Emlak vergisi ikinci taksit ödemeleri 10 gün sonra başlıyor!

Gayrimenkul sahipleri tarafından ödenen emlak vergisinde ikinci taksit ödemeleri 1 Kasım 2021'de başlayacak. Emlak vergisi, milyonlarca gayrimenkul sahibi tarafından her yıl düzenli şekilde ödeniyor. Emlak vergisinde ilk taksitler Mayıs 2021'de ödendi. 

Sene sonuna yaklaşılan bu günlerde emlak vergisi mükellefleri, ikinci taksit ödemelerinin ne zaman yapılacağıyla ilgili araştırmalarını artırdı. 

Emlak vergisinde 2. taksit ödemeleri ne zaman?

Her yıl iki taksit halinde ödenmesi gereken emlak vergisinde ilk taksit ödemeleri Mayıs 2021'de yapıldı. Emlak vergisi mükellefleri ikinci taksit ödemelerinin ne zaman yapılacağını merak ediyor.

10 gün sonra başlıyor

Gayrimenkul sahipleri tarafından ödenen emlak vergisinde ikinci taksit ödemeleri 10 gün sonra başlıyor. 

İsmine konut, arsa, iş yeri ya da arazi gibi bir gayrimenkul tapu kaydı olan kişilerin emlak vergisi ödemelerini unutmaması gerekiyor. 

Emlak vergisi borcu öğrenme

Emlak vergisi mükellefleri emlak vergi borcunun bulunuğ bulunmadığını E -Devlet aracılığıyla sorgulayabiliyor. Vergi mükellefinin ilk önce E- Devlet üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı hizmet sayfasına ardından da Vergi Borcu sorgulama bölümüne tıklaması gerekli. Bu aşamada T.C. kimlik no ve E -Devlet şifresi ile giriş yapmasının ardından borç sorgulama sonucuna erişilebiliyor. 

Emlak vergisi muafiyet şartları

Hiçbir geliri bulunmadığını belgeleyenler, emekli maaşından başka gelire sahip olmayanlar, gaziler, engelliler, şehitlerin dul ve yetimleri, brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene ya da tek meskende hisseye sahip olmaları halinde (intifa hakkı hali dahil) emlak vergisi ödemesi yapmıyor.

Emlak vergisi ödemeleri nasıl yapılır?

Online emlak vergisi ödemelerinde 4 seçenek bulunuyor. Bu seçenekler şu şekilde:

1. Gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyenin banka hesabına havale ya da EFT gerçekleştirilebilir.

2. Gelir İdaresi Başkanlığı'nın internet sitesinden de emlak vergisine ilişkin ödemeler yapılabilir. 

3. E-Devlet platformu aracılığıyla da çeşitli vergi borçların ödemesi gerçekleştirilebiliyor.  

4. İnteraktif Vergi Dairesi platformu üzerinden yine E -Devlet şifresi ile giriş sağlanarak borç sorgulanabilir ve ödenebilir.

Yapılandırmalar 30 Eylül'de sona erdi 

Milyonlarca gayrimenkul sahibini yakından ilgilendiren emlak vergisinde yapılandırma başvuruları 30 Eylül tarihinde sona ermişti. 

Fiyatlar fırladı 

2021 yılı, arsa metrekare değerlerinin yeniden takdir edildiği bir sene oldu. Ancak sanılanın aksine pek çok belediye tarafından takdirler fahiş oranlarda yükseltildi. 

Belediyeler tarafından, 2022'den itibaren emlak vergisine esas olacak arsa metrekare değerlerinin takdirini 30 Haziran 2021'de tamamladı. Takdir edilen değerler muhtarlıklar aracılığıyla açıklandı. 

Ancak, yeni takdirlerle İstanbul’da bazı ilçe belediyelerinin, bazı semtlerde ve sitelerde arsa metrekare değerlerini 9-12 kata ulaşan oranlarda artırdıkları belirlendi. 

İndirimli (sıfır oranlı) emlak vergisi nedir?

Emlak vergisi kapsamında, indirimli bina vergisi uygulaması, sadece mesken (konut) vasıflı binalar için değerlendirildi. Bu gerekçeyle, konut olmayan veya konut vasfını kaybetmiş binalar için indirimli bina vergisi oranı uygulanamıyor. 

Konuttan başka gayrimenkule sahip olanlar muafiyetten faydalanabilir mi?

Sıfır oranlı emlak vergisinden yalnızca tek konutu bulunan, emekli maaşından başka geliri olmayan ya da özürlü, işsiz, ev hanımı gibi kişiler yararlanabilir. İki konutu bulunanlar ya da ikinci bir gayrimenkule hisseli de olsa sahip olanlar muafiyetten yararlanamaz. 

Emlak vergisi 2022’de ne olacak?

Gayrimenkul sahipleri dikkat! Emlak vergisi ile ilgili her şey!

Dubleks evler emlak vergisinden muaf mı?

Pınar Demircan/Emlakkulisi.com