Eş muvafakatnamesi gerektiren durumlar nelerdir? 11-02-2015

Türk Medeni Kanununun 194. Maddesine göre, aile konutu üzerinde hak sahibi eşin konutla ilgili tasarruflarının geçerliliğini diğer eşin açık rızasına bağlanmış olarak karşımıza çıkıyor. Peki, eş muvafakatnamesi gerektiren durumlar nelerdir?

Eş muvafakatnamesi gerektiren durumlar nelerdir?

Eş muvafakatnamesi, aile şerhi bulunan gayrimenkul üzerinde yapılacak olan tasarruf işlemlerinde eşten alınması gereken izin olarak karşımıza çıkıyor. Eş muvafakatnamesi bulunmadan yapılabilcek işlemlere Türk Medeni Kanunu gereğince sınırlamalar getiriliyor.

Aile konutu şerhi bulunan bir konutun satılması veya kiraya verilmesi için eşin diğer eşten "eş muvafakatnamesi" olarak adlandırılan onayını alması gerekiyor.

II. Aile konutu

MADDE 194.- Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.

Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hâkimin müdahalesini isteyebilir.

Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini isteyebilir.

Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur.

Muvafakatname nerelerde istenilmektedir?

Veraset ve intikal yoluyla bir taşınmazın devrinde varislerden reşit olmayan varsa noterlikte düzenlenen muvafakatname isteniyor. Kişinin oturduğu evi satmak istediğinde eşten mutlak alınması gerekiyor.