Emlak satışları rekora koşacak!
Konut sektörü ekonominin lokomotifi olmaya devam ediyor. 2017'nin sonunda emlak satışlarında yeni bir rekorun kırılması bekleniyor...
Markalı konut üreticileri bu yılın ilk beş ayında 30'un üzerinde yeni projeye başladı. Önümüzdeki sonbaharda ise 60 yeni projeye start verilecek. 2017'nin sonunda emlak satışlarında yeni bir rekorun kırılması bekleniyor...
HÜKÜMETİN getirdiği teşviklerle canlanan konut sektörü ekonominin lokomotifi olmaya devam ediyor. 1 milyon dolarlık mülk edinen yabancıya vatandaşlık hakkı verilmesi, KDV indirimleri, vergi ve harç indirimleri, konut iade sürecinde yapılan değişikliklerle geçtiğimiz yıl satışlar 1 milyon 341 adede ulaşarak rekor kırdı. Türkiye genelinde bu yılın ilk dört ayında toplam 438 bin 226 konut satışı gerçekleştirildi. Konut satışları 2017 yılında yeni bir rekora doğru giderken, markalı konut üreticileri de bu rekoru egale etme adına bu yılın ilk beş ayında 30'un üzerinde yeni projeyi görücüye çıkardı. Öte yandan, önümüzdeki sonbaharda şu an ön talep toplanmaya başlanan yaklaşık 60 yeni proje daha görücüye çıkmayı bekliyor.
KAMPANYALAR DEVAM EDİYOR
Konut satışlarının düşük seyrettiği yaz aylarını hareketlendirmek isteyen konut üreticileri, yeni kampanyalarla uygun ödeme seçenekleri sunuyor. Bu kapsamda Ramazan ayı kampanyaları da konut alıcısı için önemli fırsatlar oluşturuyor.
Konut sektöründe şubat ve mart aylarında düzenlenen 240 ay vadeli konut kampanyası sona erse de sektörde fırsatlar devam ediyor. 240 ay vade seçeneğini uygulayan firmalardan bazısı devam ederken, bazı firmalar da 60 ayda sıfır faiz ve 120 ayda yüzde 0.45 faiz oranı seçeneklerini uygulamayı sürdürüyor.
Sektörde sıfır peşinat son dönemde uygulanan kampanyaların en önemli cazibesi. Pek çok firma sıfır peşinat ve kendi bünyesinde sunduğu vade seçenekleriyle konutta önemli fırsatlar oluşturuyor. Bunun dışında ise firmalar yüzde 5'e kadar olan peşinat ödemelerini kampanyalar içinde ahcıya sunmaya devam ediyor.
İPOTEKLİ SATIŞ ARTIYOR
Firmaların kendi bünyelerinde düzenlemeye devam ettiği kampanyalar konut sektöründe ciddi bir rüzgar yaratmış durumda. Bu kapsamda yapılan vade seçenekleri konut alıcısının bankalardan konut kredisi çekme alışkanlığını da artırıyor. Buna göre en son açıklanan konut satış verilerine göre (Nisan 2017), Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29.6 oranında artış göstererek 43 bin 334 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 37.9 olarak gerçekleşti.
Piyasada demirçelik, dolayısıyla da inşaat demiri fiyatları artıyor. Henüz bu zamlar konut fiyatlarına yansımadı. Gayrimenkul firmaları sonbahardan itibaren bu zamları fiyatlarına yansıtmak zorunda kalacaklarını söylüyor. Sonbahar zumlarından önce piyasadaki avantajlı konut projelerini derledik...
1-DEKON SENKRON
Dekon inşaat tarafından İstanbul Finans Merkezi'ne komşu bir konumda inşa edilmekte olan 17 katlı projede 168 daire bulunuyor. ''Hayatın Senkronunu Tutturan Proje" sloganıyla satışa sunulan Senkron'da 1 + 1 daireler 63.91 ile 66.57 metrekare arasında değişiyor ve fiyatları 390 bin TL'den başlıyor. 2+1 daireler ise 102.05 ile 109.07 metrekare arasında değişiyor, fiyatları ise 690.000 TL'den başlıyor. Ödemelerde Dekon finansmanıyla 36 ay sıfır faizli kredilerden yararlanmak mümkün. Projenin altında iki katlı 5 bin metrekarelik ticari alanlar yer alıyor.
Web: www.dekonsenkron.com
Tel: 0216 364 00 12
2-GÖKORMAN
Sinpaş GYO tarafından Ümraniye'de hayata geçirilen projede 420 konut yer alıyor. İki bloktan oluşan projede büyüklükleri 48 ile 190 metrekare arasında değişen stüdyo, 1 +1,2+1,3 +1 ve 4+1 tipinde daireler bulunuyor. Projede fiyatlar 314 bin TL'den başlıyor. Projenin Mayıs 2019'da teslim edilmesi planlanıyor.
