Emlakçıların yeni kira oyunu! Ev kiralarını borsa gibi yükseltiyorlar

Ev sahiplerini de ikna eden emlakçılar, her bölgede taban fiyat belirlemeye başladı. Daha önce ikinci el araç piyasasında gördüğümüz bu oyun kiralık evlere de bulaştı. Kiralık ev fiyatları borsa gibi yükselmeye başladı.Kiralara getirilen yüzde 25 tavan sınırına aldırış etmeyen fırsatçılar kendilerine yeni bur yol buldu

Kira fiyatlarındaki hızlı artış bir türlü durmuyor. Kiralara getirilen yüzde 25 tavan sınırına aldırış etmeyen fırsatçılar kendilerine yeni bur yol buldu. Üniversitelerin açılma mevsimini kollayan bU fırsatçılar kayıt dönemini kendi karlarına çeviriyor. Peki bunu nasıl yapıyorlar?

Nasıl araçlar, bazı galeriler tarafından otoparklarda stoklanıp 'araç yok' yanılgısı oluşturularak fiyatlar pompalandı ise benzer bir yönhtem de ev kiralarda uygulanmaya başlandı.

Her bölgeye belli bir taban fiyat belirleyen emlakçılar, belirlenen oranın altındaki kira fiyatları geçit vermiyor.

Süreç nasıl işliyor?

Sabah gazetesinin aktardığı habere göre ev sahibi kendi dairesi için online platformlara kiralık ilanı veriyor. Siteden ilanı gören emlakçılar ev sahiplerini arayarak zarar edeceklerini istedikleri kirayı yükseltmeleri gerektiğini söylüyor. Bölgedeki bütün emlakçılar birlikte hareket ettiği için de o kira fiyatı referans fiyat oluyor. Ondan sonra ödenecek kiralar emlakçıların insafına kalıyor.

Bundan sonraki iş emlakçıların ise kiracılara dediği "Bölgede fiyatlar böyle, yapacağımız bir şey yok. Ev sahibi bu fiyatın altına verme diyor" diye ezberlediğimiz cümlelere kalıyor. Bu durum İstanbul'un birçok bölgesine yayılmış durumda.

70 yıllık daire 22 bin lira olur mu?

Kira fiyatların son bir senede yüzde 300 arttığı Beşiktaş'da yapılan araştırmada, 70 yıllık bir apartman dairesinde 2+1 evin kirasındaki haftalık artış göze battı. Geçen hafta online emlak platformlarında yayımlanan ilanlarda kira bedeli 12 bin TL'ydi. Aradan bir hafta geçmeden evin kiralama fiyatı 22 bin TL'ye yükseltildi. 

Alibeyköy'de 70 metrekare 2+1 ev de benzer bir şekilde 5 bin TL'ye ilana koyan ev sahibine ulaşan emlakçılar tarafından ev sahibi ikna edilerek 8.500 T'ye çıkarıldı.

Peki bunu neden yapıyorlar?

Bilindiği üzere genellikle emlakçılar kiracılardan iki aylık kira bedeli istiyor. Yani ne kadar çok ev sahibini yüksek kira bedeline ikna edersse aldıkları komisyon da o kadar artıyor.