Emekliyim konut kredisi alabilir miyim?

Emekliyim konut kredisi alabilir miyim?

Emekli olup da başka geliri olmayan kimseler, bankaların konut kredisinden faydalanarak ev sahibi olabiliyor. Ancak, bunun için de bazı koşullar aranıyor. Öncelikle emekli maaşının konut kredisini kullanabilir düzeyde olması gerekiyor. 

Kullanılmak istenen konut kredisi tutarının taksitlerinin emekli maaşı ile ödenebilecek düzende olması bu artı puan olup; kredi notunun da geçerli olması gerekiyor.

Konut kredisinde aranan genel şartlar:

Kişinin Kredi Özgeçmişi

Mortgage almak isteyen kişinin kredi özgeçmişi kredi notuyla ölçülür. Kişinin daha önceden batık borcunun bulunmaması, karşılıksız çekinin olmaması, olan borç ve taksitlerini düzenli ödüyor olması ve halihazırda aşırı borç altında olmaması kredi notunun yükselmesini sağlar.

Kişinin Toplam Geliri

Hemen hemen her banka sizin düzenli bir geliriniz olmasını ister. Düzenli geliriniz maaş, kira ve diğer gelirlerin toplamı olarak ifade edilir. Düzenli geliriniz ne kadar mortgage alabileceğinizi belirler.

Peşinat. 

Mortgage almak için taşınmaz malın %10-25'i oranında bir parayı peşinat olarak bankaya yatırmanız gerekebilir. Bu peşinat oranı bankadan bankaya değişmektedir.

Taşınmaz Malın Özellikleri

Taşınmaz mal banka tarafından mortgage'a teminat olarak tutulduğu için banka taşınmaz malda bazı özellikler arar. Gayrimenkuldeki bu özellikler Değerleme (Eksper) Raporuyla saptanır. Değerleme Eksper) Raporu bir binanın inşaat kalitesini, fiziki durumunu ve tamirat gereksimini, bina özelliklerini (ısıtma, kanalizasyon, v.s.), tapu kaydını, hisse payını ve piyasadaki yaklaşık değerini saptayan, yeminli bir uzman tarafından hazırlanır. 

Hazırlanan rapora göre mortgage kredisi verilmektedir. Bazı bankalar iş yerlerine, tamire ihtiyacı olan binalara ve arsalara da kredi vermeye başlamıştır.

Konut kredisi ödemeleri ne zaman başlar?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com