Telefon: 444 1440
3-AKROS İSTANBUL
Ak Proje, Ertok Yapı ve Kaysel inşaat tarafından Beylikdüzü'nde inşa edilen projede 496 konut bulunuyor. Projede büyüklükleri 79 ile 312 metrekare arasında değişen stüdyo, 1 + 1, 2+1 ve 5+1 tipinde daireler bulunuyor. Projede fiyatlar 330 bin TL'den başlıyor. Projenin Aralık 2018'de tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 444 70 61
Web: http://akrosistanbul.com/
4-FİRUZE KONAKLARI
3S Kale Holding'in Avcılar'da inşa ettiği proje hem yatırım hem de güzel bir yaşam imkanı sunuyor. 2018'de yaşamın başlayacağı proje tamamlandığında yüzde 40 değer artışı öngörülüyor. Projede fiyatlar 385 bin TL'den başlıyor. Yüzde 20 peşinattan sonra firma vadesiyle 36 ay 0 faiz uygulaması veya peşin ödemede yüzde 10 indirim fırsatının yanı sıra kişiye özel ödeme planları da sunuluyor.
Telefon: 444 3711
Web: www.3sfiruzekonaklari.com.tr
5-BROOKLYN DREAM
Pana Yapı'nın Fikirtepe'de hayata geçirdiği Brooklyn Dream'de 800 konut bulunuyor. Projede, 1 + 1,2+1 ve 3+1 şeklinde 55 ile 255 metrekare büyüklüğünde daire seçenekleri yer alıyor. İki bloktan oluşan projede daire fiyatları 400 bin TL'den başlıyor. Projenin Haziran 2019'da tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 444 80 11
Web: http://dream.brooklyn.com.tr
6-ARYOM KORU
Aryom İnşaat tarafından İzmir Gaziemir'de hayata geçirilecek 425 konutluk projede büyüklükleri 64 ile 305 metrekare arasında değişen 1 + 1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerinin yanı sıra bahçe ve çatı teraslı daire seçenekleri de bulunuyor. Aryom Koru'da fiyatlar 306 bin TL'den başlıyor. Projenin Aralık 2018'de tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 444 3190
Web: www.aryomkoru.com
7-İSTANBUL TOWER 205
İstanbul Tower 205, gayrimenkul geliştirme ve inşaat sektöründeki 37 yıllık tecrübesiyle birçok önemli projeye imza atan Metal Yapı Konut'un liderliğinde Yeşil GYO ile ortak kurulan Zincir Yapı tarafından inşa ediliyor. Projede 100 metrekareden başlayan ofis seçenekleri bulunacak. Ayrıca 300 kişilik oditoryum ve 22 adet toplamda 105 kişilik toplantı odaları her ihtiyaca cevap verecek. Projede teslimler 2018'de başlayacak.
Telefon: 444 20 53
8-TERAS KULE
DAP Yapı imzası taşıyan ve Kartal'da inşa edilen Teras Kule projesi 364 rezidans, 25 ofis ve 11 mağazadan oluşuyor. Projede büyüklükleri 38 ile 281 metrekare aralığında olan rezidanslar, 40 ile 74 metrekare aralığında ofisler bulunuyor. Stüdyo, 1 + 1, 2+1 ve 3+1 dairelerin yer aldığı projede konutlar 370, ofisler ise 325 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu. Projenin, Temmuz 2019'da tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 444 93 27
Web: www.dapyapi.com.tr
9-SELF İSTANBUL
Karden İnşaat'ın ön satışlarına başladığı proje Esenyurt'ta yer alıyor. 609 konut ve 60 ticari alanın yer aldığı Self İstanbul'da, 66 ile 290 metrekare arasında balkonlu 1 + 1, ebeveyn banyolu 2+1, süit odalı 3 + 1, 4+1 konut tipleri ile çatı dubleksi ve bahçe katları olmak üzere farklı seçenekler sunuluyor.. Daire fiyatlarının 307 bin TL'den başladığı projenin, Eylül 2019'da tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 444 6 110
Beş dev ihaleden 9 milyar TL
Türkiye'nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı Emlak Konut GYO aralarında Galatasaray'ın Riva'daki arsası ile Tariş Kooperatifler Birliği'nin İzmir Alsancak'taki arsasının da olduğu beş dev projenin ihalesini Haziran ayında başarıyla tamamladı.
