Cihangir'de 48.8 milyon TL'ye icradan satılık ev!

İstanbul 10. İcra Dairesi, Beyoğlu ilçesi, Cihangir mahallesinde bulunan 217 metrekarelik evi TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 26 Şubat 2020 günü gerçekleşecek.

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İl, Beyoğlu İlçe , Cihangir Mahalle/Mevki , 655 ada no, 47 parsel no, 217,00 yüzölçümlü, kargir ev nitelikli taşınmazın 37/72 hissesi.

Özellikleri: Satış konusu taşınmaz 2 Bodrum kat+ Zemin kat+ 4 Normal kattan oluşan yığma binadır. Bina takribi 100 yıllık olup, I. Derece Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır. Bina içerden merpenli tek bağımsız bölüm olarak tefrişlidir. 2. Bodrum katta jeneratör odası, su deposu ve 3 oda, 1. Bodrum katta mutfak, wc, salon ve 2 oda, Zemin katta mermer tabanlı, duvarları varaklı aynalarla kaplı, tavanı varaklı desenler içeren fuaye, dinlenme alanı, salon, 2 adet oda ve asansör, 1. Normal katta mutfak, wc, salon ve oda, 2., 3. Ve 4. Normal katlarda salon ve 3 er oda mahallerinden oluşmaktadır. Binada zemin katta 42 metrekare teras, 1., 2., 3. Ve 4. Normal katlarda 14 er metrekare balkon, çatıda ise 57 metrekare teras bulunmaktadır. Yapı takribi brüt 1380 metrekare inşaat alanına sahiptir. Yapıda muhtelif bölümlerde altın varaklı aynalar, gravürler ve oymalı mermerler bulunmaktadır. Binanın kısmen tadilat ihtiyacı olmakla beraber kullanıma elverişli vaziyettedir.

Adresi: Cihangir Mah., Sıraselviler Cad., No:19 Beyoğlu / İSTANBUL

İmar Durumu: Beyoğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 14.07.2020 tarih ve GD:3331 sayılı yazısında, satış konusu taşınmazın 21.12.2010 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında Turizm+Hizmet+Ticaret (THT) alanında kaldığı, söz konusu parsel üzerindeki yapının 14.07.1978 tarh ve 10538 sayılı G.E.E. ve A.Y.K. kararı ile korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edildiği, 12.07.2017 tarih ve 5578 sayılı kurul kararı ile koruma grubunun 1 olarak güncellendiği, Koruma Bölge Kurulundan alınacak karar doğrultusunda imar uygulaması yapılabileceği bildirilmiştir.

Kıymeti : 48.819.444,40 TL (Taşınmazın 37/72 Hissesi) -
KDV Oranı : Yüzde 18

Kaydındaki Şerhler : 23/06/2014 Tarih ve 6084 yevmiye numarası ile 2.Derece korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır. Vergi muafiyeti talebinin değerlendirilemeyeceğine dair karar ve 28/08/2017 Tarih ve 7912 yevmiye numarası ile I. Derecede korunmasıgerekli taşınmaz kültür varlığıdır, şerhleri korunarak satıca çıkarılacaktır. 
Diğer bilgiler: Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 26/02/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 26/03/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4226 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/11/2020