Ev alırken ortaya çıkabilecek masraflar nelerdir?

GAYRİMENKUL DANIŞMANI HİZMETİ!

Ev satın alma sürecinde, bir diğer masraf kalemi de gayrimenkul danışmanının hizmet bedelidir. Gayrimenkul danışmanları, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereğince ev sahibi ve alıcıdan ayrı ayrı %2 + KDV (%18) oranında hizmet bedeli talep edebilirler. Gayrimenkul danışmanı, alıcı ve satıcı ile anlaşarak farklı miktarlarda hizmet bedeli de talep edebilir.

DASK!

Tapu devri işlemi sırasında, ev alımında talep edilen bir diğer masraf kalemi Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesidir. DASK, her yıl yenilenen bir sigorta türüdür ve ev alıcıları tarafından kendi adlarına taşınması gerekmektedir. Bu sigorta, ev sahiplerini olası deprem risklerine karşı korumayı amaçlar.

TAPU HARÇ BEDELİ!

2021 yılında yapılan bir konut satışında, satış bedelinin %4'ü konut tapu harcı olarak ödenir. Bu harç bedeli, alıcı ve satıcı arasında %2-%2 şeklinde bölüştürülür. Ayrıca, 2021 yılı itibarıyla tapu döner sermaye bedeli 385 TL olarak belirlenmiştir.

Güncel bilgilere ulaşmak için tapu harç bedeli hakkında en güncel bilgileri e-devlet Tapu ve Kadastro Müdürlüğü sayfasından öğrenebilirsiniz.

DÖNER SERMAYE BEDELİ!

Ev alırken tapu döner sermaye bedelinin de ödenmesi gerekir. Bu miktar her yıl ilgili kurumlarca belirlenir ve tapu daireleri aracılığı ile ödeme yapılır.

EMLAK VERGİSİ!

Her ev sahibi, ev değeri üzerinden hesaplanan Emlak Vergisi’ne tabidir. Ev aldıktan sonraki yılla birlikte her sene bu verginin ödenmesi zorunludur.

TADİLAT MASRAFLARI!

Eğer satın alınacak ev kullanılmış bir ev ise, tadilat masrafları da ortaya çıkabilir. Ev almadan önce detaylı bir şekilde incelenerek, tadilat masrafları hesaplanmalı ve bütçe doğru bir şekilde belirlenmelidir. Bu, ev alım sürecinde sağlıklı bir planlama yapılmasını sağlar.

ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ!

Ev sahibi olduktan sonra ortaya çıkan bir diğer masraf ise Çevre Temizlik Vergisi olarak da bilinen Çöp Vergisi'dir. Bu vergi, su tüketimine dayalı olarak hesaplanır ve yılda iki taksit halinde ödenir. Ev sahipleri bu vergiyi ödeyerek çevre temizlik hizmetlerine katkıda bulunurlar.

ABONELİK MASRAFLARI!

Elektrik, su, doğalgaz ve internet gibi hizmetlerden yararlanabilmek için yeni bir evde abonelikler açmanız gerekmektedir. Mevcut abonelikleri yeni eve taşıma seçeneği de bulunmaktadır. Ancak bu taşıma işlemi, bir masraf olarak karşınıza çıkabilir.

KREDİ MASRAFLARI!

Ev almak için genellikle konut kredileri kullanılır ve bu krediler genellikle ev bedelinin %75'ine kadar verilir. Geri kalan miktarı ise alıcı ödemekle yükümlüdür. Konut kredisi kullanmayı düşünüyorsanız, ödeyeceğiniz taksit faizlerini ve peşinat miktarlarını dikkatlice incelemelisiniz. Size en uygun kredi tekliflerini karşılaştırmak için sahibinden.com'da bulunan Kredi Teklifleri hizmetinden faydalanabilirsiniz.