İstanbul Riva, Zeytinburnu, Tuzla ve iki etaptan oluşan İzmir Alsancak'taki 1.327.352 metrekare büyüklükteki beş proje için gerçekleştirilen ihaleler neticesinde yaklaşık 9 milyar TL satış geliri bekleniyor. Emlak Konut GYO bu ihalelerden minimum 3.2 milyar TL şirket payı alacak.
Haziran ayında tamamlanan ihalelerle ilgili açıklama yapan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum şunları söylüyor: "2017 planlarımızı açıklarken bu yıl için 1.5 milyar TL'lik arsayı ihale edeceğimizi ve bu ihaleler neticesinde 10 milyar TL'lik iş yapacağımızı söylemiştik. Bu kapsamda toplam büyüklüğü 1.3 milyon metrekareyi bulan çok değerli beş projenin ihalesi neticesinde bu hedefimizin önemli bir bölümünü gerçekleştirmiş olduk. İhalesini yapacağımız yeni arsalarla birlikte yılsonu itibariyle projelerimizin toplan hasılatının 15 milyar TL'ye ulaşmasını bekliyoruz. Yakın zamanda duyurusunu yaptığımız İstanbul Şile Çavuş ve Antalya Muratpaşa yılın ikinci yarısında ise Florya, Teşvikiye ve Küçükçekmece arsalarımızın da ihalesini yapmayı planlıyoruz."
10- MESA KOZ
Mesa Mesken Sanayi A.Ş.'nin Kozyatağı'nda yer alan yeni projesi Mesa Koz, tek blokta 280 konuttan oluşuyor. Projede 65 ile 289 metrekare büyüklüklere sahip, 1 + 1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunuluyor. 642 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulan projenin Mayıs 2019'da tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 444 9 366
Web site: www.mesakoz.com
11- KORDON İSTANBUL
Ege Yapımın, Maslak ve Kağıthane'nin buluşma noktasında hayat geçirdiği Kordon İstanbul projesi, 559 konutun yanı sıra 55 mağazadan oluşuyor. Projede büyüklükleri 41 metrekare ile 226 metrekare arasında değişen stüdyo, 1 + 1, 2+1, 3+1, 3.5+1 ve 4+1 şeklinde daire seçenekleri yer alıyor. 295 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulan projenin Nisan 2019'da tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 444 5 343
12- S ATYA YAYALAR
Satya Yapı'nın Pendik'te hayata geçirdiği Satya Yayalar projesi 362 konut ve 20 ticari üniteden oluşuyor. Projede 70 metrekare 1 + 1 ve 145 metrekare 3+1 daire seçenekleri yer alıyor. Aralık 2018'de teslim edilecek projede fiyatlar 210 bin TL'den başlıyor.
Telefon: 444 96 42
Web: www.satya.com.tr
13- UPLIFE KADIKÖY
Teknik Yapı tarafından Fikirtepe'de hayata geçirilen Uplife Kadıköy projesi üçü 23, biri 22 katlı dört kuleden meydana geliyor. Projede, 830 adet lüks rezidans ve 20 ticari birim yer alıyor. Alanları 50 ile 130 metrekare arasında değişen 1 +1,2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin yer aldığı Uplife Kadıköy'de daire fiyatları 484 bin TL'den başlıyor. Projenin, Aralık 2019'da tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 44410 08
14- CUBES ANKARA
Nuhoğlu İnşaat ve Dalgıç GY işbirliği imzası taşıyan Cubes Ankara projesi, Ankara'nın en prestijli semti haline gelen Çukurambar semtinde inşa ediliyor. Yaklaşık bin adet bağımsız ofis,
konut ve özel yapılı birim bulunan projede bağımsız birimlerin büyüklükleri 38 ile 100 metrekare arasında değişiyor. 295 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulan projenin Nisan 2020'de tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 444 22 87
15- ERGUVAN PREMIUM RESIDENCE
Erguvan İnşaat tarafından Pendik Kurtköy'de hayata geçirilen projede, alanları 55 ile 158 metrekare arasında değişen 1 + 1, 2+1, 3+1 ve 4+1 şeklinde 284 konut bulunuyor. Şubat 2018'de teslim edilecek olan projede fiyatlar 295 bin TL'den başlıyor.
