Emlak vergisinde son başvuru tarihi 2 Mayıs!

Hangi torba mı
Hangisi olacak, Torba Yasa'yı...
Son gün 2 Mayıs 2011.
Bu tarihe kadar, dilekçelerinizi verin.

Emlak vergisi borcu

Evinizin ya da dükkan, büro, arsa veya arazinizin emlak vergisini ödemediyseniz, aman dikkat!..

2 Mayıs 2011 akşamına kadar başvurunuzu yapın.
Diyeceksiniz ki başvuru yapınca ne olacak
şžu olacak, daha doğrusu şunlar olacak:

1) Birikmiş gecikme zammı borcunuz silinecek. Bunun yerine düşük oranlı yani enflasyona göre (TEFE/ÜFE) artış oram esas alınarak faizi hesaplanacak.

2) Anapara borcunuzda indirim yapılmayacak.

Toplam borç yani emlak vergisi ve düşük oranlı faizi, istenilirse peşin olarak istenilirse 12,18,24 ya da 36 ayı bulabilen bir vadede ödenecek. Ancak, toplam borca her yıl için yüzde 5 faiz uygulanacak.
Bu önemli bir fırsat, aman acele edin.

Gayrimenkul alıp bildirmeyenler

Torba Yasa sizi de kapsıyor.
Gayrimenkul alanların aldıkları yılın sonuna kadar, yıl sonuna üç aydan daha kısa süre kala alanlar üç ay içinde, ilgili belediyeye 'emlak vergisi bildirimi' vermeleri gerekiyor.

Bu süreyi kaçıran yani emlak vergisi bildirimi vermeyenler, Torba Yasa'dan yararlanarak 2 Mayıs 2011 akşamına kadar emlak vergisi bildirimi verebilirler. Aynı süre içinde, Torba Yasa'ya göre ödeme avantajından yararlanmak amacıyla başvurduklarında, yukarıda belirtilen şekilde borçlarım ödeyebilirler.

Gayrimenkul satanlar

Daha önce de yazdığımız gibi, gayrimenkullerin iktisap (edinme) tarihinden itibaren 5 yıl (1 Ocak 2007'den önce edinenler 4 yıl) içinde elden çıkarılmışsa, bundan doğan kazanç 'değer artışı kazancı' olarak gelir vergisine tabi tutuluyor.

Bu durumda olanların da 2006-2009 döneminde elden çıkardıkları   gayrimenkul için Torba Yasa'dan yararlanmaları mümkün.
2009 yılı için 1.230 TL, 2008 yılı için 1.496 TL, 2007 yılı için 1.376 TL, 2006 yılı için de 1.274 TL ödediklerinde, söz konusu yıllarda elden çıkardıkları gayrimenkuller nedeniyle, gelir vergisi ödemeleri istenmeyecek.

Kira gelirini gizleyenler

Özellikle yüksek tutarda kira geliri elde edip gizleyenler açısından büyük bir fırsat söz konusu. Torba Yasaya göre sembolik bir ödeme yapacaklar. O kadar...

Sembolik ödeme ne

Basit bir örnekle açıklayalım.
Nuri Bey;
-2006 yılında 100 bin TL
-2007 yılında 110 bin TL
-2008 yılında 120 bin TL
-2009 yılında 200 bin TL
konut kira geliri elde ettiği halde bu gelirlerini vergi dairesine beyan etmemiş, gelir vergisi de ödememiştir.

Nuri Bey;
- 2006 yılı için 382 TL
-2007 yılı için 412,80 TL
-2008 yılı için 448,80 TL
-2009 yılı için 489,20 TL
Yani toplam 1.732,80 TL
vergi ödediğinde; 'Arkadaş sen son 4 yılda 530 bin lira kira geliri elde etmiş ama bunu beyan etmemiş ve vergide ödememişsin'
denilemeyecek.

Tutar değişmiyor

Yukarıda 2009 yılında 200 bin TL kira, önceki yıllarda da sırasıyla 120,110 ve 100 bin TL kira gelirini beyan etmeyen Nuri Bey'i örnek verdik.

Buna göre örneğin Remziye Teyze'nin, 2009 yılında elde ettiği 50 bin TL kira gelirini, Abdi Bey'in de yine 2009'da elde ettiği 20 bin TL konut kira gelirini ödemediğini varsayalım.
Her ikisi de 489,20 TL ödediklerinde, olay kapanacak.

2008 ve öncesine ait kira gelirini hiç beyan etmeyenler de yukarıda yer verilen ilgili yıllar vergilerini ödeyip kurtulacaklar.
Hürriyet/şžükrü KIZILOT