Eğer bu belgeniz yoksa evinizi kiraya veremeyeceksiniz: Ev sahipleri dikkat, belgesi olmayan 100 bin TL ödüyor!
Ev sahiplerini yakından ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı. Meclis tarafından onaylanan yeni bir düzenleme, ev sahiplerini 100.000 TL ödeme zorunluluğuyla karşı karşıya bırakıyor. Bu yeni düzenleme izin alınmadan yapılacak işlemleri kapsıyor. İşte bu önemli değişikliğin detayları…
Son dönemde, günlük veya kısa dönemli konut kiralamalarının popülerliği artarken, bu alandaki düzenlemelerde de önemli değişiklikler gündeme geldi. Airbnb gibi platformlar üzerinden kiralan konutlara yönelik Meclis tarafından yeni bir kanun getirildi. Ev sahiplerinin bu yeni düzenlemelere uymamaları durumunda ciddi cezalarla karşı karşıya kalabilecekleri belirtiliyor. İşte ev kiralama konusundaki detaylar...
İzin almadan kısa süreli kiralama yapılamayacak
Tüm ev sahipleri, konutlarını kiraya vermeden önce özel bir izin almak zorunda kalacaklar. Özellikle turistik amaçlı kiralama faaliyetleri, geniş bir tartışma konusu haline geldi. Ev sahipleri, izin belgesi olmadan evlerini kiraya veremeyecekler. İzin belgesi başvurusunda, konu bağımsız bölümünün bulunduğu binanın tüm kat malikleri tarafından oy birliğiyle onaylanması gerekecek.
Kiraya veren kişinin haricinde turizm amaçlı kiralama faaliyetinin yürütülmesi durumunda, kiralama işlemlerinin yasal zemine oturtulabilmesi için Seyahat Acenteleri ve Seyahat Acenteleri Birliği Kanunu gerekliliklerine uygun bir şekilde belgelendirilmesi gerekiyor. İzinsiz yapılan kiralama işlemlerinde 100 bin TL idari para cezası ödenecek. İzin belgesinin alınması için ev sahiplerine 15 gün süre tanınacak.
İzin belgesini kimler alabilir?
Bildirim yükümlülüğü, izin belgesi sahibine ait olan bir sorumluluk olarak kabul edilmektedir. Bu izin belgesi sahibi ile konutu kullanacak olan kişi arasında gerçekleştirilen sözleşmede belirtilen süreler, yasal açıdan bağlayıcı olarak belirlenmiştir.
Kısa süreli turizm amaçlı kiralama işlemleri yapmak isteyen ev sahiplerinin kat mülkiyet kanununa uygun olarak hareket etmeleri gerekmektedir. Bu kanunun hükümlerine göre, yüksek nitelikli konutlar içerisinde yer alan birden fazla bağımsız bölümde bulunan resepsiyon, güvenlik, günlük temizlik, sağlık hizmetleri, kuru temizleme, çamaşırhane, taşıma, yemek, alışveriş servisleri ile spor salonu, yüzme havuzu gibi hizmetlerin sunulabilmesi için özel izin belgesine ihtiyaç duyulmaktadır.
Kiracısına yüzde 25'ten fazla zam yapan ev sahibine 'kötü niyet tazminatı'
Mahkeme bu sefer mülk sahibini haklı buldu! Kira anlaşmazlıklarında son dakika!
