Ecrimisil isteme şartları!

Ecrimisil isteme şartları!

Hazine taşınmazının, İdarenin izni dışında gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle, İdarenin bir zarara uğrayıp uğramadığına veya işgalcinin kusurlu olup olmadığına bakılmaksızın, taşınmazın işgalden önceki hâliyle elde edilebilecek muhtemel gelir esas alınarak İdarece talep edilen tazminat ecrimisil olarak karşımıza çıkıyor.

Haksız işgal bir kimsenin başkasına ait olduğunu bildiği veya bilecek durumda bulunduğu bir gayrimenkulü, kendi malı imiş gibi bizzat kendinin kullanması veya kiraya verip kirayı toplaması oluyor. Ecrimisilin talep edilebilmesi için haksız işgalin yanı sıra bazı şartlar da aranıyor. Ecrimisil isteme şartları şu şekilde:

-Haksız işgal olmalı

-Haksız işgalden, malik veya zilyedin zarara uğramış olması

-Zilyedin kötüniyetli olması

-Suiniyetli zilyedin elde ettiği veya elde etmeyi ihmal ettiği semere olmalı,

Ecrimisil talebi:

....….. HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE

DAVACI        :

VEKİLİ        :

DAVALI        :

KONU         : … TL ecrimisil talebimizden ibarettir.

AÇIKLAMALAR      :

1- Müvekkile ait bulunan …mevkiindeki arsa müvekkilin bilgisi ve izni dışında Davalı tarafından haksız olarak el atmaya uğramış  ve davalı aleyhine açmış olduğumuz el atmanın önlenmesi davasıyla …Asliye Hukuk Mahkemesi  …sayılı ilamıyla müdahalenin men’ine karar vermiştir.

2- Ancak Davalının işbu taşınmazı elinde bulundurduğu süre boyunca taşınmazdan halı saha olarak yararlandığı , halı sahayı saatlik olarak kiraya verdiği ve hatırı sayılır bir kazanç sağladığı tarafımızca öğrenilmiştir. Bu nedenle davalının bu arsayı iki yıl boyunca kullandığı ve bu süre içerisinde tahmini …YTL. kazanç sağladığı tarafımızca belirlendiğine göre;  müvekkilin ecrimisil hakkı dolmuş olduğundan iş bu davayı açmak zorunda kaldık.

H. NEDENLER       : TMK, BK ve ilgili mevzuat.

H. DELİLLER      :…Asliye Hukuk Mahkemesi …sayılı ilamı, tapu senetleri, tanık anlatımları, bilirkişi incelemesi ve ikamesi mümkün her türlü yasal delil.

SONUÇ VE İSTEM   :Davalının haksız olarak elinde bulundurduğu süre ile işbu arsadan haksız olarak elde ettiği kazançtan müvekkilin taşınmazdan yararlanamaması nedeniyle toplam …TL ecrimisil bedelinin  davalıdan yasal faizi ile birlikte tahsiline yargılama giderlerinin ve ücreti vekaletin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygıyla müvekkil adına  arz ve talep ederiz.  …/…/….

DAVACI VEKİLİ

Av.

Ecrimisile itiraz süresi!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com