkten gelen gelir, paydaşlar arasında payları oranında dağıtılıyor.

Cebri icra yoluyla satılan taşınmazın tapuya tescil işleminde istenen belgeler şöyle sıralanıyor:

1) İcra Müdürlüğünün satış müzekkeresi,

2) Bu müzekkerede; ihalenin kesinleşmiş olduğunun belirtilmesi, ihale alıcısının nüfus bilgilerinin ve üzeri mühürlenmiş fotoğrafının bulunması, ihale bedelinin gösterilmiş olması gerekir.

3) Taraf/Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,

4) İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.

Cebri icra satışının tapuya tescil edilmiş örneğini de şöyle verebiliriz:

9.9.2000 5456

Salih BEYAZ :Kasım oğlu Tam Kadastro 7.7.1967 4567

Mehmet ÇAKAR: Ali oğlu Tam Cebri Satış 9.9.2000 5456

Cebri icra yoluyla satılan taşınmazın tapu senedinin yazım örneği aşağıdaki gibi oluyor:

Taşınmaz malın tamamı Salih BEYAZ adına kayıtlı iken, Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğünün 07.08.1999 tarih ve 1999/92 sayılı yazılarına göre cebri satış işleminden tescil edildi.

Cebri icra tapu harcı!

Cebri icra müzekkerelerinin tapuya tescilinde, Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifenin 20.a pozisyonu uyarınca, müzekkerede yazılı satış bedeli üzerinden, her iki taraftan ayrı ayrı Binde 15 oranında harç tahsil edilir. Bu ihalede satıcının ödemesi gereken harç icra dairesince tahsil edilmiş ise sadece alıcının harcı alınır. Varsa veraset ve intikal vergisi ilişiği kestirilir. İcra dairesince bu verginin kesilerek, vergi dairesine yatırıldığı belirtilmişse ilişik belgesi aranmaz. Ayrıca Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir.