Ev fiyatları en çok hangi illerde arttı?
TÜİK rakamlarına göre Temmuz 2021'de Türkiye'de 107 bin 785 adet konut satıldı. Bu adet ile konut satışları bir önceki aya göre yüzde 20,0, geçtiğimiz senenin aynı ayına göre ise yüzde 53,0 geriledi.
TÜİK rakamlarına göre Temmuz 2021'de Türkiye'de 107 bin 785 adet konut satıldı. Bu adet ile konut satışları bir önceki aya göre yüzde 20,0, geçtiğimiz senenin aynı ayına göre ise yüzde 53,0 geriledi.
Konut satışlarında İstanbul 18 bin 884 konut satışı ve yüzde 17,5 ile en yüksek payın sahibi olurken, Endeksa verilerine göre, Temmuz ayı sonu itibarı ile Türkiye'de konut satış fiyatlarında senelik değer artışı yüzde 29,4 olarak kaydedildi. Değer artışı en yüksek olan şehirler ise Aydın, Muğla ve Antalya olarak açıklandı.
Türkiye'de ev satışları Temmuz 2021'de bir önceki aya göre yüzde 20,0, bir önceki senenin aynı ayına göre ise yüzde 53,0 gerileyerek 107 bin 785 oldu. Konut satışlarında İstanbul 18 bin 884 konut satışı ve yüzde 17,5 ile en yüksek payın sahibi oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 10 bin 605 konut satışı ve yüzde 9,8 pay ile Ankara, 5 bin 782 konut satışı ve yüzde 5,4 pay ile İzmir takip etti.
Konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 29,4
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksacom’un güncel verilerine göre, Türkiye'de Temmuz ayı sonu itibarı ile ev satış fiyatlarında senelik değer artışı yüzde 29,4 seviyesinde kaydedilirken, Türkiye'de ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 316 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 431 bin 80 Türk Lirası ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl olarak belirlendi.
Değer artışı en yüksek olan iller Aydın, Muğla ve Antalya
Endeksa verilerine göre, Temmuz 2021'de en fazla konut satışı olan 30 şehir içerisinde senelik değer artışı en yüksek olan şehirler ise sırasıyla Aydın, Muğla ve Antalya olarak açıklandı. Aydın’da konut fiyatları son bir senede yüzde 58,8 yükselirken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 758 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 592 bin 900 Türk Lirası oldu. Muğla’da ev fiyatlarında senelik değer artışı yüzde 54,4, ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 515 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı bir milyon 3 bin 730 Türk Lirası oldu. Antalya’da ise konut fiyatlarında senelik değer artışı yüzde 44,2 olarak kaydedilirken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 160 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 473 bin 500 Türk Lirası olarak belirlendi.
En fazla konut satışı gerçekleşen iller İstanbul, Ankara ve İzmir
Temmuz'da en fazla konut satışı yapılan şehirler 18 bin 884 adet ve yüzde 18 pay ile İstanbul, 10 bin 605 adet ve yüzde 10 pay ile Ankara, 5 bin 782 adet ve yüzde 5 pay ile İzmir olarak kaydedildi. Endeksa verilerine göre, Temmuz ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 24,2, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 866 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 526 bin 110 Türk Lirası olarak belirlendi. Ankara’da konut fiyatları son bir senede yüzde 25,0 arttı, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 538 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 312 bin Türk Lirası oldu. İzmir’de ise senelik değer artışı yüzde 32,3, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 412 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 514 bin Türk Lirası olarak belirlendi.
İpotekli konut satışları bir önceki aya göre yüzde 28,8 azaldı
Türkiye'de Temmuz'da ipotekli konut satışları bir önceki aya göre yüzde 28,8, geçtiğimiz senenin aynı ayına göre ise yüzde 84,3 azalarak 20 bin 553 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 19,1 oldu. İkinci el ev satışları ise bir önceki aya göre yüzde 20,6, geçtiğimiz senenin aynı ayına göre ise yüzde 53,5 azalarak 75 bin 113 olarak kaydedildi. İkinci el konut satışları toplam satışların yüzde 69,7’sini meydana getirdi. Yabancıya konut satışı ise bir önceki aya göre yüzde 5,3 düşüş, geçtiğimiz senenin aynı ayına göre ise yüzde 64,0 artarak 4 bin 495 oldu.
İkinci el konut satışları yüzde 21,8 azalışla 460 bin 45 olarak gerçekleşti
2021 yılı Ocak-Temmuz aylarına bakıldığında ev satışları geçen yıla göre yüzde 22,7 geriledi ve 660 bin 595 oldu. Bu dönemde ipotekli konut satışı yüzde 68,6 düşüşle 124 bin 721, ikinci el konut satışları yüzde 21,8 düşüşle 460 bin 45 oldu. Bu dönemde kredili ev satışları toplam satışların yüzde 18,9’unu, ikinci el konut satışları ise toplam satışların yüzde 69,6’sını meydana getirdi.
Ertelenen nikahlar konut ve kira fiyatlarını yükseltti!
Konut arzı kira fiyatlarını ikiye katladı!