Telefon: 444 5 374
16-SELENİUM RETRO
Aşçıoğlu İnşaat tarafından Ataköy'de hayata geçirilen projede 225 konut bulunuyor. 68 ile 97 metrekare büyüklüklere sahip, 1 + 1 ve 2+1 şeklinde daire seçeneklerinin yer aldığı projede fiyatlar, 580 bin TL'den başlıyor. Proje, Haziran 2019'da teslim edilecek
Telefon: 0212 6610116
17- SEBA FLATS
Seba İnşaat'ın Cendere'de hayata geçirdiği Seba Flats projesinde 202 konut bulunuyor. Büyüklükleri 75 ile 270 metrekare arasında değişen 1 + 1, 2+1, 3 + 1 ve 4+1 tipinde dairelerin yer
aldığı projede, fiyatlar 770 bin TL'den başlıyor. Projenin Aralık 2018'de tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 444 9 457
18- BABACAN PORT ROYAL
Babacan Yapı tarafından Sefaköy'de inşa edilen Babacan Port Royal projesi, beş blokta 802 konut ve 80 adet ticari üniteden oluşuyor. 37 ile 212 metrekare arasında 1 + 1, 2+1 ve 3+1 daire tiplerine yer verilen projede daireler, 249 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu. Projede teslimlerin Mart 2019'da yapılması planlanıyor.
Telefon: 444 2 420
19- KAŞMİR MAVİ ORKİDE
Gülsan Holding, Köroğlu İnşaat ve MNT İnşaat ortaklığı ile Ankara Eryaman'da hayata geçirilen proje 525 konuttan oluşuyor. Proje 49 ile 195 metrekare büyüklüklere sahip 4+1 şeklinde
tek tip dairelerden oluşuyor. 550 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulan projenin Aralık 2019'da teslim edilmesi planlanıyor.
Telefon: 444 0 465
Web: http://kasmirmaviorkide.com
20- ARMAMENTA
Okkalar İnşaat tarafından Kartal Soğanlık'ta hayata geçirilen Arma Menta projesi, 158 konut ve dokuz ticari birimden meydana geliyor. Projede 2+1 ve 3+1 daireler yer alıyor. Arma Menta'da 2 oda 1 salon daireler 82 metrekare, 3 oda 1 salon daireler 136 metrekare olarak tasarlanmış. 407 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulan projenin, Haziran 2019'da tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 0216 671 00 75
Web: armamenta.com.tr
21- AVRUPA KONUTLARI KALE 2
Artaş İnşaat tarafından Topkapı'da hayata geçirilen projede 270 konut bulunuyor. 74 ile 206 metrekare büyüklüğünde 1 + 1, 2+1, 3+1 ve 4+1 şeklinde daire seçeneklerinin yer aldığı pro jede, daire fiyatları 662 bin TL'den başlıyor. Projenin Aralık 2018'de teslim edilmesi planlanıyor.
Telefon: 444 38 25
Web: www.avrupakonutlarikale2.com/
22- LARİSSA GÖL EVLERİ
Erdin İnşaat tarafından İzmir Menemen'de hayata geçirilen Larissa Göl Evleri, toplam 1.200 konuttan meydana geliyor. Projede 55 ile 117 metrekare arasında değişen büyüklüklere sahip 1 + 1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri yer alıyor. 135 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulan projenin, Ocak 2019'da tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 0232 507 35 12
Web: www.larissagolevleri.com/
23- SEMT KOCAELİ
Pekdemir İnşaat tarafından Kocaeli Çayırköy'de hayata geçirilen Semt Kocaeli projesi, 280 konuttan meydana geliyor. Projede 93 ile 216 metrekare büyüklüklere sahip, 2+1 ve 3+1 ara kat dairelerden 3+1 ve 5+1 dublekslere kadar farklı büyüklüklerde daire seçenekleri bulunuyor. 249 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulan projenin, Mart 2019'da tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 0262 323 70 00
24- SERENİTY
CNV Yapı tarafından Pendik'te hayata geçirilen Serenity projesi, iki blokta 130 daireden oluşuyor. Projede 2+1 ve 3 + 1 daireler bulunuyor. Serenity Pendik projesinde 76 ile 135 metrekare büyüklüğünde 2+1 ve 3+1 şeklinde daire seçenekleri sunuluyor. 265 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulan projenin, Mayıs 2019'da tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 0216 356 53 33
Web: www.yenitepeizmir.com.tr/
25- YENİTEPE İZMİR
Nuhoğlu İnşaat, Alt ve Üst Yapı İnşaat, Aybar İnşaat ortaklığı tarafından İzmir Alsancak'ta inşa edilmekte olan Yenitepe İzmir projesi 20 blokta 1.533 konut ve 25 adet ticari üniteden oluşuyor. Projede daireler 1 + 1, 2+1 ve 3+1 şeklinde planlandı.
