Elazığ Kovancılar'da 7.9 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkul!

T.C. Kovancılar İcra Dairesi tarafından, Elazığ ili, Kovancılar ilçesi, Pınartepe Mahallesi 129 ada 121 parselde yer alan gayrimenkul 7 milyon 945 bin 633 TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 5 Nisan tarihinde saat 10:00'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C. KOVANCILAR İCRA DAİRESİ 2016/39 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen Elazığ İl, Kovancılar İlçe, Pınartepe Mah. 129 Ada, 121 Parsel, taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Elazığ İl, Kovancılar İlçe, Pınartepe Mah. 129 ada, 121 parsel (eski 1318 parsel) numarasına kayıtlı, 76.621,35 m2 alan sahip tarla vasfındaki taşınmaz 2019 yılında 3402 sayılı kadastro kanunun 22/A madde uygulaması sonucu 129 ada 121 parsel olarak tapuya tescil edilmiş, taşınmaz üzerinde değerine etki edecek herhangi bir zirai ve inşaat unsurunun olmadığı taşınmazın imar planı sınırları dahilinde olduğu, plan içerisinde konut alanı, imar yolları, park ve sağlık tesis alanı, olarak planlandığı, konut alanı olarak ayrılmış imar adalarının ayrık nizam 4 kata kadar müsaadeli, kat alanı, kat sayısı 1,20 ve taban alan kat sayısı 0,30 olduğu, taşınmazın etrafının meskun olduğu ve belediye hizmetlerinden fiilen yararlandığı, taşınmaz Kovancılar ilçe merkezinin güney kesiminde yer almakta olup Palu caddesine 50 metre, şehirlerarası trafiğin yoğun olduğu Tunceli Bingöl karayoluna 1 km, Hükümet Konağına 1,5 km mesafede olduğu, taşınmazın arsa niteliğinde olduğu, taşınmazın üzerinde değerin, etkileyecek herhangi bir irtifak hakkının mevcut olmadığı, taşınmazın imar uygulamasına tabi tutulup ve imar planına uygun parselasyonunun yapılması sonucunda m2 birim fiyatının artacağı, bulunduğu bölgede yapılaşma normal yoğunlukta ve kısmen ticari faaliyetlerin olduğu, alım satım bakımından her zaman aınıp satılabilecek konumda olduğu bilirkişi raporu doğrultusunda Mahkeme kararı ile tespit edilmiştir.
Adresi : Palu Yoluna 50 Metre Uzaklıkta Kovancılar / ELAZIĞ
Yüzölçümü : 76.621,35 m2
Arsa Payı : Tamamı , 1/1
İmar Durumu : İmarlı, Ayrık Nizam 4 kata kadar müsaadeli
Kıymeti : 7.945.633,00 TL
KDV Oranı : %0
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir
1. Satış Günü : 05/04/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 05/05/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Kovancılar Hükümet Konağı (Kovancılar Adliyesi) İcra Müdürlüğü Odası 1.Kat Kovancılar /ELAZIĞ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/39 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.