Elbirliği mülkiyeti nedir? 25-10-2013

İştirak halinde mülkiyet olarak da bilinen elbirliği mülkiyeti nedir? Elbirliği mülkiyeti nasıl oluşur? Paylı mülkiyetten farkı nedir? Elbirliği mülkiyeti hakkında merak ettikleriniz haberimizin devamında yer alıyor..

Elbirliği mülkiyeti nedir?

Elbirliği mülkiyeti; birden fazla kişinin bir taşınmaz mal üzerinde pay oranları açıkça gösterilmeden malik olmaları durumuna deniyor. Elbirliği mülkiyeti genel olarak Birden çok kişi arasında oluşan kişisel bir ilişkiye dayanan bir mülkiyet çeşididir.

Elbirliği mülkiyeti, paylı mülkiyetten farklı olarak ortaklar arasında ortaklığı sağlayan hukuki bağın zorunlu olarak kurulmuş olması olarak karşımıza çıkıyor. Diğer farklar ise şöyle;

- Ortak mülkiyetlerin oluşumu,

- Paylı mülkiyette payın, maddi olarak değilse bile itibari bir miktar olarak belli olmasına karşılık, elbirliği mülkiyetinde payların belli olmayışı,

- Maliklerin belli olmayan payları üzerinde tek başına tasarruf yetkilerinin bulunmayışıdır.

Ortakların hakları ve yükümlülükleri, topluluğu doğuran kanun veya sözleşme hükümleri ile belirlenir (Medeni Kanun md. 702/1). Elbirliği mülkiyetinde ortaklardan hiçbiri sözleşmeden doğan topluluk devam ettiği sürece diğerlerinin onayı olmadan mülkiyetin konusu olan malın tümü veya bir payı üzerinde tasarrufta bulunamıyor. Çünkü mülkiyetin bu çeşidinde ortakların hakkı belli bir paya değil, malın tamamına ilişkin oluyor.