Yenitepe İzmir'de 1 + 1 daireler 65 metrekare, 2+1 daireler 93 ila 108 metrekare, 3+1 daireler ise 135 ila 165 metrekare büyüklüğe sahip. 156 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulan projenin Mart 2019'da tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 0232 404 81 81
Web: www.yenitepeizmir.com.tr/
26- VENARA
tlkar tnaş Yapı tarafından Bağcılar'da hayata geçirilen Venara Bağcılar projesi, yedi blokta 422 konuttan oluşuyor. 107 ile 125 metrekare arasında 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin yer aldığı Venara Bağcılar'da daire fiyatları 450 bin TL'den başlıyor. Projenin Mayıs 2019'da tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 444 63 57
Web: http://venarabagcilar.com
27- BAŞYAPIT DRAGOS
Başyazıcı Grup tarafından hayata geçirilen Başyapıt Dragos projesi 25 ve üç katlı iki blokta 150 konuttan meydana geliyor. Projede 1 + 1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler bulunuyor. Projede dairelerin alanları 82 ile 289 metrekare arasında değişiyor. 470 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulan projede dairelerin yanı sıra sekiz adet ticari ünite de bulunuyor. Projenin Ağustos 2018'de tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 444 90 17
Web: www.basyapitdragos.com.tr/
28- TEM POINT
Nata Holding ve Gül Proje ortaklığında Sultangazi'de hayata geçirilen TEM Point projesi beş blokta 468 konut, otel ve alışveriş merkezinden meydana geliyor. Projede, 47 ile 239 metrekare arasında 1+0, 1 + 1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5 + 1 şeklinde daire seçenekleri yer alıyor. 430 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulan projenin Haziran 2019'da tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 0212 419 40 00
29- NİVO İSTANBUL
Cathay Group ve Neba A.Ş. tarafından Küçükçekmece'de inşa edilen Nivo İstanbul projesi altı blokta 1.404 üniteden meydana geliyor. Projenin bir bloğu servis verilen daireler, üç bloğu ise ev-ofis, iki bloğu ise konut olacak. Nivo İstanbul'da 50 ile 147 metrekare arasında 1 + 1 ve 2+1 konut seçenekleri bulunuyor. 270 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulan projenin Aralık 2018'de tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 0212 244 45 45
Web: http://nivo.net/
30- BÜYÜKYALI İSTANBUL
Emlak Konut güvencesiyle, Özak GYO, Ziylan Gayrimenkul ve Yenigün inşaat, İstanbul Kazlıçeşme sahil yolunda, "yeni şehircilik" projesini Büyükyalı adıyla hayata geçiriyor, insan ve iyi yaşam kavramlarını odağına alan, sakinlerine ve ziyaretçilerine her anlamda iyi bir yaşam sunmayı hedefleyen projenin konseptini, yaya konforu, geleneksel mahalle kültürü, renkli sosyal yaşam, kültürel çeşitlilik, kalite, sürdürülebilirlik gibi değerleri bir araya getiren ve projenin "iyi yaşam" vizyonunu destekleyen "yeni şehircilik" akımı oluşturuyor. Toplam 111 dönümlük arazide yükselen ve şehrin yeni deniz semti olarak tasarlanan projede yaşamın 2019 yılında başlaması planlanıyor. Projenin sınırlı sayıda 1 +1 ve 2+1,54 ve 137 metrekare dairelerden oluşan Gün Kapı etabı 746 bin TL'den başlayan fiyatlarla satılıyor.
Web: www.buyukyali.com/tr
Tel: 0212 557 73 73
31- ÖDÜL İSTANBUL
özyurtlar inşaat tarafından Esenyurt'ta hayata geçirilen proje, 41 katlı sekiz blokta 2 bin 683 daire ve 102 ticari üniteden oluşuyor. ödül İstanbul'da 1 + 1 daireler 64 ila 95 metrekare, 2+1
daireler 102 ila 146 metrekare, 3 + 1 daireler ise 160 metrekare büyüklüğe sahip. 179 bin TL'den satışa sunulan projenin Mayıs 2020'de tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 0850 460 27 00
Web site: http://odulistanbul.com
32-TOPKAPI EVLERİ
Sur Yapı tarafından Topkapı'da hayata geçirilen proje sekiz blokta 224 daireden meydana geliyor. Projede, konutların yanı sıra 29 adet cadde mağazası da bulunuyor. Sur Yapı Topkapı Evleri'nde 49 ile 456 metrekare büyüklüklere sahip, 1 + 1'den 4+1 'e kadar farklı konut tipleri yer alıyor. 448 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulan projenin Temmuz 2019'da tamamlanması planlanıyor.
Telefon: 444 5 787
Para
