Ev fiyatları düşecek mi? İnşaat maliyetleri rekor kırdı!
İnşaat maliyetlerindeki yükseliş rekora imza attı. Hem maliyetler, hem de arz sorunu sebebiyle ev fiyatlarının arttığına vurgu yapan sektör temsilcileri, artık fiyatlarda gerilemenin mümkün olmadığına dikkat çekti.
ARSA HARİÇ 10 BİN TL
Arsa hariç metrekare maliyetin ortalama 10 bin TL'ye ulaştığına dikkat çeken Elmas, “En az 10 bin lirada arsa maliyeti desen 20 bin liraya çıkıyor” dedi. Şehrin gelişim çeperlerindeki fiyatlar üzerinden örnek veren Elmas, “Avrupa yakasında Ispartakule’de, Hoşdere’de yeni binalarda metrekare fiyatı 22-23 bin, Anadolu yakasında Pendik, Tuzla Sancaktepe’de 19-20 bin lira. Bu bölgelerde arsa payı düşük kaldığı için fiyatlar bu seviyede. Ümraniye Çekmeköy’e gelince 30-35 bin lirayı, Koşuyolu’nda 50-60 bin lirayı buluyor. Daha merkezi noktalarda 100 bin lirayı aşıyor” diye konuştu. İhtiyaç kadar konut üretimi gerçekleştirilmediğini ve arz sorununun büyüdüğünü vurgulayan Elmas, “Firmalar bu dönemde temkinli. 4-5 milyon liralık evi satacağı kitle sınırlı. O nedenle bin konutluk değil 200-300 konutluk projeler yapılıyor. Önemli olan sabit gelirli tüketiciyi ev sahibi yapmak. Bu nedenle konut kredi faizinin gelir vergisinden mahsup edilmesi imkânı gelmesini öneriyoruz” şeklinde konuştu.
MÜTEAHHİT BEKLEMEDE
Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre; konut geliştiren firmaların maliyetleri öngöremediğini dile getiren İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım ise konuyla ilgili olarak “Projesi olan firmaların bir kısmı bu dönemde bekliyor, satış yapmıyor. 10 liraya mal edemeyeceği malı 9 liradan satmak istemiyor. Ne zaman maliyetler bir dengede olur, o zaman üretim kısmı hızlanır” değerlendirmesini yaptı.
Konut piyasasında arz-talep dengesinde problem yaşandığına vurgu yapan Durbakayım, “Bir dönem konut fazla, stok var dediler. Bugün piyasada konut yok. Arz eksikliği de konut fiyatlarında etkisini gösteriyor” dedi. Yıl genelinde aldıkları malzemelerde yüzde 170’e ulaşan fiyat yükselişleri gördüklerinin altını çizen Nazmi Durbakayım, “Üretim ve finansal maliyetlerin artık konut üreticileri tarafından taşınamayacak derece artmasıyla, artan maliyet yükünün bir kısmının konut fiyatlarına yansıması kaçınılmaz oldu. Önümüzdeki günlerde de maliyet etkisi ile fiyat artışı devam edecek” ifadelerini kullandı.
Konut satışları uçtu! Son 10 yılın ikinci rekoru!
2022 Ocak'ta 199 bin 111 gayrimenkul satış işlemi yapıldı!
Ev alacaklara güzel haber: Kritik tapu kararı geldi!
Kripto paralar bu 3 gelişmeye kitlendi! İşte yön belirleyecek o gelişmeler...
Emekli olma planları yapanlara müjde! Maaşınızı yükseltebilirsiniz!
Altın fiyatlarında kritik gün! Yatırımcılar son haberi bekliyor!
